Жилищные сертификаты, риелторы и банки

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Без имени-1.jpg", "filesize": 70070, "height": 341, "pic_id": 566269, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/05/15/%D0%91%D0%B5%D0%B7_%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8-1.jpeg", "width": 460}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я немного выпала из жизни, так как наконец пошли хоть какие-то сдвиги с мертвой точки. В прошлой статье я говорила о том, что нам выдали жилищные сертификаты и о том, что мы в поиске жилья. Но с тех пор я ничего не писала, так как я была очень занята. И вот сейчас я расскажу, чем я занималась все это время. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Банк"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "До августа месяца каждый переселенец с ГЖС (Государственный Жилищный Сертификат) должен успеть пойти в банк и открыть специальный счет. В Хабаровске этим вопросом занимаются только отделения Сбербанка, да и то не все. Ко мне ближе всего было отделение, которое находится по адресу Серышева 42. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я поехала открывать счет в тот же день, в который и получила сертификат. Не люблю откладывать до завтра то, что можно съесть или сделать сегодня;). В очереди я прождала полтора часа. Это отделение банка всегда так загружено. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С собой у меня был паспорт, сертификат. За открытие счета я заплатила 3600. Он автоматически закроется в декабре. Удобно, что этот счет видно в приложении Сбера. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Платформы для поиска жилья"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я начала искать жилье еще с зимы. И использовала я следующие платформы: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Авито "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Фарпост "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Циан "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Домклик "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Юла "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И спустя несколько месяцев я поняла, что абсолютно все равно на какой платформе искать жилье. Главное, что оно должно соответствовать требованиям сертификата – иметь по документам статус жилого. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мне больше всего понравилось пользоваться платформой Авито. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Трудности"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Многие из переселенцев сразу столкнулись с рядом трудностей. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1 – Многие люди, продающие жилье хотели продавать имущество только за наличку, избегая ипотек. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2 – Еще были люди, которые просто не хотели связываться с сертификатами. Причина проста. Банк говорит, что средства приходят в течении 14-ти дней (думаю рабочих). А по документам жилье должно быть оформлено на покупателей, иначе деньги не придут. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Этот вопрос я разбирала подробно, так что если вы боитесь продавать кому-то жилье за сертификат, спешу развеять ваши страхи. Когда вы будете заключать договор в МФЦ, на покупателя и продавца наложат ограничение на имущество до той поры, пока нужная сумма не придет на счет продавца. Ограничение покупатель вместе с продавцом после поступления денег на счет продавца идут в МФЦ и снимают эти ограничения. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это то, что касается процедуры купли продажи. Что касается ипотеки – пока у меня информации нет. Но если пораскинуть мозгами, то будет логичным предположить, что процедура с ограничением на имущество вполне возможна и в этом случае. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3 – Риелторы и их услуги. Я честно хотела обратиться к риелтору, чтобы он подобрал мне дом или квартиру. Так что поехала на встречу в один такой офис. При чем у меня были уже в заметках несколько домов и квартир, которые я хотела посмотреть. Я приехала в офис, мне предоставили риэлтора с контрактом. Он сразу перешел к делу, вручил мне бумажку где я должна была поставить роспись. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И вот я сижу, читаю контракт и понимаю еще до того, как увидела сумму за услуги, что мне не нужен риэлтор. Все что он предлагает – это поиск жилья (что я уже и сама делала), договор о просмотре (что я и сама могла организовать), составление договора (примеры которого можно взять везде, да даже просто в МФЦ составить) и сумма в конце 100000 рублей… Я на эти деньги всю свою семью могу кормить несколько месяцев. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Да, если бы мой заработок был бы 100000 в месяц, может я бы и отдала эти деньги риэлтору. Но пока это не так. Не готова я столько денег отдавать за работу, которую и так делаю сама. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если у вас есть такие деньги – то почему бы нет. Вас проведут за ручку через все процедуры. И вам не нужно будет отвлекаться от работы. И это плюс. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "И вот…"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я все еще в процессе, бегаю и решаю проблемы. И пока в моей жизни только бумажки, консультации и вечные решения проблем. Нужно иметь ввиду, что найти жилье только половина дела. Сделка будет длиться минимум один месяц. И если дом, то его еще нужно к зиме подготовить. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Все больше я понимаю, что пока не хочу влезать в ипотеку, так как может случиться так, что нужно будет уезжать. Из всей семьи местный климат больше всего подходит моей маме. Она гипертоник и за зиму у нее не разу давление не понималась до состояния нестояния. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что касается моей семьи, в принципе все терпимо. Но будь у меня выбор я бы все-таки хотела переехать туда, где тепло хотя бы месяцев 4, 5. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пока это простые мысли. Возможно мы привыкнем и к местной жизни и не захотим уезжать. Кто знает, как повернется жизнь? Я вот не знаю. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Планы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я очень хочу снимать больше видео для своих блогов. И я начну это делать, как только мы переедем. Я не хочу снимать то как выбираю своей семье жилье, хоть кто-то из подписчиков и подавал такую идею. Мое нежелание снимать видео по этой теме связано с безопасностью. Не только моей семьи, но и людей, продающих свое жилье. А хочу я снимать свою повседневную жизнь, делиться яркими моментами и своими впечатлениями. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не забудьте подписаться на блог и оставить лайк на статью. Именно эти действия помогают блогу развиваться. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [2, 2]}