Рыночная и кадастровая стоимость квартиры

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У любой недвижимости есть две стоимости:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "рыночная;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "кадастровая."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По одной ее продают или покупают, другая нужна для расчета налогов. Давайте разберемся, от чего зависит оценка и на что она влияет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Рыночная (оценочная) стоимость —"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " это фактическая цена, по которой можно продать объект недвижимости. Рыночную стоимость указывают в объявлениях, в договоре купли-продажи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Определяется рыночная стоимость продавцом, риелтором или профессиональным оценщиком. Вы можете продавать свою квартиру по любой цене. Услугами оценщика пользуются, когда нужно официальное заключение. Допустим, для банка при покупке квартиры в ипотеку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "60548c487664a.jpg", "filesize": 152402, "height": 1020, "pic_id": 363635, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/12/60548c487664a.jpeg", "width": 1530}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Кадастровая стоимость"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — это условная цена объекта недвижимости, которая определяется государственными органами. Она основана на общих методах оценки и может не совпадать с рыночной — быть выше или ниже. Как правило, она ниже рыночной."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "С помощью кадастровой стоимости определяют:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "налог на имущество;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "НДФЛ 13% при операциях с жильем (купля-продажа/аренда/обмен);"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "при оформлении права наследства на жилье;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "при заключении договора дарения."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно из выписки из ЕГРН, заказав ее в МФЦ или на сайте Росреестра. Сделать это можно онлайн. Подробно об этом я рассказываю и показываю в своем видео, которое расположено выше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кадастровая стоимость формируется государственными органами, основана на правовых актах и носит бюрократическую основу. В основном, используется для расчета налогов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рыночная стоимость используется для реальной оценки недвижимости при продаже и позволяет учитывать особенности жилья, например, стоимость квартиры может значительно увеличится при наличии хорошего ремонта, коммуникаций, района, вида из окна, этажа и т. д."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спасибо за «лайки» и подписку!"}], "attributes": ["heading1"]}], "selectedRange": [1315, 1315]}