22 янв 2023 · 19:33
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что же на самом деле грозит собственникам недвижимости за неуплату налогов с арендных платежей? Сейчас многие сдают свое имущество (квартиры, комнаты в коммуналках и даже дачи)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За неуплату налога могут взыскать недоимку по налогам, пеням и штрафам. Если сотрудники ФНС докажут факт нелегальной (без документов) сдачи недвижимости в аренду, сотрудники ФНС начисляют налог в пределах последних 3-х лет, а также пени на эту недоимку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Речь идет, прежде всего, о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ): резидентам РФ он начисляется по ставке 13% от полученного со сдачи недвижимости дохода."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Процентная ставка пеней для физических лиц и предпринимателей составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, которая действует на день их начисления."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кроме того, за неуплату налога взимается штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога, а если доказано, что правонарушение было совершено умышленно, штраф повышается до 40% (ст. 122 Налогового кодекса РФ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "snyatx-kvartiru-v-lobne.jpg", "filesize": 420562, "height": 1920, "pic_id": 382644, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/22/snyatx-kvartiru-v-lobne.jpeg", "width": 2880}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По мнению ФНС и исходя из судебной практики, под признаки предпринимательской деятельности подпадает систематическая сдача в аренду объектов нежилой недвижимости, целевое назначение которой не связано с удовлетворением личных, семейных или домашних нужд (например, Письмо ФНС от 25. 02. 2013 № ЕД-2-3/125@, Определение Верховного суда РФ № 16-КГ18-17)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если выяснится, что собственник недвижимости сдает ее в аренду в качестве предпринимательской деятельности, ему грозит также административный штраф за отсутствие официальной регистрации в качестве ИП (от 500 до 2 000 рублей — ст. 14. 1 КоАП РФ)."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что же касается уголовной ответственности, то на сегодняшний день уклонение от уплаты налогов признается преступлением, если оно совершено в крупном или особо крупном размере. А именно от суммы налоговой недоимки в 27 000 рублей за последние 3 года. Об этом говорит статья 198 Уголовного кодека РФ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поэтому в действительности, сдача недвижимости в аренду на такие крупные суммы налогов встречаются крайне редко, поэтому арендодателям грозят штрафы и недоимка."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Пишите свое мнение в комментариях, спасибо!"}], "attributes": []}], "selectedRange": [1755, 1755]}
Комментарии 0