Выбор участка: предварительное планирование

{"document":[{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Планирование участка - это один из важнейших этапов. Конечно, для того, чтобы получить окончательный вариант такой планировки может понадобиться не один месяц или даже год. Но кое-что можно попытаться сделать уже на этапе предварительного осмотра участка перед его приобретением. Но, чтобы от такого - пусть и предварительного планирования получился максимальный эффект, Вам необходимо тщательно подумать, что на этом участке должно разместиться. И тогда уже при осмотре участка Вы сразу сможете прикинуть, где вы все это расположите."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"2awfh1n6zj2rf27i[1].jpg","filesize":66742,"height":480,"pic_id":94255,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/2awfh1n6zj2rf27i1.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":" "},{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Дом"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Если рельеф выбранного участка неровный (склон холма и т.п.), то не спешите огорчаться, и не торопитесь его мысленно выравнивать. Попробуйте воздвигнуть дом на том неровном рельефе, который есть. Если выбрать подходящий проект и удачно вписать домик в этот самый рельеф (в этом случае, как правило, получается с одной стороны 1 этаж, со второй 2), то дом будет смотреться еще лучше, чем, если бы он стоял на абсолютно ровной площадке. Такой подход позволяет еще и массу денежных средств сэкономить (необходимых на выравнивание участка). Вложите их лучше в строительство дома.\nПри выборе места под дом вы должны обязательно учесть расположение соседних строений - на каком расстоянии они будут от Вашего дома, не будут ли они мешать в дальнейшем, а так же противопожарные нормы и правила. Ставить дом следует не ближе 15 м от другого крупного строения (что соответствует нормам для зданий со степенью огнестойкости IV-V) и не ближе 7 метров от надворных построек. И только после того, как место под дом окончательно выбрано, можно думать о том, где разместить плодовые и ягодные культуры (сад), а где овощные (если Вы, конечно, собираетесь заниматься «земледелием» на Вашем участке).\nДом лучше располагать фасадом к улице. Наилучший вариант - поставить его на расстоянии 4-6 метров от границы участка - в этом случае Вы сможете защитить фасад от пыли и шума улицы декоративными зелеными насаждениями. Закладывание фундамента и строительство дома должны осуществляться за один строительный сезон, потому что не получивший нагрузки (стены, перекрытия, крыша) фундамент может начать деформироваться. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"05sc2unqpy3ayear[1].jpg","filesize":263160,"height":521,"pic_id":94256,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/05sc2unqpy3ayear1.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Заманчиво иметь 2-х или даже 3-х этажную дачу. Построить такой дом, конечно же, несравнимо труднее (и в том числе в финансовом отношении), чем соорудить одноэтажный домик, но результат того стоит: в двух-, трехэтажном доме, естественно, гораздо больше комнат, что позволит иметь как минимум по спальне на каждого члена семьи. При этом стоимость 1 кв. м площади будет значительно меньше, чем у дома одноэтажного, и на участке он займёт меньше места. Помните, что совсем не обязательно отделывать все этажи сразу. Главное поставить стены и крышу, а отделку внутренних помещений второго (а если есть, и третьего) этажа можно провести чуть позже, когда на это появятся средства. И последнее соображение: построить коробку двухэтажного дома сразу - это всегда дешевле, чем потом надстраивать второй этаж над одноэтажным домом.\nВнутренняя планировка дачного дома должна осуществляться в соответствии с Вашим вкусом и пожеланиями. Главное, чтобы его планировка разительным образом отличалась от планировки городской квартиры - чем она индивидуальнее, тем лучше. Учтите, что большую часть времени Вы все равно будете проводить вне дома: на огороде, в саду, на речке (на то она и дача). И дачная мебель не должна быть похожа на городскую. Её должно быть немного - только самое необходимое. Лучше всего встроить её в ниши, под лестницу, под скат кровли в мансарде. Такая мебель позволит отказаться от громоздких шкафов, так надоевших в городской квартире."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"ij5jf04bcecx4z58[1].jpg","filesize":129963,"height":480,"pic_id":94257,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/ij5jf04bcecx4z581.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Стоянка, навес, гараж"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Автомобиль не только с максимальной скоростью доставляет Вас на дачный участок и обратно, но и существенно облегчает доставку домой тяжелых вещей, а также плодов, выращенных на участке. Если машина у Вас есть или Вы планируете его приобрести, а понравившийся Вам (или хотя бы возникший в мыслях) проект дома не предусматривает гаража в цокольном этаже, то необходимо подумать о месте для стоянки. Причём эта стоянка должна располагаться или в тенистом месте или иметь навес. Если потом появится такая возможность, то вместо навеса Вы сможете поставить на этом месте гараж."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"t1qpy6d40j2camxw[1].jpg","filesize":133100,"height":480,"pic_id":94258,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/t1qpy6d40j2camxw1.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":" "},{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Летняя кухня"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Вряд ли в летнее время Вам захочется готовить еду на кухне внутри дома, как Вы это делали до сих пор в городской квартире. И реализовать желание готовить «на просторе» вы сможете на летней кухне. При этом совсем не обязательно делать её точно такой же, как в городской квартире. Вполне можно ограничиться небольшим помещением, в котором Вы будете только готовить, а есть и устраивать «посиделки» (а как же без них!) будете на веранде или в беседке. Оптимальный вариант устройства кухни - недалеко от входа в дом. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"hddrs5ko2rlye9fx[1].jpg","filesize":201339,"height":480,"pic_id":94259,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/hddrs5ko2rlye9fx1.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Летний душ, садовый туалет и колодец"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Душ. "},{"type":"string","attributes":{},"string":"\nТо, что Вы не сможете в один год с домом построить баню – это понятно. Поэтому необходимо подумать об устройстве летнего душа, ведь это отнюдь не роскошь, а всего лишь житейская необходимость. Пусть это будет небольшой «домик» (всего 1х1 м), сверху которого установлена емкость для воды, которая нагреваться будет только солнцем. Но такой душ очень выручит Вас в жаркий летний день. \n"},{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Туалет. "},{"type":"string","attributes":{},"string":"\nЕсли проектом дома канализация (а значит и туалет) не предусмотрена, то придется решать эту проблему путем строительства «отдельно стоящего домика». Строить его (а так же мусоросборник) рекомендуется не ближе 20 м от дома. (Во избежание скандалов рекомендуем вопрос его размещения заранее согласовать с соседями.) \n"},{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Колодец. "},{"type":"string","attributes":{},"string":"\nЕсли водопровода нет (и не предвидится), то проблему водоснабжения придется решать путем строительства колодца. Какой Вы будете строить колодец, и где он будет находиться, Вы решите с соответствующими специалистами. От себя скажем, что располагать его лучше недалеко от дома (легче будет делать собственный водопровод) и как можно дальше от садового туалета."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"le3dz1psf3ey7x95[1].jpg","filesize":246818,"height":445,"pic_id":94260,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/le3dz1psf3ey7x951.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Зона отдыха"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Дача без зоны отдыха - это не дача, а «фазенда», на которой трудилась не безызвестная «рабыня Изаура». Зону отдыха можно оборудовать скамейками, складными зонтиками или тентами (чтобы отдыхать было удобно и приятно). Неплохо, если она будет располагаться около цветника. Со временем её можно украсить небольшим фонтанчиком, что создаст хороший микроклимат. Но, пожалуй, лучше всего тут подойдет беседка. Где, как не в этом уютном строении, можно принять гостей, попить вечером после «ударного дня отдыха на строительстве» чайку или просто поговорить «за жизнь». Лучшее чтобы беседка располагалась не очень далеко от дома (и электричество провести легче, и за чайником или сухариками в дом «сбегать» недалеко). Если же Вы задумали организовать мангальную или костровую площадку, то её лучше от дома отнести подальше."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"mij29gjfgo7cp3pk[1].jpg","filesize":181158,"height":481,"pic_id":94261,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/mij29gjfgo7cp3pk1.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Детский уголок"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Вы и сами хорошо знаете, как порой трудно уговорить детей поехать на дачу. Особенно это касается подростков. Почему? Да потому что там им скучно, и они не знают, чем себя занять («Не топчись по маминой клумбе с цветами! Иди играй где-нибудь в другом месте!»). Поэтому, каким бы маленьким не был Ваш участок, оставьте на нем место для детской площадки (а еще лучше бассейна). Дети станут ездить на дачу с гораздо большим энтузиазмом."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"flt8hk9xk9it0k6d[1].jpg","filesize":174500,"height":480,"pic_id":94263,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/flt8hk9xk9it0k6d1.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Уголок для души (не всегда совпадает с зоной отдыха)"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"При планировании не забудьте о том, что дачу Вы приобрели не для того, чтобы работать еще и в выходные, а чтобы отдыхать на ней от напряженной рабочей недели. (Нет-нет, мы нисколько не ограничиваем Ваше желание работать в собственном саду или на огороде. Еще академик Павлов доказал, что лучший отдых - это перемена рода деятельности.) Так вот, у Вас должно быть на участке такое место, где Вы могли бы расслабиться, а может быть наоборот - подумать о чем-то важном, о чем хотелось подумать всю неделю, на как-то не хватало времени (а может быть просто обстановка не позволяла). Вот это и есть «уголок для души». Вы можете высадить там свои любимые цветочные растения, установить шезлонг, повесить гамак. То есть создать такие условия, чтобы Вам было там хорошо и спокойно. И тогда дачный отдых будет приносить Вам максимальное удовлетворение."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"gx9lql47niljj2fq[1].jpg","filesize":80814,"height":480,"pic_id":94264,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/07/08/gx9lql47niljj2fq1.jpeg","width":720}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":" "},{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"О процессе предварительного планирования"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Не спешите, едва попав на участок, вбивать в землю колышки для разметки. Если Вы начнете именно с этого, то вряд ли успеете завершить этот процесс и избежать при этом ошибок. Попробуйте сделать это сначала на бумаге. Нарисуйте на одном листе в масштабе план участка, а на втором все объекты, которые на нем должны быть (в том же масштабе), и вырежьте их. Потом наложите объекты на план участка и двигайте, моделируя разные варианты планировки. При этом Вам сразу же станут видны все достоинства и недостатки данного конкретного участка, причём с минимальными затратами сил времени.\nДаже если у Вас с выбором участка и его планированием всё и сразу «срослось», не обольщайтесь тем, что воплотите свой план в жизнь за один год. Настройте себя на то, что быстро построить дом и одновременно освоить участок вряд ли удастся. Цивилизованный и ухоженный вид Ваш участок обязательно приобретет, но постепенно, ведь если верить народной мудрости, то «Хорошая мысля приходит - ... опосля». Спешка же к хорошему результату никогда и никого не приводила. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[8018,8018]}