22 ноя 2022 · 10:03
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Меня зовут Владислас, я работаю риэлтором в городе Санкт-Петербург. Достаточно часто на этом канале я показываю вам комнаты или квартиры которые я сдаю или уже сдал. Пришло время показать вам комнату которую я отказался сдавать, это, кстати, произошло впервые в моей жизни..."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итак, у меня есть метод поиска собственников, который работает по районам. И вот пару дней назад мне звонит мужчина и говорит, что он хочет сдать свою комнату. Я спросил: «где эта комната находится?», услышав, что на Васильевском острове, удивился, потому что там я почти никогда рекламу не делал. Оказалось, что рекламу он увидел в другом районе, и я решил поехать, посмотреть что же он хочет сдать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Прямо сейчас в рассказ я начну включать причины моего отказа. И первая из них – от метро до комнаты идти 30 минут. Это серьезный недостаток, так как целевая аудитория комнат редко передвигается на личном автомобиле."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вторая причина – общее состояние комнаты. Выглядит она вот так:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_1227.JPG", "filesize": 2510396, "height": 3024, "pic_id": 241967, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/11/14/IMG_1227.jpeg", "width": 4032}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_1229.JPG", "filesize": 3132387, "height": 3024, "pic_id": 241968, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/11/14/IMG_1229.jpeg", "width": 4032}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_1226.JPG", "filesize": 2529913, "height": 3024, "pic_id": 241969, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/11/14/IMG_1226.jpeg", "width": 4032}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В целом, приемлемо, главное поставить правильную цену, но цена это одна из следующих причин, поэтому о ней позже."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Причина третья, главная – ванная, точнее её отсутствие. Есть душ который представляет из себя поддон, лейку и шторку, но он находится на кухне и кухня не закрывается... То есть от любопытных взглядов вас спасают только шторка и ваши руки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В этот момент я не смог ответить на вопрос: «кому я сдам эту комнату?»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А ну и причина четвертая, финальная – за все это великолепие собственник хочет 15000 рублей. Мой скептический настрой был проигнорирован, собственник начал объяснять что эта комната самая лучшая: рядом два парка, рядом метро вот-вот в 2024 году откроют... Как это должно помочь в сдаче решительно не понятно, да и по информации на официальном сайте метрополитена открытие станции метро раньше 2030 года не планируется. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В финале своего пламенного спика хозяин сказал: «если не сдам, то продам». Но выставлять ему советовали не меньше чем за три миллиона, когда я сказал, что это много (ну это правда много), мне сказали, что 4 года назад, вот еще хуже квартиру продали за 8 миллионов, а ведь это 4 года назад, а сейчас-то цены растут и растут (что тоже не правда, цены снижаются из-за падения спроса). Поняв, что собственник все знает лучше меня, я реши удалиться."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поймите меня правильно, я регулярно слышу, как люди говорят, что их недвижимость самая лучшая и стоит дороже, чем чужая, это нормально. Люди любят то, что принадлежит им, и иногда людей ослепляет их любовь. Моя работа смотреть на недвижимость здраво, помочь покупателю и продавцу достичь компромис. Я готов пойти на встречу продавцу и поставить цены выше «чтобы проверить», зная, что и он в будущем прислушается ко мне. Я помогаю людям и за это очень люблю свою работу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И кстати, для всех кому нужна помощь в вопросах недвижимости, оставил свои контакты в описании канала."}], "attributes": []}], "selectedRange": [166, 275]}
Комментарии 0