05 июл 2026 · 09:40
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "rYkuqJ3abIxyYQUli44Q--0--aaAF0.jpg", "filesize": 56244, "height": 1024, "pic_id": 1063219, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2026/07/05/rYkuqJ3abIxyYQUli44Q--0--aaAF0.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20260705%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20260705T063637Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=a8506d6d4d5c428713fb0f9ae33807b1bf3365ca43bb8335a86785ee2f25197f", "width": 1024}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вторичный рынок неожиданно ожил. За первые пять месяцев 2026 года россияне оформили 389 тысяч кредитов на готовое жильё — это на 44% больше, чем за тот же период прошлого года. На новостройки цифры скромнее: всего 142 тысячи сделок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Асимметрия колоссальная."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почему вторичка обгоняет новостройки"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Дефицит предложения."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Из вторичного рынка вымываются самые доступные варианты. Риелторы описывают это так: объявление о недорогой квартире может провисеть в рекламе пару часов — и всё, продавец уже выбирает покупателя из 7–10 просмотров. Конкуренция за ликвидное жильё высокая, а собственники, видя спрос, не торопятся уступать в цене."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Дорогая ипотека на новостройки."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Рыночные ставки держатся на уровне 25–28%. Семейная ипотека под 6% доступна не всем, а её условия постоянно обсуждаются. Покупатели смещаются в сторону готового жилья, где можно заехать сразу и не ждать стройку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что происходит с ценами"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В некоторых регионах цены на вторичку выросли на 20–25% всего за 4–5 месяцев. Это не плавное подорожание, а резкий скачок из-за перегретого спроса."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В Москве и Санкт-Петербурге картина сложнее: в спальных районах новостроек почти нет, поэтому сравнивать вторичку с первичкой там сложно. Но в целом разница между новостройками и «свежей» вторичкой практически исчезла. Квартиры до 10 лет дорожают быстрее — до 14–15% в год. У них уже есть инфраструктура, они готовы к заселению, и в них не нужно вкладывать деньги на отделку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Покупателям стоит быть готовыми: торговаться с продавцами на вторичке становится всё сложнее. Ликвидные объекты уходят почти мгновенно. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [1320, 1320]}
Комментарии 0