09 апр 2024 · 12:02
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "a25356da07df4949bb027e00e1c7a1e6_fuse_56266435_0.jpg", "filesize": 78693, "height": 768, "pic_id": 848832, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/04/09/a25356da07df4949bb027e00e1c7a1e6_fuse_56266435_0.jpeg", "width": 768}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Живем дорогие мои сограждане, мы в комфорте, и потому, от всякого правонарушителя того комфорта, защищены должны быть."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сдал сосед квартиру шумным студентам, или прочей беспокойной публике, а местные жильцы и довольны. Музыка до полуночи, постоянно протекающий потолок, окурки в подъезде. Эх, любят некоторые украсить среду обитания."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но не все готовы наслаждаться подобными разнообразиями. Кому-то хочется и тишины, и чистоты, и даже сухости. Странные люди. Но, право имеют."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот раньше как было? Такие непрогрессивные соседи были вынуждены сами разбираться с чужими квартирантами. Вразумлять, уговаривать, умолять, а кто-то даже драться. Согласитесь, какие-то не совсем обоснованные с точки зрения права способы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Притом, квартирант сегодня здесь, а завтра в другом месте - иди, ищи его. Хотя, казалось бы, предъяви счет хозяину квартиры и будет тебе счастье."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но уходил от ответственности хитрый хозяин. Договором прикрывался, где квартирант за вред причинённый самостоятельно отвечает."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И не имел права сосед и выселять беспокойного квартиранта. Потому как не являлся стороной договора аренды. Вот такая вот закавыка раньше была. Арендатора только арендодатель выселить мог."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но арендодателю найти платежеспособного квартиранта - большая удача. Потому и не хотел он выселять никого. А зачем, если деньги исправно платят."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но это раньше было. Теперь все по другому будет. Теперь в жилищный кодекс новеллу записали, что арендодатель, предоставляющий квартиру посторонним людям, нравятся они соседям или нет, обеспечить права последних обязан. И не важно за деньги он сдает свое жилье, или за просто так."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На днях законодатель о нас побеспокоился. Теперь значит всякий сосед получил право свое право защищать. Простите за тавтологию. Вплоть до обращения в суд. Новелла только 01. 04. 2024г. в действие вступила. И еще до конца нам не понятно, как защищать свои права тот сосед будет. Еще судебная практика не сформировалась. Но чувствую, драк на лестничных площадках будет меньше. А если и будут, то по другим причинам. Это значит жизнь в наших подъездах, еще уютнее станет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Конечно, до конца не понятно, что недовольные соседи делать начнут. Может жалобы в прокуратуры писать, а может что и покрепче. Например, в суды подавать. Так, мол и так: «Запретите сограждане судьи, этому негодяю, квартиру тому негодяю сдавать! Права они на пару мои нарушают. На места общего пользования, тихие и чистые!» "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И еще больше не понятно что эти сограждане судьи отвечать начнут, так как новела про то нам ничего не говорит. Какие способы защиты права соседям доступны будут, можно ли будет требовать квартиранта выселить или нет. Но в том, что процесс формирования института коммерческого найма сделал еще один шаг вперед мне очевидно. Судебных инструментов защиты прав стало больше. А там как будет дальше - посмотрим на практику. Но то что судебных споров о расположении пепельницы в коридоре добавится это факт."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}
Комментарии 0