01 дек 2024 · 08:00
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "1280x853_0x8mQlaCbL_2599487941016289102.jpg", "filesize": 222590, "height": 721, "pic_id": 930968, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/11/30/1280x853_0x8mQlaCbL_2599487941016289102_NLOaswM.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20241130%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20241130T110051Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=cf2697ccd7d19b3b1027e807e8c347ed1701115cda463bb4f3df12ba10892b44", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Российский рынок торговых центров переживает сложный период, грозящий масштабным кризисом. Союз торговых центров России предупреждает о возможном банкротстве до тысячи объектов, и это не просто пессимистичный прогноз, а вполне реальная угроза, обусловленная целым рядом факторов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Повышение ключевой ставки Центробанка РФ стало основным триггером для ухудшения ситуации. Большинство торговых центров, особенно построенных в последние годы, работают с высокой кредитной нагрузкой. Кредиты, как правило, имеют плавающую ставку, напрямую зависящую от ключевой. Каждое ее повышение приводит к лавинообразному росту платежей по кредитам, ставя под угрозу финансовую стабильность ТЦ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "К высоким кредитным ставкам добавляются растущие налоги на имущество и стоимость труда персонала – охранников, уборщиков, технического персонала. Эти факторы существенно снижают прибыльность торговых центров и усугубляют финансовое положение."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проблема еще больше усугубляется падением посещаемости торговых центров. Главным конкурентом офлайн-ритейла выступают маркетплейсы, обладающие рядом существенных преимуществ. Они платят налоги как IT-компании, пользуются льготами по страховым взносам и другими преференциями, что значительно снижает их издержки по сравнению с традиционными магазинами."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такая ситуация создает неравные конкурентные условия и вынуждает арендаторов торговых центров сокращать площади или вовсе закрываться. Многие из них развивались, расширяли сеть магазинов, занимая значительные площади. Сейчас эти площади стали неконкурентоспособными по сравнению с виртуальными площадками маркетплейсов, что приводит к накоплению долгов и, в конечном итоге, к банкротству. Арендаторы, которые тоже по уши в кредитах, оказались в ловушке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔥 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "С вами был Старый биржевик. До новых встреч!"}], "attributes": []}], "selectedRange": [1777, 1777]}
Комментарии 11