Рынок недвижимости Сербии: перспективы для иностранцев

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сербия, расположенная на Балканском полуострове, не является членом ЕС, но активно стремится к вступлению. Страна граничит с Венгрией, Румынией, Болгарией, Северной Македонией, Хорватией, Боснией и Герцеговиной, а также Черногорией. Население Сербии составляет около 7 миллионов человек. Экономика страны демонстрирует стабильный рост, что положительно влияет на рынок недвижимости. Политическая стабильность и укрепляющаяся правовая система также способствуют развитию данного сектора."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "serbia.jpg", "filesize": 249993, "height": 974, "pic_id": 871710, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/06/16/serbia.jpeg", "width": 1300}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Обзор рынка недвижимости"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рынок недвижимости в Сербии характеризуется разнообразием и динамичным развитием. В стране представлены различные типы недвижимости: жилая, коммерческая, загородная. Жилая недвижимость пользуется наибольшим спросом, особенно в крупных городах, таких как Белград, Нови-Сад и Ниш. В последние годы наблюдается рост интереса к коммерческой недвижимости, особенно в столице, где активно развиваются бизнес-центры и офисные пространства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Цены на недвижимость"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Средняя стоимость квадратного метра в Белграде составляет около 2, 000 евро, в то время как в других крупных городах, таких как Нови-Сад и Ниш, цены находятся в диапазоне 1, 200–1, 500 евро за квадратный метр. За последние несколько лет цены на недвижимость в Сербии демонстрируют устойчивый рост, что обусловлено повышенным спросом и улучшением экономической ситуации. В столице цены на недвижимость значительно выше, чем в остальных крупных городах и регионах."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Покупка недвижимости иностранцами"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Сербии, за исключением сельскохозяйственных земель. Граждане стран, не входящих в ЕС, должны пройти процедуру регистрации в местных органах власти. Наибольшей популярностью среди иностранных покупателей пользуются Белград и Нови-Сад, где наиболее востребованы квартиры в новостройках и исторических зданиях."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Процедура покупки недвижимости"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Процесс покупки недвижимости в Сербии включает несколько этапов:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "выбор объекта,"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "проверка юридической чистоты,"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "заключение предварительного договора,"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "оформление основной сделки,"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "регистрация прав собственности."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для покупки недвижимости необходимы документы, удостоверяющие личность, а также подтверждение финансовой состоятельности. Услуги риелторов и юридическое сопровождение являются важной частью процесса, помогая избежать возможных юридических рисков."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Ипотека и финансирование"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Условия получения ипотеки в Сербии достаточно привлекательны как для граждан, так и для иностранных покупателей. Процентные ставки варьируются в пределах 3-5%, а срок кредитования может достигать 30 лет. Существуют также государственные программы поддержки и субсидии, направленные на стимулирование покупки жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Аренда недвижимости"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Аренда жилья в Сербии также является популярным вариантом. Средняя стоимость аренды квартиры в Белграде составляет около 400-600 евро в месяц, в зависимости от района и типа жилья. В других крупных городах цены на аренду ниже и варьируются в пределах 250-400 евро в месяц."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Какие преимущества дает россиянам жилье в Сербии?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Покупка недвижимости дает право на получение годовой визы («боравак»), которую можно продлевать каждый год в течение 5 лет. После 5 лет владения объектом можно подавать документы на гражданство при условии, что в течение этих пяти лет каждый год собственник больше 180 дней в году проводил на территории Сербии"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Преимущества гражданства ЕС для жителей стран СНГ:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Право на покупку недвижимости:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС имеют право покупать недвижимость в любой стране ЕС без ограничений. Процедуры покупки недвижимости для граждан ЕС проще и менее бюрократичны по сравнению с гражданами третьих стран."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Свободное передвижение:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС могут свободно перемещаться по странам ЕС, без визы или разрешения на работу. Это облегчает как туристические, так и деловые поездки, а также позволяет легко менять место жительства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Доступ к образованию:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС имеют право на обучение образовательных учреждениях ЕС на тех же условиях, что и местные граждане. Это включает в себя возможность получения стипендий и других форм финансовой поддержки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Надежная медицина:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС имеют доступ к высококачественной системе здравоохранения. Европейские страны предлагают современное медицинское оборудование, квалифицированных специалистов и широкий спектр медицинских услуг."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Экономические возможности:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС могут вести бизнес и инвестиции в любой стране ЕС на тех же условиях, что и местные граждане. Это открывает большие возможности для предпринимателей и инвесторов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Возможности для инвестиций:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС могут инвестировать в недвижимость в любой стране ЕС, что позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель. Недвижимость в странах ЕС часто считается надежным вложением из-за стабильной экономической и политической обстановки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ОСНОВАТЕЛЬ КОМПАНИИ ROMANAES. RU. СЕРГЕЙ КАЛАШНИК:"}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Romanaes. ru — компания, которая уже более 8 лет предоставляет услуги по восстановлению гражданства Румынии. Наша задача — максимально понятно и прозрачно ознакомить Вас со всеми ступенями восстановления гражданства. Мы помогаем нашим клиентам на каждом этапе их репатриации, то есть «за руку» доводим их от поиска корней до выхода в приказ. Принимаем досье от недобросовестных компаний. Работаем с судебными делами любой сложности, начиная от ускорения выхода в приказ, до обжалования официальных отказов. За всеми подробностями, а также за бесплатной консультацией обращайтесь на наш сайт Romanaes. ru или по неизменному уже более 12 лет контактному номеру +7 (919) 226-42-05. WhatsApp/Viber/Telegramm. P. S. Консультации и анализ документов бесплатны!"}], "attributes": ["quote"]}], "selectedRange": [2948, 2948]}