👷 Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Взыскать неустойку по ДДУ можно в тех случаях, когда застройщик нарушает права лиц, участвующих в долевом строительстве. Например, если вы не смогли получить приобретенную недвижимость в оговоренные сроки или жилье сдано с нарушениями. В таких случаях вы можете рассчитывать на получение неустойки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "👷 Как снизить риски при покупке квартиры по ДДУ?"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Правоотношения сторон, участвующих в ДДУ, регулируются федеральным законодательством. Перед подписанием контракта убедитесь, что застройщик действует в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ. Это гарантирует соблюдение требования законодательства и дает возможность получить неустойку в случае нарушения прав дольщика."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Избегайте заключения соглашений, не подпадающих под действие закона. Чаще всего такие схемы являются «серыми». В случае просрочки или нарушения сроков передачи квартиры получить выплату будет затруднительно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если у вас есть сомнения в добросовестности продавца, вы можете воспользоваться правовой "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/pravovaya-ekspertiza-dokumentov/"}, "string": "экспертизой документов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "👷 Почему застройщик допускает просрочку?"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С допущением просрочки при передаче квартиры со стороны застройщика сталкивается около половины участников ДДУ. Нарушение сроков строительства может быть допущено по разным причинам от недобросовестности застройщика до форс-мажорных обстоятельств."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В любом случае дольщик имеет право взыскать компенсацию, сумма которой рассчитывается персонально с учетом цены жилья и периода нарушения обязательств. Проблема может быть решена в судебном порядке или без обращения в суд."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "👷 Права дольщика по договору долевого участия"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Даже правильно составленный "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/yurist-po-ddu/"}, "string": "договор ДДУ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " не дает 100% гарантии на своевременное получение квартиры от застройщика. Если компания действует в соответствии с 214-ФЗ, то дольщик имеет право взыскать неустойку по ДДУ в случае срыва сроков со стороны застройщика."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Независимо от того, предусмотрена ли просрочка в документах, строительная компания обязана произвести выплату неустойки. Покупатель может отстаивать свои права разными способами. Если решить вопрос без обращения в суд не удается, используется судебный порядок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По решению суда строительная компания обязана выплатить не только компенсацию за срыв сроков, но также расходы на правозащитника и прочие издержки истца."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кроме того, вы можете рассчитывать на "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/advokat-po-moralnomu-vredu/"}, "string": "компенсацию морального вреда"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", связанного с допущением нарушений со стороны строительной фирмы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "👷 Что делать, если застройщик сдал жилье с недостатками?"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При приемке квартиры собственник должен проверить объект на наличие недостатков и подписать акт приемки. Но что делать дольщику, если ошибки застройщика были обнаружены уже после приемки?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В таком случае возможно два варианта:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Направление претензии застройщику. В претензии нужно указать данные договора, а также подробно расписать все выявленные недостатки. Также требуется указать срок, в течение которого ошибки должны быть устранены."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если требование не было исполнено в указанные сроки, то владелец жилья имеет право обратиться в суд. В таком случае можно рассчитывать не только на устранение недочетов объекта, допущенных при строительстве, но также на выплату неустойки за несоблюдение сроков."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "👷 Помощь юриста при взыскании неустойки с застройщика"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Работа с участниками долевого строительства обычно строится в следующем порядке:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Консультация. Специалист разбирает вашу ситуацию, оценивает перспективы, предлагает варианты решения."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/podgotovka-oformlenie-dokumentov/"}, "string": "Оформление необходимых документов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " для защиты интересов клиента. Также может потребоваться оформление доверенности для представительства в государственных инстанциях."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Внесудебное урегулирование спора. На этом этапе специалист разрабатывает претензии, проводит переговоры, предпринимает другие меры, которые помогут решить вопрос без обращения в суд."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Судебный этап. Если урегулировать ситуацию без подачи иска не получилось, специалист готовит заявление и направляет его в суд, а также представляет интересы своего клиента."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обжалование решения суда. Если дольщик не согласен с решением, например, его не устраивает сумма неустойки, возможно обжалование в вышестоящие инстанции."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Контроль на стадии исполнения. Для получения компенсации правозащитник разыскивает счета застройщика, с которых могут быть взысканы деньги."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "👷 На что может рассчитывать дольщик?"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если застройщик допускает нарушения условий контракта, вы имеете право на следующие виды компенсации:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/yurist-po-vzyskaniyu-neustoyki/"}, "string": "взыскание неустойки с застройщика по ДДУ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ";"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "компенсация убытков, вызванных срывом сроков со стороны застройщика;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "штраф 50% от размера неустойки за отказ от удовлетворения требований, указанных в досудебной претензии;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "компенсация расходов на аренду жилья, если купленная квартира не была сдана в срок;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "компенсация убытков по ипотеке, если кредитный договор предполагает снижение ставки при регистрации права собственности;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "возмещение судебных издержек;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "компенсация морального вреда."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нарушение застройщиком сроков передачи жилья или сдача объектов с недостатками — довольно распространенная проблема. По статистике такие нарушения допускает практически каждый второй застройщик. При допущении просрочки со стороны строительной компании, вы можете обратиться к юристу для внесудебного решения спора или подачи заявления в суд."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/"}, "string": "https: //www. pravovik24. ru/konsultatsii/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "6104d67f858b46a1f2d92b05beeba4.jpg", "filesize": 330681, "height": 967, "pic_id": 435232, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/02/19/6104d67f858b46a1f2d92b05beeba4.jpeg", "width": 1400}}], "attributes": []}], "selectedRange": [5266, 5267]}