Какие денежные компенсации можно получить с застройщика, и как их посчитать

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В судебном порядке можно получить от застройщика следующие денежные компенсации:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Неустойку за просрочку передачи квартиры"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " в размере 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Для граждан – в двойном размере, то есть 1/150 ставки рефинансирования (ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ). Актуальную цифру ставки рефинансирования можно узнать на "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.cbr.ru/"}, "string": "сайте"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Центробанка. В расчете используют не проценты, а доли, то есть ставку рефинансирования нужно делить на 100%."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пример расчета: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если стоимость квартиры 3 000 000 рублей, а просрочка 10 дней, неустойка составит:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "3 000 000 (цена договора) *7, 5/100 (ставка рефинансирования) *1/300*2 (коэффициент для физ. лиц) *10 (дни просрочки) = 15 000 (рублей)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Неустойку за просрочку устранения дефектов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " в размере 1% за каждый день просрочки (п. 8 "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/aeb9f2327f835ecc02fb71b9a0312ead0b844204/"}, "string": "ст. 7"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " № 214-ФЗ):"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- от суммы, необходимой на устранение дефектов, если дефекты не являются основанием для признания квартиры непригодной для проживания."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пример расчета:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость необходимого ремонта – 30000 рублей. Просрочка – 10 дней. Сумма неустойки составит:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "30000 (стоимость ремонта) *1/100 (процент) *10 (дни просрочки) = 3000 (рублей)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- от суммы договора, если дефекты настолько серьезны, что квартира непригодна для проживания."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пример расчета:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Цена договора (стоимость квартиры) – 3 000 000 рублей, просрочка 10 дней. Неустойка составит:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3 000 000"}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "(стоимость ремонта)"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "*1/100 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "(процент)"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "*10 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "(дни просрочки) "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "= 300 000 (рублей)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Компенсацию морального вреда"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", размер которой определяется судом. Но истец должен указать сумму в заявлении, желательно подкрепить доказательствами. Например, представить квитанции об оплате гостиничного номера или договор аренды квартиры, которую пришлось снимать на время ремонта или просрочки обязательств застройщиком."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Компенсацию затрат на проведение экспертизы"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Компенсацию судебных расходов, в том числе затрат на юриста/адвоката"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Штраф в размере 50%"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " от общей суммы, которую присудил суд в пользу потребителя. Такой штраф назначается только в том случае, если застройщик добровольно не выплатил неустойку по письменному требованию дольщика (п. 6 "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/5311cc4c47a088e5ebc6a23b15f59fa70221f8ce/"}, "string": "ст. 13"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Закона о защите прав потребителей)."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итоговые суммы компенсаций получаются существенными, иногда до нескольких миллионов рублей. Бывает, что размер неустойки превышает стоимость самой квартиры."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "7 866 105, 24 рублей неустойки и 30 000 рублей компенсации морального вреда потребовал взыскать с застройщика собственник квартиры в новостройке. Больше двух лет он добивался остекления лоджий, а именно замены ветровых стекол на стеклопакеты, но застройщик добровольно не устранил существенные дефекты. Первая инстанция и апелляция отказали истцу в удовлетворении иска. Верховный суд признал требования справедливыми ("}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1422952", "italic": true}, "string": "Определение"}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": " №4-КГ 15-70 Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кроме того, с застройщика можно взыскать убытки, которые вы понесли из-за нарушений договора. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [2867, 2867]}