Капитальный ремонт в старой панельной квартире

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Капитальный ремонт в старой панельной квартире", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "Капитальный ремонт в старой панельной квартире.png", "filesize": 393809, "height": 415, "pic_id": 801787, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/01/17/%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82_%D0%B2_%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B9_%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5.jpeg", "width": 780}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ремонт в панельном доме 1970 года постройки по определению не может быть косметическим: за сорок лет все изнашивается. Несмотря на все усилия жилищно-коммунальных служб по поддержанию инженерных сетей дома в хорошем состоянии, внутренние коммуникации в квартирах надо менять владельцам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Предварительно была составлена смета на объект общей площадью 48 кв. метров, определен круг предстоящих работ. Планировалось, что будет заменена электропроводка, радиаторы отопления, внутриквартирные трубы и, конечно, окна. В качестве отделочных материалов были выбраны водоэмульсионная краска на потолок, обои под покраску на все помещения, пробковые полы в комнаты и керамогранит на кухню."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Смета не должна была превысить 200000 рублей. Надо сразу сказать, что за пределы своих «лимитов» заказчики не вышли. Да и не все виды работ удалось выполнить. Прежде всего, пришлось отказаться от новой медной электропроводки: в домах такой серии требуется разрешение на штробление стен. Но даже без учета стоимости разрешения, работа была оценена специалистами не менее, чем 40000 рублей. После консультации с профессиональным электриком стало ясно, что предыдущий хозяин квартиры менял автомат, а оконечные устройства можно оставить на своих местах."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Радиаторы отопления были заменены на биметаллические. Работы провел представитель местной инженерной службы. Но по большому счету, можно было этот этап пропустить: выяснилось, что в этом доме через год — два будет полностью заменена система отопления. Тем не менее, новые радиаторы буквально «прогрели» угловую квартиру так, что окна теперь постоянно приоткрыты."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Замена окон — процедура обязательная для такого дома. Главное — определиться с компанией, которая сработает быстро и качественно. Было решено не переплачивать за изыски «климат-контроль» и импортный профиль. Результат был признан удачным хотя бы потому, что на новые окна буквально через пару недель жители верхних этажей насыпали немного цементного раствора. Так что никаких «наворотов»; надо учитывать общие условия расположения квартиры."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Очень сложно оказалось найти бригаду, готовую работать на «малой» по современным оценкам площади, когда кухня не достигает и шести «квадратов», санузел в целом — около трех. Большинство строительных компаний проявляет интерес к объектам от 100 «квадратов» и выше. Хотя стоимость тех или иных видов работ за единицу площади вполне соответствовала ценовым ожиданиям будущих новоселов, пришлось обратиться к стихийному строительному рынку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Первым желанием было привлечь на свою малую стройку специалистов инженерной службы местного ДЭЗа. И за это заказчики поплатились испорченными обоями! Как выяснилось, местные инженерные службы — это управляющая компания, нанимающая рабочих из России и стран СНГ. Саратовские сантехники посчитали для себя заказ не интересным, и вот в квартиру зашли представители солнечного Узбекистана, которые в этом же подъезде вчера красили стены. Как оказалось, за бойкими ребятами требовался постоянный надзор. Да и клеить обои они не умели: давненько уже никто не лепит полотна друг на друга, вкруговую обходя углы. Улыбчивый дворник в вашем дворе — это не тот человек, который сможет выполнить ремонтные работы в квартире пусть даже с самыми скромными пожеланиями."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Время идет, ремонтные работы приостановлены. Что делать дальше? Может быть, отвлечься от своей офисной жизни? Взять в руки кисть и завершить начатый ремонт? Вроде бы подготовительные работы проведены, осталось все ничего..."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Услышав такие планы, провидение прислало добрых соседей. Они и посоветовали обратиться к настоящим мастерам, которые нашли «окно» в расписании ремонтных работ у соседей по дому."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Осмотр недостроя занял немного времени. И вот уже составлен список материалов. Требуется порядка полтонны смеси Ротбанд, плитка на стены, керамогранит на пол. Кажется, уже виден свет в конце тоннеля!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Советы строителя и архитектора частной стройки"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Прежде, чем наклеивать обои, обязательно надо выравнивать, шпатлевать стены. Какими бы ровными ваши бетонные плиты вам не казались! Иначе двери и наличники, а затем — шкафы и многое другое будут «плясать» от стены в разные стороны."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Любая стяжка в панельных домах — неидеальная. Лучше даже под многослойными, плавающими полами уложить специальную подложку или устроить наливные полы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Надо ВСЕ выравнивать! Полки, стены, полы и вот тогда отделка из любых материалов будет выглядеть качественно и дорого."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Заказчики пропустили один технологический этап — не были выровнены полотки. И все, плинтус «не сел»! Неровности будут видны, как бы не старались на конечном этапе отделочники. И это важно не только для старых домов. В новостройке площадью 50 кв. метров, по стенам - 110 кв. м., на выравнивание ушло 150 мешков Ротбанда, 50 мешков смеси для наливных полов. Всего тринадцать тонн!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Чтобы добиться качества, мы работаем, как в старые времена, правилом, отвесом. Практически все работы выполняем вручную. Работаем в бригаде: электрику, плитку класть — надо приглашать мужчин."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Надо уважать работу мастера и его время, а прежде всего — соблюдать правила городского хозяйства. Квалифицированный человек не может тратить время на поиски «вот точно такой же, но другой» плитки или плинтуса, на поиски контейнера для мусора. Требуют городские власти заказывать контейнер для отходов квартирного ремонта — надо правила выполнять. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}