Какие персональные данные собственника недвижимости ограничат для передачи третьим лицам. Что предлагают законодатели?

{"document":[{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/png","filename":"rounded-in-photoretrica (1).png","filesize":1713496,"height":720,"pic_id":60753,"url":"/files/article_image/2022/05/19/rounded-in-photoretrica_1_qg16X2W.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Группой депутатов и сенаторов предложено изменить порядок предоставления персональных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Самая востребованная на сегодняшний день выписка из ЕГРН – выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиры, дома, земельные участки и другие объекты недвижимости."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В настоящее время по такой выписке можно установить правообладателя и арендатора объекта, фактических судебных споров в отношении недвижимости, наличия обременений."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Предлагается исключить из состава выписки ЕГРН персональную информацию о собственнике (фамилии, имени, отчества, даты рождения физического лица)."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Соответствующий законопроект внесён в Государственную Думу в начале апреля 2022 года."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"italic":true},"string":"Как отмечает один из авторов законопроекта, Александр Хинштейн:\n... получение данных из ЕГРН одновременно ставит под удар безопасность персональных данных и того, кто запрашивает информацию, и того, о ком запрашивается информация.\nПроблема защищённости персональных данных россиян от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц – имеет чрезвычайно высокую актуальность, учитывая, что сегодня в цифровой среде мы присутствуем настолько же реально, насколько и в жизни привычной."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Случаи в которых можно будет получить информацию о персональных данных собственника:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Собственник разрешил предоставлять свои персональные данные третьим лицам."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"По запросу нотариуса или кадастрового инженера (независимо от наличия записи в ЕГРН)."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В отношении конкретного объекта по запросу:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"– супруга (супруги) собственника,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"– сособственника,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"– соседа, собственника смежного земельного участка,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"– собственника земли в отношении правообладателя недвижимости, расположенной на этом земельном участке,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"– собственника объекта недвижимости в отношении правообладателя земли на которой он расположен,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"– арендаторов или арендодателей, нанимателей или наймодателей, ссудополучателей или ссудодателей по отношению друг к другу,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"– государственных органов, в том числе судебных органов."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/png","filename":"rounded-in-photoretrica.png","filesize":1327365,"height":720,"pic_id":60754,"url":"/files/article_image/2022/05/19/rounded-in-photoretrica.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Процедура внесения записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных собственника следующая."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Заявление о возможности предоставления персональных данных собственника третьим лицам, подается в Росреестр."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Заявление может быть подано в отношении одного или нескольких объектов."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Заявление направляется:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"при личном обращении на бумажном носителе,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"через личный кабинет единого портала или официального сайта Росреестра в электронной форме."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Действие записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных собственника будет также распространяться на объекты, права на который будут зарегистрированы после её внесения в ЕГРН."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Указанная запись может быть погашена:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"на основании заявления гражданина об отзыве ранее представленного заявления,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"по решению суда."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Если заявление не подавалось – в выписку из ЕГРН включаются сведения о принадлежности объекта физическому лицу без указания персональных данных правообладателя."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Плюсы законодательного предложения:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Защита персональных данных."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Злоумышленникам станет сложно узнать кому принадлежит объект недвижимости, находится ли он в залоге третьих лиц, узнать о том, где постоянно или временно проживает гражданин."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Эту информация может быть использована самыми разными способами."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Минусы законодательного предложения:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Усложнение и затягивание сделок с недвижимостью, с учетом того, что сведения будут предоставляться только с разрешения владельца недвижимости."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Без согласия собственника, для защиты своих прав и законных интересов (к примеру в суде), выписку возможно будет получить только у нотариуса. А это соответственно увеличит расходы."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Судебная практика складывается таким образом, что именно на покупателя возлагается ответственность за оценку рисков сделки, имея возможность обратиться к открытым и доступным сведениям реестра. И каким образом доказать добросовестность покупателя, после принятия законопроекта, не совсем ясно."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Позиция Росреестра по данному законодательному предложению пока ещё не сформирована."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Понравилась статья? Пишите свои мысли в комментариях."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Подпишись на канал, чтобы не пропустить новые публикации."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[3188,3208]}