15 окт 2023 · 09:13
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Всем привет! Сегодня мы хотим вам рассказать историю из нашей жизни о том, как нам удалось обеспечить себе выход на раннюю пенсию в 32 года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Из общедоступных источников интернета", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "2.jpg", "filesize": 341497, "height": 801, "pic_id": 727791, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/10/15/2.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В феврале 2013 года, когда мы были ещё студентами, мы пошли работать. Устроились в региональную торговую сеть и работали по 4-5 часов в день после учёбы. Размер зарплаты за такое количество отработанных часов совсем не радовал и через некоторое время мы перевелись на полный рабочий день. Учитывая, что график работы в торговле посменный, то под полным рабочим днём подразумевается 12 часов работы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Летом того же года, сдавая сессию, мы перевелись в ночные смены. Ночью работали, днём сдавали сессию, немного спали и шли снова на работу. Вместо выходных на работе брали подработку, когда в ночь, когда в день. Сдав сессию, мы стали работать ещё больше - работали каждую ночь, плюс 4 часа ещё с утра и до обеда. В таком режиме проработали ещё до конца декабря 2013 года, пока не началась очередная сессия."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ежедневно работая чуть больше чем полгода в таком жёстком режиме, у нас скопилась весьма крупная, по тем временам, сумма денег (работая в таком режиме, деньги тратить было некогда). Думая, что делать со скопленными деньгами дальше, мы решили приобрести небольшую студию под сдачу в аренду. Сами при этом жили в аренде, так как не понимали на тот момент времени, в каком именно районе города хотим жить в собственной квартире, а арендуя жильё имеешь прекрасную возможность менять свою локацию очень быстро и в любой момент времени."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Приобретённая нами студия под аренду приносила нам ежемесячно 9000 рублей чистыми, а за аренду 1 комнатной квартиры, которую мы снимали, мы платили ровно 13000 (всё включено). Таким образом, от суммы наших зарплат у нас стало оставаться ещё больше денег, так как доход от сдачи в аренду купленной нами студии, покрывал львиную долю арендуемого нами жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мы настолько воодушевились своим вложением в недвижимость, что решили не останавливаться и продолжили усиленно работать, подниматься по «карьерной лестнице», копить и приобретать недвижимость. Не обошлось дело и без заёмных средств, взяли сперва одну ипотеку, потом и вторую. Имея две ипотеки, стали работать уже на их погашение."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "К концу 2020 года мы полностью погасили одну из ипотек. Вторая ипотека более чем полностью покрывалась с арендных платежей всей имеющейся недвижимости, поэтому мы решили досрочно её не гасить, а свободные деньги ежемесячно направлять на брокерские счета, параллельно формируя финансовую подушку на накопительных счетах и в физическом золоте."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "К весне 2023 года мы сформировали себе пассивный доход в размере плюс минус 55 тысяч рублей, из которых 21 тысяча ежемесячно уходила на оплату ипотеки. Проанализировав свои расходы на протяжении последних лет, мы выявили, что, если бы не было ежемесячного ипотечного платежа, то средняя сумма наших ежемесячных расходов составляла бы плюс минус 36 тысяч рублей, а значит мы могли бы спокойно жить на свой пассивный доход покрывая все свои обязательные расходы, плюс у нас бы ещё оставалось порядка 19 тысяч рублей свободных средств ежемесячно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для погашения ипотеки требовалась сумма почти 1, 7 млн рублей. Как вариант, мы начали рассматривать возможность продажи квартиры, в которой мы жили (1 комнатная) и переезда в другую квартиру (4-х комнатную) расположенную в другом городе, для проживания в которой нам надо было «выкупить» долю у родственника за 500 тысяч рублей (смешная ведь сумма для такой квартиры!?)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На несколько раз всё просчитав, мы решились на этот шаг и продали квартиру в которой мы жили за 3, 7 млн рублей, закрыли ипотеку на другую квартиру, уволились с работы по найму, «выкупили» долю родственника в квартире, в которую переехали и у нас осталось ещё порядка 1, 4 млн рублей в свободном распоряжении, которыми мы постарались распорядиться так, чтобы увеличить размер своих ежемесячных доходов. Как именно мы распорядились этими средствами вскоре подробно напишем в отдельной статье."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот так за 10 лет мы пришли к тому, что на сегодняшний день уволились с работы по найму и занимаемся своими любимыми делами. Для нас выход на так называемую раннюю пенсию - это возможность посвятить всего себя любимому делу, посвящать ещё больше времени своей семье, иметь достаточно времени на саморазвитие и самосовершенствование."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Было ли нам легко на протяжении этих 10 лет? Нет! Все эти 10 лет мы работали очень-очень много! У нас даже есть опыт работы по 1, 5 суток на протяжении нескольких месяцев. Мы помним как минимум 1 случай, когда мы было чуть не развелись из-за работы. Последние года были случаи, когда из-за работы возникали серьёзные проблемы со здоровьем (но уже всё в порядке!). Всю свою молодость с 22 до 32 лет - мы отдали работе, лишив себя удовольствия гулять, тусить, отдыхать и т. п. На сегодняшний день у нас, можно сказать, нет друзей - на поддержание старых дружеских отношений не было времени из-за работы, собственно, как и не было времени на то, чтобы завести новых друзей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это та малая цена, которую мы заплатили за то, что имеем сейчас. Но мы ни о чём не жалеем, потому что мы изначально прекрасно понимали, что не имея богатых пап и мам, по-другому у нас не получится достичь своей цели."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не стоит питать иллюзий, что достаточно просто много работать, чтобы выйти на «раннюю пенсию». Это не совсем так! Для того, чтобы накопить на выход на «раннюю пенсию» нам пришлось не только много работать, но и:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сформировать в себе разумный подход к потреблению;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Жертвовать социальными благами;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Правильно выбрать своё окружение;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Часто идти на большие риски;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Угадать время и инструмент для инвестиций;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Находить возможности и использовать их."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Однако, обо всём этом подробно расписать в одной статье лишено смысла - мало кто дочитал бы до конца. Поэтому каждому пункту посвятим отдельные статьи."}], "attributes": []}], "selectedRange": [13, 140]}
Комментарии 0