Арендатор написала заявление в полицию за отказ вернуть ей деньги

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Всем привет! Сегодня хотелось бы вам рассказать одну из своих историй из нашего личного опыта сдачи квартиры в аренду, в которой арендатор пыталась сперва кинуть нас с мужем на деньги, а когда у неё это не получилось, попыталась создать нам кучу проблем."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Наверняка, у каждого арендодателя, который уже длительное время сдаёт квартиру/квартиры в аренду, есть, как минимум, одна, а то и несколько своих историй про ушлых арендаторов, желающих пожить в чужой квартире на халяву или как-то иначе насолить собственнику. Если в вашем опыте есть подобные истории - расскажите их в комментариях к этой статье - сделав её не только интереснее, но и полезнее для новичков, которые только-только начинают свой путь арендодателя."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Стоп-кадр из сериала \"Реальные пацаны\". Картинка взята из открытых источников", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "1666111685_17-mykaleidoscope-ru-p-emotsionalnii-stress-pinterest-17.jpg", "filesize": 135395, "height": 666, "pic_id": 777843, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/12/14/1666111685_17-mykaleidoscope-ru-p-emotsionalnii-stress-pinterest-17.jpeg", "width": 1000}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ну а пока вы вспоминаете свои интересные случаи - прочитайте нашу историю, чтобы не повторяться в комментариях."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ой, я не думала, что здесь будет так тесно..."}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сегодняшняя наша история связанна с одной из наших квартир-студий, площадь которой совсем небольшая (до 20 кв. м). На показах мы всегда обращаем внимание потенциального арендатора на площадь жилого помещения. Студия небольшая, но полностью мебелированная и обставленная всем необходимым и подобранным специально для данного пространства. Попытка арендатора поставить дополнительную мебель - обернётся отсутствием свободного места. Понимая это, мы всегда доносим до потенциального арендатора информацию о том, что мы не будем вывозить ни мебель, ни технику, ничего другого, поэтому заселяться в данную студию лучше всего без своей мебели и крупной бытовой техники."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И вот перед нами стоит молодая приветливая девушка, которую с её слов абсолютно всё устраивает: и площадь квартиры, и её содержимое, и местоположение, и цена, и всё-всё. Свою мебель и крупную технику, которая у неё есть в другой квартире, она планирует продать и арендовать нашу студию длительное время."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Раз всех всё устраивает - мы взяли в руки ручки и подписали договор аренды, который, к слову, она очень долго и внимательно читала и даже задавала уточняющие вопросы. Подписав договор, мы передаём ключи, получаем денежный перевод и уезжаем."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спустя два дня, мне проходит звонок от нового арендатора и у нас складывается следующий разговор:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Арендатор: Здравствуйте! Я прошу прощения, но я не думала, что ваша квартира окажется настолько маленькой, что когда я привезу все свои вещи мне будет мало места. Я хочу сегодня съехать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я: Странно, мне показалось, что вы услышали нас, когда мы говорили вам о площади квартиры и количестве вещей, которые могут в ней уместиться... Но в любом случае, если вы хотите съехать, то я не могу вас удерживать силой. Собирайте и вывозите свои вещи, а я вечером приеду за ключами."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Приехав вечером за ключами, я убедилась, что в квартире всё на месте и в порядке, забрала ключи, попрощалась и начала уже уходить. Однако, девушка меня остановила своими словами: «Подождите, а деньги?». «Какие деньги?» - удивлённо спросила я. «Которые я вам заплатила за аренду вашей студии. Я ведь не стала в ней жить - вы должны вернуть мне мои деньги!». Я аж сперва немного опешила, впервые оказавшись в такой ситуации, ещё и мужа со мной рядом не было. Но, я быстро собралась, глубоко вдохнула-выдохнула и начала раскладывать по полочкам всю суть договора аренды и то, что в нём написано."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В конечном итоге, в ответ я получила настоящую истерику, во время которой я сперва начала задумываться о том, чтобы всё-таки вернуть ей деньги, но когда я узнала, что эта девушка за последний месяц сменила уже не одну и не две квартиры (видимо случайно, сгоряча проговорилась) и все ей везде всё возвращали, потому что входили в её положение - я приняла для себя твёрдое решение: в качестве наказания из принципа не вернуть ей её деньги. Я твёрдо и чётко озвучила ей: «Я ничего вам не верну! Читайте договор!» - развернулась и пошла. В след я слышала сплошные угрозы: и к адвокату она пойдёт, и в налоговую меня сдаст, и в полиции заявление напишет..."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Приехав домой и позвонив мужу (который был тогда в длительной командировке), я рассказала ему эту историю. Он полностью поддержал моё решение не возвращать деньги и успокоил меня."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Однако, на следующий день началось самое интересное. Сперва мне позвонил «адвокат» (молодой человек в трубке так представился) и пытался сперва грубо оперировать каким-то статьями, но когда понял, что я ссылаюсь на конкретные пункты заключённого между нами договора - сменил тон и просил просто по-человечески вернуть деньги - получив от меня категорическое «нет», назвал меня овцой и бросил трубку. Толи адвокат такой был, толи актёр никчёмный..."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спустя неделю мне позвонил участковый и начал излагать суть написанного на меня заявления и расспрашивать о моём желании примириться и вернуть деньги. После звонка «адвоката» я уже не очень то и поверила, что беседую по телефону с участковым и в достаточно грубой форме буркнула, что никому никаких денег не верну, в отделение приезжать не собираюсь, если сильно надо приезжайте сами или присылайте повестку. Повесив трубку, телефон тут же зазвонил ещё раз и всё тот же участковый сразу предложил встретиться там, где будет удобно мне и прояснил, что он ознакомился как с заявлением от арендатора, так и с договором аренды и понимает, что я права в своём решении, но наша с ним встреча необходима ему для чего-то там (уже не помню, если честно)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Учитывая, что муж был далеко, а я чуть-чуть трусишка (особенно когда речь идёт о встречи с незнакомыми дядьками), то я согласилась встретиться исключительно в центре города в самом проходим месте, да ещё и в час пик - так мне было как-то спокойнее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Встретившись с участковым он ознакомил меня с заявлением арендатора, ещё раз уточнил не изменила ли я своего решения о невозврате денег, взял с меня роспись о проведённом нашем с ним разговоре и спокойно объяснил, что я поступаю абсолютно законно, т. к. договор аренды составлен очень грамотно - видна рука профессионала. Беспокоиться о написанном на меня заявлении не стоит - никакого дела возбуждаться не будет из-за необоснованности обвинения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я окончательно выдохнула, позвонила мужу и похвалила его за настолько грамотно составленный договор аренды! После встречи с участковым я больше и не слышала об этой девушке (арендаторе). Предполагаю, что она пыталась и в налоговую на меня пожаловаться (обещала же), но видимо там её тоже развернули обратно - мы с мужем все свои квартиры всегда сдавали и сдаём в чистую - со статусом самозанятого - это не так уж дорого и сложно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот такая история есть в нашем опыте. Вывод из неё можно сделать лишь один: грамотно составленный договор аренды - залог вашей безопасности в случае возникновения конфликтной ситуации с арендатором. Если вы хотите ознакомиться с формой договора аренды, который мы всегда используем - переходите в следующую статью на нашем канале."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "_____________________________________"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спасибо всем, кто дочитал эту статью до конца! Ставьте лайк, если было интересно и пишите комментарии! А также подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы! Всем пока-пока!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы не пропускать наши новые публикации на всех наших каналах, предлагаем вам подписаться на наш "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://t.me/pokarmanuLF"}, "string": "Telegram-канал"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", где мы вас обязательно уведомим о новых публикациях."}], "attributes": []}], "selectedRange": [13, 254]}