24 авг 2023 · 15:51
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что же такое капитальный ремонт дома – это комплекс мероприятий по восстановлению жилых объектов, при которых происходит полный демонтаж, замена или ремонт всех инженерных коммуникаций, поверхностных отделок и конструктивных элементов. Для простого обывателя - это шум, пыль, запахи и в летние жаркие дни наглухо закрытые все!!! окна, не возможность пользоваться кондиционером. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "В этом году у меня происходило и еще происходит данное радостное или (не очень) событие. Покажу взгляд обывателя изнутри, который был вынужден провести это лето дома. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для начала надо понимать, что же входит в капитальный ремонт, какие виды работ:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Могут быть отличия. Какие-то виды работ уже были выполнены ранее, а какие-то вводятся дополнительно. В моем случае это замена внутреннего газопровода.", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 124646.jpg", "filesize": 405807, "height": 575, "pic_id": 678897, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_124646.jpeg", "width": 1173}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Примерно за 6 месяцев, рядом с домом появляются информационные стенды, не заметить их не возможно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Информационный стенд", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 124336.jpg", "filesize": 395571, "height": 598, "pic_id": 678896, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_124336.jpeg", "width": 786}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На этом этапе стоит озаботиться плотными шторами на всех окнах, обеспечить везде легкий подход, выбрать место для цветов. Капитальный ремонт дома длиться около 4х месяцев. Если есть престарелые родственники, беременные и дети, то при возможности предусмотреть выезд на отдых. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы уже смирились, что эти летние жаркие месяцы выдадутся очень не простыми. Срок начала ремонта пошел, но со стороны обывателя ничего мешающего и раздражающего не происходит. Это именно со стороны обывателя. Я тоже расслабилась, думала какая ерунда, это не страшно, все быстро пройдет)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Давайте посмотрим на перечень работ, которые относятся к капитальному ремонту, он указан в ст. 166 ЖК РФ:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "-ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "-ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "-ремонт крыши"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "-ремонт фасада"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "-ремонт фундамента многоквартирного дома "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Во дворе появляются бытовки для рабочих и место для материалов и сопутствующей техники, инструментов. Все это имеет ограждение. Обычно выбирают для этого стоянку для машин, так что парковки на лето лишитесь."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "И стоит таких от 3-10 штук, в зависимости от этажности дома", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 130839.jpg", "filesize": 371307, "height": 716, "pic_id": 678934, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_130839.jpeg", "width": 1183}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Моментом начала самых шумных работ становятся, вот такие объявления на подъездах:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Пример объявления", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 125235.jpg", "filesize": 230776, "height": 555, "pic_id": 678945, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_125235_DZSETVk.jpeg", "width": 905}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С этого момента вокруг дома ставиться ограждения и начинаются самые шумные работы. Идет навес строительных люлек (платформ). Многое зависит от длины дома, но одновременно могут работать от 1 до 6 строительных люлек. Длина варьируется от 2 до 7, 5 метров. У меня такие люльки перекрывали окна сразу в двух комнатах."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 124739.jpg", "filesize": 248331, "height": 552, "pic_id": 678975, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_124739.jpeg", "width": 998}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что-же включает в себя ремонт фасада (по степени шумности буду давать свои комментарии):"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "1. Удаление старой штукатурки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "-Очень шумные работы, производятся профессиональными инструментами, типа промышленных перфораторов, фрезерных устройств. В профессиональных строительных инструментах не разбираюсь, буду рада, если поправите. По ощущениям, как будто рядом с вами работает болгарка. Иногда в строительной люльке несколько человек и они одновременно это делают. Шум и грохот стоит такой, что в комнате не слышно друг друга, не говоря про работающий телевизор. Даже, если работы ведутся на другой стороне дома, шум все равно будет до вас доставать, но от него еще можно спасаться наушниками, телевизором. Когда работы начнутся на вашем фасаде, слышать его будете с любого от вас расстояния, но хуже всего будет, когда работы будут вестись по вертикали квартиры и по бокам. Но когда начнут зачищать штукатурку с обратной стороны вашей квартиры, лучше уходите на улицу. Иначе к вечеру будете иметь проблемы, если не со здоровьем, то с психикой точно. Жарко, душно, окна не открыть, кондиционер не включить, грохот. Я временами окна приоткрывала, когда у ремонтников был обед или не велись работы рядом. Даже за это время, с вскрытого фасада, летела строительная пыль и занавески покрывались белесым налетом. Самое жесткое время длится примерно месяц. Когда увидите люльку уже под вашими окнами, по возможности уезжайте на это время."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Работы ведутся с понедельника по субботу, 08. 00 - 19. 00 часов, перерыв на обед 13. 00 - 14. 30 часов. Тогда я поняла, что такое воскресенье, тишина стала в радость. Как ждала обеденный перерыв и портилось настроение, когда он у них заканчивался. И, как ребенок, радовалась дождю, потому что при сильном ветре и дожде работы останавливались. Бежала открывать все окна для света и воздуха."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "2. Очистка стен от ржавчины, грибка, налета, загрязнений, плесени"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Зачистка тоже относится к разряду очень шумных работ. Будет работать тот же самый перфоратор, ощущения такие же как и в пункте 1."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3. Покрытие стен грунтовкой глубокого проникновения с антисептическими свойствами"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На этом моменте можно выдохнуть. После такой шумовой нагрузки, дискомфорт представляет только строительная люлька, катающаяся вверх-вниз и запах! На этом этапе велик соблазн приоткрыть окна, что я и делала. Некоторые цветы на подоконниках у меня погибли. Лучше цветы переносить подальше от подоконников. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "4. Замена труб водоотлива, устранение протеканий, восстановление теплоизоляции, декоративная облицовка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Все тоже самое по ощущениям, как в пункте 3."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Все работы очень грязные (все будет заляпано и покрыто толстым слоем строительной пыли, антисептическими материалами, декоративной штукатуркой) - окна, потом нормально не отмыть, пробовала отскребать, увы, появляются на стеклах царапины. Так как о капремонте знала за 5 лет до начала, замену окон не проводила, но представляю ощущения тех жильцов, кто произвел замену."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Это нижняя часть моего окна (на нее попадало больше всего), верх стекла отмылся", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 142809.jpg", "filesize": 917803, "height": 789, "pic_id": 679124, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_142809.jpeg", "width": 1556}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Следующий пункт: замена лифта."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Она была произведена несколько лет назад. Если в подъезде только 1 лифт, то придется ходить по лестнице около трех месяцев. Тут остается радоваться тем, кто живет на 1-2-3- этажах и молодым, здоровым. Остальные переживали, кто и как может. Необходимость замены тогда назрела, каждый день лифт не работал, некоторые жильцы успевали застревать по несколько раз за неделю. В итоге в лифте поставили табурет и никто его не трогал. Тогда многие предпочли ходить пешком. И замену лифта восприняли, как большую радость!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "5. Ремонт крыши"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Его заметили только жильцы последнего, верхнего этажа. Так как я живу по середине, меня он никак не коснулся."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "6. Ремонт подвальных помещений"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Тихие работы, возможно на первых этажах и был дискомфорт. В рабочие дни были периодические отключения горячей или холодной воды. Утром и вечером вода всегда была."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "7. Ремонт фундамента многоквартирного дома "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Он на данный момент идет. Уличный шум, работают отбойные молотки, снимают асфальт непосредственно вокруг дома и у подъездов. Возможно на первых этажах, когда работы идут в непосредственной близости шумовой порог значительно превышен. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "8. Замена внутреннего газопровода"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пока этот вид ремонта не начинался. Будет обход всех квартир, потом назначат дату отключения газа и замены труб по стоякам. На данный момент ничего об этом сказать не могу. Понимаю, что это кухня, там навесные конструкции, которые придется снимать и выносить. Сколько по времени это займет, не знаю. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "Если кто-то уже проходил этот этап, поделитесь информацией, к чему готовиться и временные рамки работ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Теперь возвращаемся к моменту, как жильцам надо подготовится к капитальному ремонту дома, чтобы этот момент принес как можно меньше не приятных ощущений."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1. Стрейч пленкой или другим материалом закрыть уличные рамы своих окон. Нижние части окон закройте пленкой. Кондиционером все равно пользоваться не сможете, по возможности укройте или натяните на уличные блоки простыни или наволочки. Ремонтники только сверху сделают покрытие материалом, похожим на пенопласт. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2. Озаботиться возможностью закрытия оконных проемов. Согласитесь, что в жару, в легкой домашней одежде, не очень приятно, когда за окно чужие люди находятся совсем близко. Мне особо не приятно было готовить на кухне и сталкиваться взглядом с посторонним человеком. Для визуального закрытия есть 4 варианта. На мой взгляд, удачный только один."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Зеркальная пленка"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", вариант не удачный. Будет комфортно только в ясный солнечный день, гасит свет. Будет темно и ранним утром и вечером, даже когда только смеркается. Быстро монтировать и демонтировать не получится. У меня была на кухне так закрыта половинка окна."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 150027.jpg", "filesize": 516333, "height": 785, "pic_id": 679197, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_150027.jpeg", "width": 1354}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Жалюзи,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " вариант не удачный. Увы, даже через мелкие щели и при ночном проветривании будет лететь строительная пыль. Отмыть будет потом очень проблематично, если вообще возможно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 145101.jpg", "filesize": 553322, "height": 658, "pic_id": 679214, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_145101.jpeg", "width": 908}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шторы блэкаут, "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "вариант относительно не удачный. Если вам по весне или летом не доставляет дискомфорта быть солнечными днями с наглухо задраенными окнами, то этот вариант подходит. Мне претило ближе к 9 утра закрывать и включать свет практически на целый день. Тут же портилось настроение, утренний кофе и при искусственном свете, явно не мой вариант. Открывала только во время обеденного перерыва и после 19 часов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 145117.jpg", "filesize": 134231, "height": 437, "pic_id": 679233, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_145117.jpeg", "width": 608}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Какие варианты у меня были: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На кухне на одной раме зеркальная пленка, на другой блэкаут. Для кухни такое совмещение давала не плохой вариант. Днем свет через пленку, вечерами открытая вторая рама. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В одной комнате у меня был только блэкаут, оттуда все время хотелось выйти и найти себе какое-то занятие, чтобы туда не возвращаться. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Во второй комнате, на мой взгляд, самый удачный вариант. Тюль и легкие, обязательно светлые, шторы. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Оптимальный вариант", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Скриншот 24-08-2023 142726.jpg", "filesize": 992770, "height": 845, "pic_id": 679245, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/24/%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82_24-08-2023_142726.jpeg", "width": 1570}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При наличии домашних животных, во время самых шумных работ, нужно находится вместе с ними. Если у вас животное, с которым можно гулять, выходите почаще. С другими придется находится рядом. У меня кот и кролик, и судя по тому как они себя вели, особого страха и дискомфорта они не испытывали."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хотелось бы обратить внимание на технику безопасности самих жильцов. Не высовывайтесь в окна, даже когда кажется, что тихо и никого нет. При сдвиге или перевесе люлек с крыши сбрасывают троса, причем летят они очень близко к окнам, а касок у нас нет: -). Фрагменты старой штукатурки, отбитые камешки от фасада тоже иногда пролетают и имеют не малый вес. Берегите себя!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не являюсь противником капитальных ремонтов домов. Как приятно, когда не будет на фасаде плесени и отбитой декоративной штукатурки, не будет осенью и зимой дуть через межпанельные и другие швы, будет теплее в квартире. Есть ради чего пройти через этот дискомфорт (квест)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "Если статья была интересна, подписывайтесь и оставляйте комментарии. Рада буду услышать ваши впечатления, если уже пережили капремонт или он только предстоит."}], "attributes": []}], "selectedRange": [10070, 10070]}
Комментарии 5