07 дек 2022 · 06:44
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не секрет, что большинство случаев приобретения нового жилья в России было обеспечено за счет стимулирующей программы льготной ипотеки. Но она уже заканчивается вместе с этим годом. И правительство вроде как уже решило не продлевать программу, но…"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "scale_2400.jpg", "filesize": 272067, "height": 562, "pic_id": 293981, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/12/06/scale_2400_LsdxuQG.jpeg", "width": 999}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Центробанк в очередной раз заявил, что хочет закрыть программу льготной ипотеки, так как она якобы «создает дисбалансы» на рынке недвижимости. И до сих пор ЦБ вместе с Минфином изучает последствия отмены льготной программы - что будет с застройщиками, и что будет с банками. Вопрос на самом деле серьезный, и пострадать могут как две отрасли – банковская и строительная. А также огромное количество сопутствующих отраслей, такие как перевозки или производство стройматериалов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И банкиры, и застройщики, конечно, хотят продлевать её. Их льготная ипотека и кормит, и греет. А Минфин и ЦБ считают, что программа выполнила свою задачу и больше не дает того, ради чего была создана - жилье не становится доступнее. Теперь цены на него растут даже при падении спроса. А должны падать - свободного жилья много, спроса нет, снижайте цены, застройщики, тогда и по обычной ипотеке купят – считают в министерстве. Застройщики не снижают, в лучшем случае, не поднимают ещё выше цены."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если Минфин все же решится на такой шаг (последнее слово за ним), то спрос на новостройки в моменте может упасть еще ниже, причем сразу процентов на 50-70%. Но есть мнение, что строительному лобби удастся смягчить удар, и поэтому в 2023 году вместо полной отмены ипотечной программы мы увидим ее мягкую корректировку - по ставке, по размеру займа. А пузырь на рынке недвижимости продолжит расти."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кроме того, как еще один инструмент приобретения жилья, властями рассматривается развитие лизинга в жилищной сфере. Лизинг уже официально есть и предоставляется, но пока о нем мало кто знает, да и ставки там не выгодные. Но тем не менее, в правительстве видят какой-то выход именно в приобретении жилья в лизинг. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [727, 958]}
Комментарии 0