«Я не хочу вам продавать!». История срыва одной сделки

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "2022-10-10 19.39.29.jpg", "filesize": 79887, "height": 800, "pic_id": 183371, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/10/10/2022-10-10_19.39.29.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда звёзды сошлись. Но только у продавца квартир "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Развязка"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я не хочу, — это был даже не шепот, а шелест. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Но мы же договорились! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я отказываюсь от своих слов! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Что ж, вы не оставляете мне выбора! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Дырокол полетел в стену прямо над ее головой. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Тут же четыре руки скрутили его и силой заставили сесть. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я вас всех пересажаю. Всех! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Он уже не кричал, а хрипел: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я сделаю все, чтобы вас засудить. Всех вас! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Никто не обращал на этот хрип никакого внимания. Тихо и мирно все, кроме него, вышли из переговорной. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "За две недели до развязки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Продавец квартиры и ее агент по недвижимости "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Послушайте, вы не обязаны продавать свою квартиру по такой цене! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Но у меня нет другого выхода! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Выход есть всегда. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Она замолчала. И начала перебирать бумаги. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Давайте посмотрим что можно сделать в вашей ситуации. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– К сожалению, у меня нет другого варианта. Я должна согласиться на это предложение. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Давайте подождем хотя бы сутки! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Что может измениться за это время? "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я пока не знаю. Но все же, думаю, есть варианты. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "За 13 дней до развязки "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Покупатель и собственница квартиры. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Вот видите, как славно! – мужчина буквально источал елей, — вот увидите: позже вы поймете, что не прогадали. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Давайте закончим уже скорее. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Да, да. Вот ваши 100 тысяч и вот здесь нужна ваша подпись. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Тем же вечером, после принятия аванса "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Собственница и ее агент: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Предлагаю продолжать рекламировать квартиру дальше. Возможно, найдётся новый покупатель, который предложит более реальную цену "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Но я уже подписала договор аванса! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– И сделали это на совсем невыгодных для вас условиях! Минус 20% от реальной цены продажи – где это видано?! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Но я должна была! Вы все сами знаете! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Покупатель просто воспользовался вашей ситуацией и мне не удалось вас отговорить от этого предложения. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Потому что нет предложения лучше! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Давайте так, я буду рекламировать квартиру. Если что, вы всё валите на меня. Аванс вернём, если покупатель захочет. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Но тогда я останусь без денег! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– По-прежнему, слишком низкая цена за квартиру. Давайте попробуем. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "В день развязки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Переговорная банка "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Менеджер банка, собственница квартиры, ее агент и покупатель "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Итак, ставьте свои подписи здесь и здесь. И все. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "— Секундочку! Мне надо поговорить клиенткой! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Зачем? "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вопрос остался без ответа. Риэлтор что-то шепчет на ухо собственница квартиры. Та обречённо кивает и встаёт из-за стола. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я сейчас вернусь. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://telegra.ph/file/d12a3360a011449bcb950.jpg"}, "string": "​​"}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Коридор отделения банка"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Знакомьтесь, ваш новый покупатель. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Добрый день. Я готов купить вашу квартиру за Х миллионов рублей "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Собственница смотрит внимательно на своего риэлтора. Тот в нетерпении уводит женщину в сторону, знаком показывая новому покупателю: «Буквально 1 минуту!» "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Это же почти на полмиллиона дороже, чем я сейчас продаю! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Да. И человек готов купить по этой цене. Аванс у него с собой. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Как вы его нашли? Что вы сделали? "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Ничего особого не сделал. Просто прозвонил всех, кто смотрел вашу квартиру за последний месяц. В какой-то момент, позвонил этот человек. Ему посоветовал как раз покупатель, смотревший квартиру ранее. Этот мужчина посмотрел объявление и позвонил мне. Сказал, что забирает ее без просмотра. За наличные. И вот он здесь. Чистое везение. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Но как я откажусь от сегодняшней сделки? Мы же уже почти закончили. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я сделал всё, что мог. Теперь решать вам. У вас есть покупатели за копейки и за сумму, на полмиллиона больше этих самых копеек. Я не могу вам дать гарантии, что новый покупатель точно купит вашу квартиру. Но то, что он приехал сюда с авансом, по моему, говорит о многом. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Но мои долги….. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Суммы аванса хватит на платёж в этом месяце. Я договорился о нужной сумме с новым покупателем. А потом, когда получите всю сумму после сделки и решите всю ситуацию. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Переговорная банка"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сотрудник банка, собственница квартиры, ее агент и покупатель. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Что вы так долго? Я, что должен вас тут ждать? Подписывайте быстро и закончим это дело! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Должна вам сказать, что не буду продавать по этой цене. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Что? – дырокол, которым покупатель дырявил экземпляры договора купли-продажи квартиры для последующего сшивания, замер в воздухе. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– У моей клиентки появились другой покупатель. Который готов дать больше... "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Вас, <…. >, никто не спрашивает. Сидите и не вякайте. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Теперь уже к собственнице: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Какой покупатель, уважаемая? Я – ваш покупатель. Единственный и неповторимый. Я! Больше никто! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я готова вам дать шанс купить мою квартиру. Не за ту же цену, что даёт новый покупатель. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Вы меня решили облапошить? "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Пока вы облапошиваете мою клиентку. Ваша цена – это и есть обман. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Ах, вот вы как! Решили меня надуть! Да я в суд пойду и добьюсь того, чтобы вы продали мне квартиру на моих условиях! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Ваше право. А пока мы расходимся "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Сидеть! Я хочу услышать ее решение, — покупатель направил руку на собственницу. – пусть она скажет "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Я не хочу. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Спустя 45 дней после развязки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Знаете, этот безумец опять мне звонил. Угрожал судом. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Закройте этот номер. Квартиру вы продали, теперь эта симка не нужна. Аванс этому покупателю мы вернули. Предварительный договор купли-продажи не подписывали. Так что все нормально. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Спасибо, что отговорили меня продавать этому странному типу. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "– Не я. Это ваше везение. Удачи вам! "}], "attributes": []}], "selectedRange": [4754, 4754]}