13 сен 2025 · 20:02
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "siti4.jpg", "filesize": 488969, "height": 655, "pic_id": 1023988, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/09/13/siti4.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250913%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250913T170200Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=de534c289c12c3f612b84529111dd424833fef4b6c9022eb94a7f5b1d9cb0182", "width": 1000}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Снижение ключевой ставки до 17% может стать толчком для пересмотра стратегий развития игроков рынка офисной недвижимости, считают в компании «Архплей Девелопмент». Компании вернутся к рассмотрению новых площадок в более активном режиме, однако потребуется время, чтобы девелоперы смогли наполнить рынок новыми проектами. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В 2023-2025 гг. запуск новых проектов замедлился в условиях дорогого заемного финансирования, в результате чего объем предложения офисов в Москве продолжает снижаться, а низкая вакансия — стимулировать рост арендных ставок. По данным "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "NF Group, в 2025 году ввод офисных площадей ожидается на уровне 900 тыс. кв. м, вместо заявленных более 1, 2 млн «квадратов», а при пессимистичном сценарии, ввод офисов по итогам года может составить около 500 тыс. кв. метров. При этом только 17% нового предложения будет сдаваться в аренду. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«При дальнейшем сохранении низкого объема ввода офисов в 2025-2026 гг. и сохранении высокого спроса, арендные ставки продолжат расти, особенно в ключевых деловых районах. При этом дисбаланс спроса и предложения восстановить будет непросто. Постепенное снижение ключевой ставки может в большей степени повлиять на рынок аренды: как только у бизнеса появится возможность для развития, возникнет потребность в расширении офисов», — прогнозирует Леонид Твердохлебов, финансовый директор «Архплей Девелопмент». "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Более сбалансированное соотношение качественного предложения и спроса на московском офисном рынке ожидается в среднесрочной перспективе, к 2028–2029 годам, при сохранении высокой конкуренции в центральных локациях и продолжающейся миграции спроса на новые офисные кластеры и менее центральные районы. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В настоящее время основной объем строительства офисов в Москве сконцентрирован в радиусе 3-5 км от Третьего транспортного кольца. И среди наиболее перспективных локаций в городе эксперты «Архплей Девелопмент» называют территорию «Большого Сити». Согласно данным столичной мэрии, к 2040 году на площади более 815 га на территории «Большого Сити» будет сформировано свыше 260 тыс. рабочих мест. В районах Хорошёвский, Хорошёво-Мнёвники и Пресненский появятся современные офисные комплексы, инновационные бизнес-кластеры, высокотехнологичные логистические центры, комфортные пространства для работы и развития. Там планируется строительство более 21, 8 млн кв. м недвижимости, из которых 11 млн – коммерческая застройка. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "СПРАВКА"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://archplay.ru/"}, "string": "«Архплей Девелопмент» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — это современная инвестиционно-девелоперская компания Москвы, реализующая высококлассные проекты в области жилой и коммерческой недвижимости. Компания ставит своей задачей создание и реализацию уникальных девелоперских проектов, востребованных сейчас и через поколения, гармонично формируя новые знаковые места в градостроительном облике города. Каждый член команды Архплей Девелопмент является профессионалом в своей области, с большим опытом работы и успешно реализованными проектами. На сегодня в портфеле компании площадки под жилой и офисный девелопмент в премиальных локациях Москвы. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}
Комментарии 0