Озеленение стилобатов

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "_WhatsApp Image 2025-11-24 at 12.34.07.jpeg", "filesize": 189073, "height": 500, "pic_id": 1039812, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/11/26/_WhatsApp_Image_2025-11-24_at_12.34.07.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20251126%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20251126T130906Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=991ce739062cc5ebc5a9e4c3149f3b7894017aee34ec9e5a5011f89c83f97fcb", "width": 750}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Российские девелоперы постепенно накапливают успешный опыт озеленения стилобатов. Спрос на эту услугу будет расти как в жилом строительстве, так и при озеленении объектов социально-культурного назначения, считает генеральный директор группы компаний «Экоплант» Алексей Пучков. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рост спроса на озеленение стилобатов в российских архитектурных проектах начался во время пандемии под влиянием трех причин: локдаун заставил людей мечтать о садах и парках на крышах, Росстандарт утвердил ГОСТ на озеленение и, наконец, в Россию пришли принципиально новые технологии формирования дренажно-субстратных систем для растений. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вкратце, то новый подход к озеленению стилобатов базируется на использовании дренажно-накопительных мембран вместо толстого слоя гравия и кровельного субстрата вместо грунта. Это позволяет в несколько раз снизить нагрузку на крышу, решить проблему закисания грунтов и засорения систем водоотведения. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При этом многие архитекторы продолжают проектировать т. н. «тяжелое» озеленение с метровым и более слоем плодородного грунта. В итоге проект удорожается за счет усиления конструкций, гумусированный грунт все равно закисает от переизбытка влаги, а растения гибнут. Если ваш проект озеленения стилобата такой – лучше сразу переделать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мы, как озеленители, регулярно сталкиваемся с последствиями подобных ошибок при проектировании и подготовке основания для высадки растений даже в проектах крупных застройщиков. Озеленение стилобатов – это очень специфический сегмент благоустройства, который от проектирования до реализации лучше делегировать компаниям с соответствующей экспертизой. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Тем временем, по данным компании «Метриум», количество проектов со стилобатами в Москве за последние 5 лет выросло более чем в 4 раза и продолжает увеличиваться. Одновременно растет и спрос на решения по созданию на стилобате эксплуатируемой – в терминах ГОСТ Р 58875-2020 «интенсивной» – зеленой кровли, которая становится дополнительной ценностью для владельцев недвижимости. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проектировать озеленение на стилобате нужно с учетом четырех факторов: нагрузки на несущие конструкции, современных подходов к формированию корнеобитаемого слоя, подбора растений под климатическую зону и понимания стоимости владения озеленением."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как показывает наш опыт, ошибки допускаются на всех этапах: от проектирования кровельного «пирога» до организации дорожно-тропиночной сети и подбора растений. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Часть этих ошибок можно исправить: при недостаточной толщине субстрата создать искусственные холмы, объем зеленой массы обеспечить заменой экзотических крупномеров на групповые посадки деревьев и кустарников, применить вертикальное озеленение там, где невозможно высадить высокие живых изгороди и т. д. Но это не отменяет того факта, что озеленители постоянно заняты исправлением ошибок проектировщиков. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На наш взгляд, идеальный проект озеленения стилобата должен быть разработан группой специалистов, которые: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "способны предложить лучшие сценарии применения озеленения и благоустройства; "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "понимают нюансы ветрозащиты и обеспечения безопасности людей и растений на крыше; "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "в курсе подходов к организации доставки, посадки, крепления и полива деревьев и кустарников на стилобате;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "умеют поставить себя на место управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием озеленения;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "изучили современный российский и зарубежный, преимущественно, немецкий опыт озеленения кровельных пространств;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "знакомы с биоразнообразием региона и его климатическими особенностями. "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мы рассчитываем на рост спроса в сегменте озеленения стилобатов и постоянно нарабатываем опыт и усиливаем экспертизу на этом направлении. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как владельцы питомников, расположенных в разных климатических зонах, оптимизируем ассортимент и характеристики растений под потребности девелоперов. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как компания по благоустройству и озеленению полного цикла, внедряем новые технологии управления проектами и усиливаем пакет гарантийных услуг. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Видим, что российский рынок пережил период недоверия к отечественным поставщикам посадочного материала и медленно, но верно разворачивается в сторону применения так называемого ликвидного озеленения, которое окупает себя на этапе формирования цены продажи квадратного метра недвижимости. Появились первые исследования, которые позволяют оцифровать эту выгоду в 5-7%. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не исключено, что в условиях плотной городской застройки озелененные стилобаты, которые доступны только владельцам квартир, скоро станут неотъемлемым атрибутом жилых комплексов, где применяется этот архитектурный прием. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}