23 сен 2024 · 14:32
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "_1024x1727079318.jpg", "filesize": 138077, "height": 466, "pic_id": 906403, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/09/23/_1024x1727079318.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20240923%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20240923T113137Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=35a23d34a6374fde991d20a63db5d28774f6bf7baf8d02238121f205828474f7", "width": 700}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, цены на вторичную элитную недвижимость в районе Якиманка за год выросли на 15% и составили 1, 69 млн руб. за кв. м."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По оценке Kalinka Ecosystem, по итогам июня 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения составила 1 295 тыс. руб. /кв. м, что на 6% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На показатель цены продолжает оказывать влияние макроэкономическая ситуация и текущие условия в смежных сегментах рынка жилья, а также изменение конъюнктуры предложения на фоне вымывания более ликвидных лотов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Среди районов Москвы на вторичном рынке недвижимости по ценам продолжает лидировать Якиманка. Средневзвешенная стоимость вторичной жилой недвижимости в данном районе составила 1 687 тыс. руб. /кв. м, что на 15% выше аналогичного периода прошлого года. На втором месте расположился район Хамовники, включая Остоженку, с ценой 1 636 тыс. руб. /кв. м, которая выросла на 9% по отношению к прошлому году. Замыкает тройку лидеров Таганский район, где средневзвешенная стоимость составила 1 405 тыс. руб. /кв. м, а это рост на целых 38% за год. Район поднялся выше в рейтинге за счет малого количества лотов в продаже и экспонирования по высокой стоимости и в иностранной валюте. Помимо этого, произошло вымывание лотов по рыночной стоимости. В Пресненском районе, где в данный момент много новостроек, цена за год, наоборот, сократилась на 6% и составила 1 282 тыс. руб. /кв. м."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что касается спроса, то на конец 2 квартала Росреестр Москвы зафиксировал пока лучший результат за полугодие по количеству переходов прав на вторичном рынке жилья в Москве: за 2 квартал было зафиксировано 35, 8 тыс. переходов прав, что на 19% выше 1 квартала, однако на 20% ниже по сравнению с прошлым годом. Снижение спроса на массовом рынке связано, в первую очередь, с сокращением доли ипотечных сделок на фоне роста ключевой ставки ЦБ и отмены льготных программ. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По данным экосистемы Kalinka, спрос на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы в 1 полугодии 2024 года показал снижение на 24% к аналогичному периоду прошлого года. При этом средняя площадь приобретенного лота на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 166, 1 кв. м, что на 18% больше показателя прошлого года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спрос по районам распределился следующим образом. Традиционно, самым востребованным в 2024 году стал район Хамовники, доля которого составила 23%, показав рост на 7% за год. На втором месте – Пресненский район, доля которого составила 14%, а на третьем – Раменки с долей в спросе 14%."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}