Как самозанятому взять ипотеку

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Казалось бы - все просто. Ведь самозанятые платят налоги, потому могут рассчитывать на предоставление кредитования. Но одно дело когда это относительно небольшие кредиты, и совсем другое - когда это ипотека. Есть несколько банков, которые предоставляют такие услуги, но как на самом деле? Рассказываю свой опыт."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Как самозанятому взять ипотеку", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-04-24_11-55-59.jpg", "filesize": 103430, "height": 898, "pic_id": 854059, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/04/25/photo_2024-04-24_11-55-59.jpeg", "width": 1125}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В конце прошлого года мы с мужем купили земельный участок (дачу) под строительство. На даче росли разные деревья, потому мы решили взять полгода на то, чтобы неспеша расчистить участок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "семейная ипотека", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-04-07_17-51-31.jpg", "filesize": 397540, "height": 1280, "pic_id": 854060, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/04/25/photo_2024-04-07_17-51-31.jpeg", "width": 960}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В первых числах марта мы с мужем пошли в банк оформлять ипотеку. В банке нам сказали, что надо брать на мужа - у него доход хоть немного и меньше (официальная зарплата) - 80 тыс. руб, но он работает официально на крупном предприятии. У меня доход 180-250 тыс. руб - о чем есть выписка из кабинета налоговой, но я - САМОЗАНЯТАЯ, по аккуратной фразе сотруднице банка «сегодня вы работаете, есть доход - а завтра взяли и бросили, ненадежный человек». "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Начали оформлять на мужа, сотрудница банка заполняла заявку. Я как жена - созаемщик. Но когда они вносили мою «занятость» - то там можно было указать либо ИНН организации где я работаю, либо безработная. ИНН физического лица (как у всех самозанятых) не подходит. Как итог меня указали как безработную, и это при том, что у меня за 2 года я взяла выписки из налоговой, т. е. это тоже документ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В общем - по мнению банка я и двое детей у мужа на шее. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Отказ банка."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "После отказа в одном банке, хотя у них на официальном сайте сказано, что работают и кредитуют самозанятых, но в ипотечной программе самозанятых у них нет, - мы поехали в другой банк - Сбербанк."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А тут было еще интереснее!"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Снова заполняют заявку на мужа, нам прямым текстом сказали - банк чаще одабривает тем, кто несколько лет работает на одном предприятии, а место работы мужа еще и в банке как-то аккредитовано (тут в тонкости не вдавалась). Меня также в обязательном порядке делают созаемщиком."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заполняем анкету. И тут сюрприз: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "я не надежный созаемщик! У меня 2 займа - ну знаете такие в Микрокредитных организациях, и по этим займам я не плачу более 5 лет!, а должна оплачивать ежемесячно"}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот это новость! т. е моя кредитная история этими записями была испорчена. Какие микрозаймы? Я их в жизни не брала! Да и если бы брала, почему за 5 лет никто мне об этом не сообщил? - но наверное это другая история, как я правила свою Кредитную историю. Если коротко - на меня "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "мошенники когда-то взяли такие займы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Снова отказ. И сказали придите через месяц."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Месяц я занималась разбирательствами с бюро кредитных историй, их несколько и у всех разные данные, - позже напишу об этом статью как я все исправила."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Последний числа марта. Через несколько дней нам снова идти пробовать брать ипотеку, но уже особенно страшно если снова получим отказ, ведь мы уже в мыслях строим дом мечты!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "семейная ипотека", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-04-09_09-29-59.jpg", "filesize": 527768, "height": 960, "pic_id": 854061, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/04/25/photo_2024-04-09_09-29-59.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я решаю за 3 дня до того, как пойдем с мужем в банк сначала сама туда сходить чтобы узнать свою ситуацию и кредитную историю, которую я месяц «исправляла»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Снова подаю свои документы, в том числе у меня были распечатанные выписки из налоговой. И тут менеджер мне говорит: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "а зачем вам мужа ждать? можно и на вас подать, доход отличный."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "и попутно уже заполняет анкету. Через минуту когда она все отправила она говорит: «Вы же самозанятая!», надо наверное было все-таки на мужа. Но в этот момент "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "банк присылает одобрение."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У меня шок! Шок и у сотрудницы банка, т. к. по факту это редкость. Причем банк готов одобрить мне до 32 млн. руб! У сотрудницы банка шок еще больше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мораль: когда мы чего-то сильно хотим и не просто об этом «мечтаем», а работаем над этим - то все исполняется!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "ипотека от сбербанка", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-04-15_09-06-27 (2).jpg", "filesize": 256169, "height": 1280, "pic_id": 854062, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/04/25/photo_2024-04-15_09-06-27_2.jpeg", "width": 1033}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Более того! Сначала мне считали под программу 8% годовых, потом пересчитали под 6%. И сначала на 240 месяцев (20 лет), потому как шанс одобрения при высоком сроке выше, потом пересчитали на 15 лет по моей просьбе. И все было одобрено! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Самозанятым ипотеку дают! Даже по господдержке."}], "attributes": []}], "selectedRange": [3841, 3841]}