Как проверить квартиру перед покупкой

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пошаговая инструкция. Сохраните ее себе"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Планируете купить квартиру во вторичке? Отнеситесь к сделке серьезно. Здесь важно все. До мелочей. Хотя мелочей в этом деле не бывает."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Давайте посмотрим, на что вам необходимо особо обратить внимание. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "i1.png", "filesize": 94946, "height": 600, "pic_id": 572631, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/05/18/i1.jpeg", "width": 900}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пройдем по шагам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1. Проверьте паспорта собственников"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "На что обратить внимание:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Как они выглядят внешне"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Нет ли исправлений"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Все ли страницы на месте"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Не просрочены ли паспорта"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Фото на паспорте соответствует ли личности собственника"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Любое нарушение из перечисленных не позволит быстро выйти на сделку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2. Попросите предоставить документ - основание права собственности"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что это может быть:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Свидетельство о праве на наследство"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Договор купли-продажи"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Договор долевого участия или уступки права требования"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Договор приватизации"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "И здесь важно проверить:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Данные участников сделки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Адрес квартиры"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Площадь недвижимости"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Существенные условия договора"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3. Необходима Выписка из ЕГРН"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Она должна быть взята не более месяца назад."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "В ней можно проверить:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Количество собственников"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Данные собственников, нужно их сличить с паспортами, они должны совпадать"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Наличие обременений, они могут сделку поставить под угрозу"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Наличие несовершеннолетних собственников"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В последнем случае могут подключиться органы опеки, потребуется разрешение от них на сделку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "4. Согласие супруга на продажу, если квартира покупалась в браке, даже если вы уже успели развестись"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Оно должно быть оформлено нотариально"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "5. Справка о лицах, зарегистрированных в квартире"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Сколько человек прописано"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Есть ли среди прописанных несовершеннолетние"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Перед сделкой все должны быть выписаны из продаваемого жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "6. Очень нужна и Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке» "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "На что необходимо обратить внимание:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Когда был совершен последний платеж"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Есть задолженность или ее нет"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Каковы показания счетчиков"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "7. Справка об остатке на пенсионном счете"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Она нужна, чтобы проверить, использовался ли при покупке квартиры материнский капитал, если у продавца есть несовершеннолетние дети."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Все перечисленные документы продавец должен показать вам в оригинале. Копии, даже заверенные нотариально, не подходят."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если возникают сомнения, недоразумения, лучше обратиться к специалистам. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Есть вопросы, пишите в комментариях."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кстати, если вы сдаете квартиру в аренду, вам поможет публикация"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://pabliko.ru/@natalyiakorneva/kak_podgotovit_kvartiru_k_sdache_v_arendu-177053/"}, "string": "ТОП 5 советов или шагов, которые необходимо сделать"}], "attributes": ["heading1"]}], "selectedRange": [2314, 2365]}