Предыстория № 3 к истории...

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Хочу рассказать историю о том, как я стала добровольным бесплатным внештатным сотрудником одной фирмы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но поняла, что для этой истории нужна длинная предыстория. Ссылки на старые публикации в данном случае сами по себе потянут размером на целую статью. И решила я рассказать свою историю по частям - мелкими рассказиками, чтобы не перегружать моих читателей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Предыстория третья..."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Расскажу еще одну мою историю. Ура-ура-ура! Чистая продажа! Цена даже чуть ниже, чем на подобные. Не настолько ниже, чтобы насторожить. Только слегка. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я в очереди на просмотр, назначенный на субботу с 16. 00 до 17. 00. Всего один час! Успела первой. Пятнадцать минут на морозе (минус 20). Посмотрела и сразу соглашаюсь, чтобы никто не перехватил. Ну, думаю, всё! Моя квартира! Десять минут до хорошего парка "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "(я уже и про него почитала)"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "! Можно даже лыжи купить и вспомнить студенческие времена сдачи норм ГТО! Словом, одни восклицательные знаки!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Люди добрые, рано я обрадовалась! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Продавец – молоденькая женщина, назову её здесь Жанна – больше пяти лет назад, будучи замужем, купила эту «очаровашку» на деньги, доставшиеся ей от папы. По ее словам, муж дал согласие, что эта квартира будет ее личной собственностью. К слову, в этой квартире они никогда не жили, прописана была только Жанна, и сдавала её в аренду. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Через несколько лет они развелись через ЗАГС по обоюдному согласию (детей нет) без имущественных претензий друг к другу. Остались в хороших отношениях. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А чуть больше полугода назад молодой мужчина умер, не вступая больше в брачные отношения. У него остался только отец. Жанна решила продать квартиру, но банк не одобрил первому покупателю ипотеку, посчитав сделку сомнительной. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Жанна обратилась к нотариусу с вопросом по поводу признания банком сомнительности сделки, потому что банк ей разъяснений не дал. Та сказала, что нужно просто согласие бывшего свекра на продажу этой квартиры, простое письменное заверение, что он на квартиру не претендует, и все будет законно. Она же заверила Жанну, что проведёт сделку продажи. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Здесь хочу уточнить особенности российских правил. Там, где я жила, нотариус удостоверяет законность сделки, сам регистрирует на государственных сайтах сразу после свершения и через несколько часов в госсайте собственником уже является покупатель. Нотариус и несёт ответственность за юридическую правомерность сделки. Нотариус тщательно изучает документы на продаваемую недвижимость, её юридическую историю. Всё, что всплывёт после - ответчик - нотариус."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У меня была нотариус, можно сказать семейный, - проводила наследственные документы после смерти мужа. У нотариуса прямой выход на сайт регистрации недвижимости. Пока она не добилась устранения всех недочётов в регистрации нашего дома из-за компьютеризации учёта старого фонда жилья, она меня загоняла в хвост и гриву. \nНовый собственник может выписать сам бывших прописанных людей. А может согласиться не выписывать некоторое время. Прописанные люди ни при каких обстоятельствах уже не имеют имущественных прав на бывшую жилплощадь. Так было и в моём случае: новая хозяйка согласилась не торопить нас. Её это никак не задевало. \nВот поэтому, мне не был нужен риэлтор при продаже-покупке там, в Алма-Ате. Здесь ответственность нотариуса минимальна. Его потом, насколько разобралась (может ошибаюсь?) никак к ответственности не пришьешь. То же касается риэлтора. Если повезёт и он грамотный - всё в порядке. Если нет - то и"}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "спроса нет. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. "}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Дома рассказываю ситуацию дочери и зятю, и после совместного обсуждения мы приходим к выводу, что простого письменного заявления отца у нотариуса, что он согласен на продажу квартиры, явно недостаточно. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В воскресенье юридическую консультацию получить можно только в интернете. Нашла соответствующий сайт, задала вопрос. Мне перезвонили, уточнили мой город, предложили запись на бесплатную консультацию на понедельник на удобное для меня время в солидной юридической консультации в центре НН."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На консультации я получаю ответы, которые и ожидала: половина квартиры является наследственной массой бывшего мужа, его отец должен вступить в наследование, после чего может подарить бывшей снохе или выступить вторым продавцом. Это короткий путь решения проблемы. Если отец не вступит в наследование, может найтись наследник второй, третьей и так далее очереди, о существовании которых Жанна (и даже отец) может и не знать. Созвонилась с Жанной. Но она решила, что нотариус грамотнее работников юридической консультации. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если честно, я уже для себя решила не брать ту квартиру - ждать долго, цены растут не по дням а по часам, приближается Новый год и каникулы госучреждений. Бывший свёкор - человек занятой, на высокой должности в солидной строительной фирме. Не надо забывать - он недавно похоронил единственного сына. Не до чего остального ему как-то! Но мне было жаль эту молоденькую женщину. На следующий день пошла на консультацию к нотариусу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рядом с моим временным жильём принимает солидный нотариус с большим опытом. Рассказала историю продавца квартиры и получаю почти дословно тот же ответ: квартира не является безоговорочной собственностью этой женщины. Денег с меня за консультацию не взял, но по-человечески посоветовал не связываться с такой запутанностью. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Возвращаясь к истории жизни женщины: при наличии недвижимости и отсутствии совместных детей развод нужно было оформлять всё равно через суд и получать судебное решение об отказе от имущественных претензий бывших супругов друг к другу."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Наличие собственной недвижимости – большое благо, но как часто мы, в силу своей юридической безграмотности, неправильно ею распоряжаемся. Как было бы хорошо, если бы нам в старших классах школы и в колледжах и университетах преподавали минимальный курс юридической грамотности! "}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пересказала итоги моего визита Жанне. В этот раз у хозяйки квартиры в разговоре слышится растерянная интонация, ее же нотариус информировала иначе! Я советую ей взять все документы, проконсультироваться самой у нотариуса. Все-таки я говорила голословно, но в обоих случаях оба юриста вынесли одинаковый вердикт: сделка продажи невозможна до решения вопроса наследования половины квартиры кем-либо. Пожелала женщине правильно распорядиться квартирой и удачи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А сама переключилась на очередную квартиру. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "* * * * * *"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Город готовился к Новому году. Каждый вечер, подходя к окну я видела в окнах напротив все больше цветных электрических гирлянд. Веселое перемигивание огоньков создает неповторимое вечноживущее во мне с детских лет чувство радостных перемен: скоро Новый Год!!! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Домик пока лежит на боку. Моя квартира впереди. Фото из личного архива автора", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "кварт-2.jpg", "filesize": 841335, "height": 1662, "pic_id": 394100, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/28/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82-2.jpeg", "width": 2111}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Эй, моя Новая Жизнь, где ты?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Где-где? В следующем рассказе. Ждите."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}], "selectedRange": [6566, 6566]}