Как купить дом без риелтора

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "поселок Ильский", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Ильский_Moment(3).jpg", "filesize": 2151489, "height": 1080, "pic_id": 282892, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/12/01/%D0%98%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_Moment3.jpeg", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Приветствую вас на моем канале!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сегодня я расскажу, на что нужно обратить внимания при покупке дома."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Конечно лучше это делать в сопровождении риелтора или юриста, но если вы решили покупать недвижимость самостоятельно, то мои советы вам пригодятся."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "поселок Ильский", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "20221120_092853_Moment.jpg", "filesize": 1829806, "height": 720, "pic_id": 282915, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/12/01/20221120_092853_Moment.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С чего же начать? Многие открывают сайт по продажи недвижимости, смотрят фотографии, начинают звонить продавцу, спрашивают собственник это или агентство, когда можно посмотреть объект."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Поселок Ильский улица Первомайская", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Цены на дома в поселке Ильском2_Moment(3).jpg", "filesize": 1898980, "height": 1080, "pic_id": 282938, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/12/01/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%BD%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0_%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B5_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC2_Moment3.jpeg", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Какие еще вопросы можно задать продавцу по телефону?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1. Нужно поинтересоваться, является ли он собственником, сколько человек прописано?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2. Если в доме проживают несовершеннолетние дети, то потребуется согласие органов опеки, как правило, прежде чем продавать дом, родители должны предоставить детям другую жилую площадь в которую можно прописать детей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3. Проведено ли межевание? Покупать участок без межевания можно, но если вы решили взять ипотеку, то вам ее в этом случаи не одобрят, да и просто в дальнейшем это может привести к судебным спорам между соседями."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "4. Из какого материала построен дом (кирпич, газоблок, саман), какого он года постройки?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "5. Есть ли поблизости аптеки, магазины, поликлиника, детский сад, школа."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вас все устраивает, то договариваться о просмотре понравившегося дома."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Ильский осенью", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Цены на дома в поселке Ильском2_Moment(2).jpg", "filesize": 2032154, "height": 1080, "pic_id": 282959, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/12/01/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%BD%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0_%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B5_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC2_Moment2.jpeg", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Особое внимание нужно обратить:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На фундамент."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Состояние крыши."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стены дома, нет ли наружных трещин."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В подвале не должно быть следов подтопления, запаха сырости."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Следующим этапом идет проверка документов на дом и землю."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "КК ним относятся:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1. Выписка из ЕГРН, очень важно, чтобы в собственности был не только дом, но и участок!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2. Правоустанавливающие документы. На основании чего недвижимость перешла в собственность (договор купли-продажи, свидетельство о праве вступления в наследство)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3. Технический паспорт домовладения (план земельного участка и расположенных на нем зданий и сооружений)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не лишним будет попросить показать договора заключенные с организациями которые поставляют газ, воду."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "К моменту подписание договора купли продажи должны быть готовы:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на совершение сделки, если они разведены, а дом приобретался в браке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если кто-то из родственников будет представителем продавца, то нотариальная доверенность, где указано, что он имеет право на подписание договора купли продажи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проверьте паспорт у продавца."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "поселок Ильский", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Цены на дома в поселке Ильском 3_Moment(2).jpg", "filesize": 2335345, "height": 1080, "pic_id": 282984, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/12/01/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%BD%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0_%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B5_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC_3_Moment2.jpeg", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Очень много тонкостей, на которые стоит обращать внимания, мы с этим столкнулись лично при покупке. Посмотрели мы очень много домовладений, некоторые из них были проблемными. В итоге мы купили дом, как и планировали в Краснодарском крае, поселке Ильском. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Прежде чем выйти на сделку наш юрист все досконально проверял и это нам очень помогло."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Будьте внимательны и осторожны! "}], "attributes": []}], "selectedRange": [2312, 2313]}