12 фев 2023 · 10:45
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассматриваются последствия по патентной системе налогообложения и НДФЛ при продаже предпринимателем жилых помещений, которые сдавались в аренду (Письмо Минфина от 26 декабря 2022 г. № 03-04-05/127841)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Введение"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Здравствуйте, Уважаемые коллеги!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Представляю Вам очередную налоговую новость. На этот раз новость будет связана с последствиями по патентной системе налогообложения и НДФЛ при продаже недвижимости. Именно данному вопросу посвящено письмо Минфина, реквизиты которого Вы видите."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спорная ситуация"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В данном письме рассматривалась ситуация, когда индивидуальный предприниматель, применяющий патентную систему налогообложения, сдавал в аренду свои жилые помещения. В последствии эти жилые помещения он продал. Соответственно, возник вопрос, как облагать доходы от продажи данных жилых помещений."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Позиция Минфина"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ПСН. Рассматривая эту ситуацию, Минфин указывает на то, что доходы от продажи недвижимого имущества, в частности жилых помещений, не включаются в состав доходов, которые облагаются по патентной системе налогообложения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "НДФЛ. Иначе говоря, к доходам от продажи жилых помещений следует применять положение главы 23 Налогового кодекса, то есть главы об НДФЛ. При этом Минфин делает важную оговорку о том, что при определении налоговых последствий не имеет значения то, что соответствующая недвижимость, жилые помещения, использовались в предпринимательских целях, поскольку ограничения, которые предусмотрены в главе 23 Налогового кодекса, применяются только к недвижимости, которая не является жилой."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Соответственно, при определении последствий по НДФЛ предпринимателю нужно установить сколько он владел жилой недвижимостью. В том случае, если срок владения позволяет не облагать доход от продажи жилых помещений НДФЛ, то предпринимателю не нужно будет платить вообще какой-либо налог."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заключение"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Таким образом, индивидуальным предпринимателям, которые сдают в аренду жилые помещения и которые применяют патентную систему налогообложения, необходимо принять во внимание данное разъяснение Минфина."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На этом все. Спасибо за внимание. До скорых встреч"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ВИДЕО - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://youtu.be/bnLCVpy0d_A"}, "string": "ССЫЛКА"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Материалы по Патенту"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ТОП-10 разъяснений Минфина по ПСН за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/top10-raziasnenii-minfina-po-patentu-za-2021-6223b511248c7e5a3d9598c9"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор разъяснений Минфина по ПСН за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/bolshoi-obzor-raziasnenii-minfina-po-patentnoi-sisteme-oblojeniia-za-2021-6259ae97ec82197fe4de81bb"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Материалы по НДФЛ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ТОП-10 разъяснений Минфина по НДФЛ за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/top-10-raziasnenii-po-ndfl-za-2021-61ff8d8ecceb253facab77bf"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор разъяснений Минфина по НДФЛ за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/bolshoi-obzor-raziasnenii-minfina-po-ndfl-za-2021-6249512e4b15af53408f2c10"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Другие материалы"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор Писем Минфина по налогам за октябрь 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/obzor-pisem-minfina-po-nalogam-za-oktiabr-2022-63b3c55e7ce65b1a7844c059"}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговые споры за 3 квартал 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/praktika-verhovnogo-suda-rf-po-nalogovym-sporam-za-3-kvartal-2022-639f5af41abffa584ed957c0"}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Пенсионные новости за декабрь 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/pereschet-pensii-dopolnenie-strahovogo-staja-informaciia-o-pensiiah-v-npf-v-obzore-pensionnogo-prava-za-dekabr-2022-63be400002320e347072126c", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Налоговые новости за декабрь 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/nalogovye-itogi-za-dekabr-2022-63b942f1823c0107ea5f1de6", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Правовые новости за ноябрь 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/obzor-zakonodatelnyh-iniciativ-po-pravam-pensionerov-voennyh-mobilizovannyh-63b3cc53838a4c4c056786fb", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Обзор Практики КС РФ по налогам за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/id/5accf311ad0f22da2dae1df1/62cf9370ce2f291534c9fc41", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Контакты"}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ":"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "YouTube: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.youtube.com/c/%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%AE%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0%BA"}, "string": "https: //www. youtube. com/c/МаксимЮзвак"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ЯндексДзен: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/yuzvak_max"}, "string": "https: //zen. yandex. ru/yuzvak_max"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Телеграм: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://t.me/Taxruss"}, "string": "https: //t. me/Taxruss"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ВК: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://vk.com/yuzvakmaxim"}, "string": "https: //vk. com/yuzvakmaxim"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Одноклассники: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://ok.ru/group/54634421485792"}, "string": "https: //ok. ru/group/54634421485792"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почта: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "mailto:maxymv1985@gmail.com"}, "string": "maxymv1985@gmail. com"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "auditor.jpg", "filesize": 90122, "height": 644, "pic_id": 422714, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/02/12/auditor.jpeg", "width": 966}}], "attributes": []}], "selectedRange": [2867, 2867]}
Комментарии 0