08 апр 2023 · 12:13
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассматривается проблема определения последствий по НДФЛ при продаже по одному договору нескольких объектов недвижимости без указания стоимости каждого объекта (Письмо ФНС России от 17. 01. 2023 № БС-4-11/385@)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Введение"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Здравствуйте, Уважаемые коллеги!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Представляю Вам очередную налоговую новость. На этот раз новость будет связана с последствиями по НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости. Именно данному вопросу посвящено письмо ФНС, реквизиты которого Вы видите."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спорная ситуация"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В данном письме рассматривалась ситуация, когда по одному договору купли-продажи продавались несколько объектов недвижимости. Здесь важно, что стоимость каждого объекта не выделялась отдельно. То есть была просто единая цена на несколько объектов недвижимости. Соответственно, возник вопрос, как определять последствия по НДФЛ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Позиция ФНС"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассматривая эту ситуацию, ФНС указывает на то, что в данном случае налоговые органы не имеют права самостоятельно определять цену отдельного объекта недвижимости. То есть они не могут определять соответствующую цену как-то пропорционально либо расчётным методом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Далее ФНС указывает на то, что при определении стоимости конкретного объекта необходимо учитывать положения пункта второго статьи 214. 10 Налогового кодекса. То есть исходить из кадастровой стоимости такого объекта."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Оценка"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вообще, говоря об этой позиции, ФНС России наиболее важным является, конечно, первый вывод о том, что налоговые органы самостоятельно отдельные объекты недвижимости не оценивают и их цену не определяют."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что касается второго вывода, то он на самом деле не совсем понятен. Неясно, как все-таки определять стоимость объекта либо как кадастровую стоимость либо как минимальную стоимость в налоговых целях - то есть 0, 7 от кадастровой стоимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В любом случае налогоплательщикам, которые продают объекты недвижимости по одному договору, необходимо принять во внимание данное разъяснение ФНС. И вообще необходимо определиться, стоит ли определять отдельно стоимость каждого объекта недвижимости либо нет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А на этом все. Спасибо за внимание. До скорых встреч"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ВИДЕО - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://youtu.be/KAKXn1hF3nE"}, "string": "ССЫЛКА"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Материалы по НДФЛ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ТОП-10 разъяснений Минфина по НДФЛ за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/top-10-raziasnenii-po-ndfl-za-2021-61ff8d8ecceb253facab77bf"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор разъяснений Минфина по НДФЛ за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/bolshoi-obzor-raziasnenii-minfina-po-ndfl-za-2021-6249512e4b15af53408f2c10"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Другие материалы"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор Писем Минфина по налогам за декабрь 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/obzor-pisem-minfina-po-nalogam-za-dekabr-2022-63f76adcd606802fd8a334cd"}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговые споры за 4 квартал 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/praktika-verhovnogo-suda-rf-po-nalogovym-sporam-za-4-kvartal-2022-63f77069390b45398538209d"}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Пенсионные новости за январь 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/indeksaciia-pensii-otmena-vznosov-dlia-voennyh-pensionerov-rasshirenie-prav-deteiinvalidov-v-obzore-pensionnogo-prava-63dfed1d7d922058a52c5084", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Налоговые новости за февраль 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/nalogovye-itogi-za-fevral-2023-640ab8d3a019fd1755652ee9", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Правовые новости за январь 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/chto-predlagali-v-gosdume-po-pensioneram-voennoslujascim-trudiascimsia-v-ianvare-2023-63dff41cc30ab522dc20602b", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Обзор Практики КС РФ по налогам за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/id/5accf311ad0f22da2dae1df1/62cf9370ce2f291534c9fc41", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Контакты:"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "YouTube: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.youtube.com/c/%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%AE%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0%BA"}, "string": "https: //www. youtube. com/c/МаксимЮзвак"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ЯндексДзен: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/yuzvak_max"}, "string": "https: //zen. yandex. ru/yuzvak_max"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Телеграм: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://t.me/Taxruss"}, "string": "https: //t. me/Taxruss"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ВК: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://vk.com/yuzvakmaxim"}, "string": "https: //vk. com/yuzvakmaxim"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Одноклассники: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://ok.ru/group/54634421485792"}, "string": "https: //ok. ru/group/54634421485792"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почта: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "mailto:maxymv1985@gmail.com"}, "string": "maxymv1985@gmail. com"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Ипотека.jpeg", "filesize": 148776, "height": 890, "pic_id": 514103, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/04/08/%D0%98%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0.jpeg", "width": 1340}}], "attributes": []}], "selectedRange": [2751, 2751]}
Комментарии 0