17 мар 2023 · 09:16
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассматривается вопрос о порядке исчисления срока владения квартирой, полученной в результате безвозмездной уступке прав по ДДУ. Также анализируется возможность уменьшения доходов от продажи такой квартиры (Письмо Минфина от 27 января 2023 г. № 03-04-05/6600)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Введение"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Здравствуйте, Уважаемые коллеги!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Представляю Вам очередную налоговую новость. На этот раз новость будет связана с последствиями по НДФЛ при безвозмездной уступке прав требований по ДДУ. Именно данному вопросу посвящено письмо Минфина, реквизиты которого Вы видите."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спорная ситуация"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В данном письме рассматривалась ситуация, когда налогоплательщик в результате безвозмездной уступки прав по ДДУ стал владельцем квартиры. Возник вопрос, как исчислять срок владения такой квартирой. Второй вопрос - в случае продажи квартиры, можно ли уменьшить доходы от такой продажи и на какие суммы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Позиция Минфина"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Исчисление срока владения. Рассматривая первый вопрос, Минфин указывает на то, что в том случае, если даритель до уступки прав требований по ДДУ полностью оплатил все обязательства по ДДУ, то в этом случае срок владения квартирой исчисляется с момента регистрации договора уступки прав по ДДУ. Соответственно, если прошедший срок будет соответствовать минимальному предельному сроку, то при продаже такой квартиры не надо будет облагать доходы от продажи НДФЛ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Учет расходов. Что касается уменьшения доходов от продажи квартиры. Во-первых, Минфин указывает на то, что есть стандартная сумма в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса, а именно миллион рублей, на которую налогоплательщик сможет уменьшить свои доходы от продажи квартир"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но наиболее интересный вывод Минфина связан с возможностью учета расходов, которые были понесены дарителем при приобретении прав требований по договору ДДУ, которые были безвозмездно уступлены. В данном случае Минфин указывает на то, что возможность учета соответствующих расходов распространяется на ситуации, когда происходит дарение имущества. Если происходит дарение прав требований, то, по мнению Минфина, соответствующее правило не действует и расходы дарителя не могут быть впоследствии учтены одаряемым, если он будет продавать имущество."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Оценка"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сразу следует сказать что вывод Минфина о невозможности учета расходов неоднозначный и достаточно спорный. Но тем не менее его необходимо учитывать, поскольку налоговые органы будут ими руководствоваться при определении налоговых обязательств налогоплательщика."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В любом случае налогоплательщикам, которые получили квартиру в результате безвозмездной уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, необходимо принять во внимание данное разъяснение Минфина."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На этом все. Спасибо за внимание. До скорых встреч"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ВИДЕО - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://youtu.be/kz8MqzhKf5E"}, "string": "ССЫЛКА"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Материалы по НДФЛ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ТОП-10 разъяснений Минфина по НДФЛ за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/top-10-raziasnenii-po-ndfl-za-2021-61ff8d8ecceb253facab77bf"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор разъяснений Минфина по НДФЛ за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/bolshoi-obzor-raziasnenii-minfina-po-ndfl-za-2021-6249512e4b15af53408f2c10"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Другие материалы"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор Писем Минфина по налогам за декабрь 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/obzor-pisem-minfina-po-nalogam-za-dekabr-2022-63f76adcd606802fd8a334cd"}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговые споры за 4 квартал 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/praktika-verhovnogo-suda-rf-po-nalogovym-sporam-za-4-kvartal-2022-63f77069390b45398538209d"}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Пенсионные новости за январь 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/indeksaciia-pensii-otmena-vznosov-dlia-voennyh-pensionerov-rasshirenie-prav-deteiinvalidov-v-obzore-pensionnogo-prava-63dfed1d7d922058a52c5084", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Налоговые новости за февраль 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/nalogovye-itogi-za-fevral-2023-640ab8d3a019fd1755652ee9", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Правовые новости за январь 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/chto-predlagali-v-gosdume-po-pensioneram-voennoslujascim-trudiascimsia-v-ianvare-2023-63dff41cc30ab522dc20602b", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Обзор Практики КС РФ по налогам за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/id/5accf311ad0f22da2dae1df1/62cf9370ce2f291534c9fc41", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Контакты:"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "YouTube: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.youtube.com/c/%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%AE%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0%BA"}, "string": "https: //www. youtube. com/c/МаксимЮзвак"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ЯндексДзен: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/yuzvak_max"}, "string": "https: //zen. yandex. ru/yuzvak_max"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Телеграм: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://t.me/Taxruss"}, "string": "https: //t. me/Taxruss"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ВК: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://vk.com/yuzvakmaxim"}, "string": "https: //vk. com/yuzvakmaxim"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Одноклассники: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://ok.ru/group/54634421485792"}, "string": "https: //ok. ru/group/54634421485792"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почта: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "mailto:maxymv1985@gmail.com"}, "string": "maxymv1985@gmail. com"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Долгострой.jpg", "filesize": 309138, "height": 600, "pic_id": 476884, "url": "/files/article_image/2023/03/17/%D0%94%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9.jpeg", "width": 900}}], "attributes": []}], "selectedRange": [2699, 2699]}
Комментарии 0