15 июн 2023 · 08:11
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассматривается вопрос о возможности применения сокращенного срока владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при регистрации перехода права собственности на жилье в один день (Письмо от 19 мая 2023 г. № 03-04-05/45834)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ВИДЕО - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://youtu.be/OeTJ6Km-5cc"}, "string": "https: //youtu. be/OeTJ6Km-5cc"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Текст Письма"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вопрос: Об определении минимального срока владения несколькими жилыми помещениями в целях НДФЛ при продаже, если госрегистрация перехода права собственности на них к покупателю осуществлена в один день."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ответ:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ПИСЬМО от 19 мая 2023 г. N 03-04-05/45834"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 18. 04. 2023 по вопросу налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34. 2 НК РФ разъясняет следующее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Согласно пункту 17. 1 статьи 217 и пункту 2 статьи 217. 1 НК РФ освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пунктом 4 статьи 217. 1 НК РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217. 1 НК РФ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Так, на основании подпункта 4 пункта 3 статьи 217. 1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При этом на основании абзаца второго подпункта 4 пункта 3 статьи 217. 1 НК РФ в целях указанного подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В соответствии с пунктом 2 статьи 8. 1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вместе с тем для целей налогообложения порядок исчисления сроков, установленных законодательством о налогах и сборах, определен Кодексом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Так, сроки, установленные законодательством о налогах и сборах, определяются календарной датой, указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, или на действие, которое должно быть совершено, либо периодом времени, который исчисляется годами, кварталами, месяцами или днями (пункт 1 статьи 6. 1 НК РФ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Таким образом, для целей применения положения подпункта 4 пункта 3 статьи 217. 1 НК РФ имеет значение наличие (отсутствие) иного жилого помещения именно на календарную дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Учитывая изложенное, при налогообложении доходов физического лица, полученных от продажи нескольких жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет и государственная регистрация перехода права собственности на которые от налогоплательщика к покупателю осуществлена в один день, основания для применения положений, предусмотренных подпунктом 4 пункта 3 статьи 217. 1 НК РФ, отсутствуют."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Материалы по НДФЛ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ТОП-10 разъяснений Минфина по НДФЛ за 2022 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/top10-raziasnenii-minfina-po-ndfl-za-2022-64883b015208a65c04c8bbed"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ТОП-10 разъяснений Минфина по НДФЛ за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/top-10-raziasnenii-po-ndfl-za-2021-61ff8d8ecceb253facab77bf"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор разъяснений Минфина по НДФЛ за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/yuzvak_max/bolshoi-obzor-raziasnenii-minfina-po-ndfl-za-2021-6249512e4b15af53408f2c10"}, "string": "ссылка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Другие материалы"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обзор Писем Минфина по налогам за март 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/obzor-pozicii-minfina-po-nalogam-za-mart-2023-6484412dab84146e660798e1"}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговые споры за 1 квартал 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/praktika-verhovnogo-suda-rf-po-nalogovym-sporam-za-1-kvartal-2023-647451dc8dcfc23d8d0dac08"}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Пенсионные новости за май 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/dosrochnaia-pensiia-dlia-mnogodetnyh-otcov-indeksaciia-pensii-v-obzore-pensionnogo-prava-647ebb8ba22ad8563efd2eb4", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Налоговые новости за апрель 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/nalogovye-itogi-za-aprel-2023-645765c9b9631630fc7b6c2b", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Правовые новости за апрель 2023 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/yuzvak_max/obzor-zakonodatelnyh-iniciativ-po-pensioneram-voennym-rabotnikam-za-aprel-2023-646ee9b4960480635cd423f5", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Обзор Практики КС РФ по налогам за 2021 - "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/id/5accf311ad0f22da2dae1df1/62cf9370ce2f291534c9fc41", "italic": true}, "string": "ссылка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Контакты:"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "YouTube: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.youtube.com/c/%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%AE%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0%BA"}, "string": "https: //www. youtube. com/c/МаксимЮзвак"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ЯндексДзен: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/yuzvak_max"}, "string": "https: //zen. yandex. ru/yuzvak_max"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Телеграм: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://t.me/Taxruss"}, "string": "https: //t. me/Taxruss"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ВК: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://vk.com/yuzvakmaxim"}, "string": "https: //vk. com/yuzvakmaxim"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Одноклассники: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://ok.ru/group/54634421485792"}, "string": "https: //ok. ru/group/54634421485792"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почта: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "mailto:maxymv1985@gmail.com"}, "string": "maxymv1985@gmail. com"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Ипотека.jpeg", "filesize": 148776, "height": 890, "pic_id": 609558, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/06/15/%D0%98%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0.jpeg", "width": 1340}}], "attributes": []}], "selectedRange": [4862, 4862]}
Комментарии 0