18 фев 2023 · 22:44
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Как проверить доверенность на её отмену", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "2023-02-18-22-18-36.png", "filesize": 404241, "height": 559, "pic_id": 434635, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/02/18/2023-02-18-22-18-36.jpeg", "width": 744}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сегодня поговорим о последствиях отмены доверенности, порядок отмены доверенности. Почему важно знать отменена доверенность или продолжает действовать, и о других важных вопросах прямо сейчас."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Каждый из нас хоть раз в своей жизни удостоверял у нотариуса доверенность, например, генеральную или на продажу квартиры или выдавал кому - то доверенность без удостоверения у нотариуса, оформляя доверенность в простой письменной форме, например, на продажу автомобиля."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Тот, кто выдает доверенность – именуется по закону представляемым, тот, кому выдает доверенность представляемый, именуется представителем."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Разберем конкретный случай. Продавец Семенов А. В. (собственник автомобиля) продает покупателю Кузнецову Б. В. автомобиль, но Семенов А. В. не может присутствовать на сделке и он выдает доверенность на представление его интересов при совершении сделки купли-продажи автомобиля Петрову И. И."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итак. Договор купли-продажи подписывает от имени продавца - Петров И. И., действующий по доверенности за Семенова А. В. и покупатель Кузнецов Б. В."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что должен сделать покупатель Кузнецов Б. В., перед тем как подписать договор купли-продажи автомобиля и передать деньги продавцу Петрову И. И., который действует по доверенности за собственника Семенова А. В."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Покупатель Кузнецов Б. В. должен проверить доверенность, собственника автомобиля Семенова А. В. и сам автомобиль."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Доверенность необходимо проверить на предмет возможной ее отмены собственником Семеновым А. В. Сведения о выданных доверенностях нотариусом и сведения об отмененных доверенностях вносятся в специальный реестр, т. е. об отмене доверенности, удостоверенной нотариусом можно ознакомиться, осуществив поиск по реквизитам, относящимся к доверенности, на сайте в сети «Интернет» по адресу: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://reestr-dover.ru/"}, "string": "http: //reestr-dover. ru/"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Если доверенность оформлена в простой письменной, не нотариальной форме, сведения о ее отмене также могут быть переданы через нотариуса в реестр или в размещены в газете Коммерсант, а также представляемый должен известить представителя об отмене доверенности."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С собственником Семеновым А. В. тоже рекомендую пообщаться по телефону или видео, чтобы убедиться в том, что он жив и здоров, доверенность на продажу автомобиля не отменял."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для чего это необходимо сделать покупателю Кузнецову Б. В.? Чтобы быть уверенным, что представитель собственника Семенов А. В. совершает законные действия, совершая продажу автомобиля, по действующей доверенности и что собственник автомобиля Семенов А. В. жив и здоров."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Доверенность считается прекращенной в случае ее отмены или смерти представляемого (того, кто выдал доверенность), сделка, совершенная по прекращенной доверенности будет признана недействительной."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Таким образом, бремя доказывания добросовестности лежит на самом приобретателе»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Последствия для представляемого в случае совершения представителем сделки до того, как представитель или третье лицо (вторая сторона по совершенной сделке) узнали или должны были узнать о прекращении доверенности. Следовательно, в данном случае имеет правовое значение добросовестность, разумность и осмотрительность действий представителя и другой стороны сделки, и поэтому факт сообщения представляемого о своём намерении отменить доверенность имеет правовое значение для разрешения настоящего спора»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выдержка из судебного акта по сделке, совершенной по отмененной доверенности, в которой суд проиграл покупатель, не проверивший отмену доверенности, купил автомобиль у представителя продавца, действующего по доверенности, которая была отменена. Покупатель не проявил осмотрительность, добросовестность и разумность, следовательно, не может называться «добросовестным приобретателем»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также рекомендую проверить автомобиль на наличие/отсутствие залогов на сайте Федеральной нотариальной палаты http: reestr-zalogov. ru, т. к. автомобиль может быть заложен, например, в банке и без согласия банка нельзя совершать никаких действий с автомобилем."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итак, при оформлении любых сделок с недвижимостью – продажа, покупка, сдача в аренду (найм), автомобилем и иным имуществом необходимо быть бдительными и внимательными. Если вы собрались купить квартиру или автомобиль продавцом квартиры/автомобиля является лицо, действующее по доверенности от имени продавца, вам необходимо провести небольшое «расследование». Во-первых, обратиться к нотариусу, который выдал доверенность, уточнить удостоверялась ли такая доверенность у него, отменялась доверенность или нет. Во-вторых, необходимо удостовериться, что жив, выдавший доверенность. Это необходимо сделать, потому что доверенность прекращает свое действие, если:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "-доверенность отменена;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- смерть лица, выдавшего доверенность;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сделка, совершенная по прекращенной доверенности будет признана недействительной сделкой."}], "attributes": []}], "selectedRange": [0, 1]}
Комментарии 0