Кредитование недвижимости в залоге

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Из Яндекс.Фото", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "1.png", "filesize": 655574, "height": 808, "pic_id": 904770, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/09/19/1_UnQJe5F.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20240919%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20240919T022352Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=27fdabc15ffd5d97bd48447dd75f670c19d94fa26b7185c0d16cd41afda8a0cd", "width": 1749}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У подобного рода сделок есть 3 варианта реализации."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За счет собственных денег покупателя."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За счет собственных денег покупателя под контролем банка с сохранением залога."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За счет ипотечных денег покупателя под контролем банка."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://tymy.me/83ITvR"}, "string": "Кредитование недвижимости"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " из-под залога банка за счет собственных денег покупателя:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Подготовка. Заемщик отправляет заявление на продажу и подписывает с банком дополнительное соглашение на добровольную реализацию объекта."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проведение. Стороны подписывают договор. Покупатель переводит деньги (в нужном размере для полного досрочного погашения. Проходит в ночь при наличии всей суммы на счете и зарегистрированного заявления заемщика) на счет заемщика для оплаты договора. Продавец делает заявление на полное досрочное погашение в мобильном приложении или в отделении банка."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проведение. Покупатель открывает аккредитив или ячейку на продавца при регистрации договора на сумму разницы (стоимости квартиры и суммы для полного досрочного погашения)."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Регистрация. Заемщик получает документы в выбранном отделении банка и подает документы в МФЦ для снятия обременения. Стороны сделки подают документы на регистрацию."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Окончательный расчет. Необходимо предоставить документы в банк. Продавец получает перевод на счет по аккредитиву или забирает денежные средства из ячейки."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://tymy.me/83ITvR"}, "string": "Кредитование недвижимости"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " из-под залога банка за счет собственных средств покупателя под контролем банка с сохранением залога:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Подготовка. Заемщик отправляет заявление на продажу. Подписывает с банком дополнительное соглашение на добровольную реализацию объекта."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проведение. В центре ипотечного кредитования арендуется две ячейки (или открывается два аккредитива) на полную стоимость объекта. На одну из них нужно положить деньги для погашения задолженности перед банком, на другую – разницу между стоимостью объекта и средствами для погашения. На сделке выдается согласие банка на продажу с сохранением залога. Заключается ДКП или соглашение об уступке."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Регистрация. Стороны сделки подают документы на регистрацию в МФЦ с сохранением залога."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Раскрытие аккредита. После регистрации ДКП раскрывается раскрывается аккредитив для полного досрочного погашения. На следующий день после полного досрочного погашения ипотеки продавца, банк выдает закладную и справку о полном исполнении обязательств."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Снятие налога. Покупатель сдает документ в МФЦ для погашения записи о залоге."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Окончательный расчет. После снятия залога раскрывается второй аккредитив или ячейка на сумму разницы между стоимостью объекта и средствами для погашения. Дата и время сделки согласовывается с банком."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кредитование недвижимости из-под залога банка за счет ипотечных денег покупателя под контролем банка:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Одобрение. Одобрение заявки происходит в стандартном порядке."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проведение сделки. Подписание договора купли-продажи сторонами сделки. Получение согласия банка на продажу и оформление двойного залога. Открываются две ячейки (или два аккредитива) на полную стоимость объекта. Одна на сумму для полного погашения задолженности по кредитному договору, вторая – на разницу между стоимостью объекта или правами требований и остатком задолженности."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проведение. Подача в МФЦ документов на регистрацию ДКП и двойного залога."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Раскрытие аккредитива. После регистрации ДКП раскрывается аккредитив для полного досрочного погашения. На следующий день после досрочного погашения ипотеки банк выдает закладную и справку о полном исполнении обязательств."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Регистрация. Покупатель с сотрудником банка подают документы в МФЦ для погашения записи о залоге и одновременной регистрации новой закладной. Если закладная не оформлялась, залог снимается автоматически в течение 7 рабочих дней после ПДП."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Окончательный расчет. После снятия залога раскрывается второй аккредитив или ячейка на сумму разницы между стоимостью объекта и средствами для погашения."}], "attributes": ["numberList", "number"]}], "selectedRange": [966, 967]}