29 сен 2023 · 16:15
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Коллаж автора публикации", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "000 Жилье 00.jpg", "filesize": 100593, "height": 328, "pic_id": 713152, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/09/29/000_%D0%96%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5_00.jpeg", "width": 700}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Был когда-то аттракцион под названием «комната смеха». На стенах там висели зеркала, искажавшие отражаемые предметы. В одном зеркале человек видел себя исхудавшим, словно после жестокой диеты, в другом – безобразно толстым, в третьем – напоминал жертву автопроисшествия с летальным исходом. Зеркала назывались «кривыми». Отдельные посетители находили это любопытным и даже смеялись. Сейчас такой аттракцион редкость, тем не менее все мы продолжаем жить в окружении «кривых» зеркал."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Роль их выполняют многочисленные источники поверхностных, неточных или целиком ложных сведений. И если, заглянув в «кривое» зеркало, сразу осознаешь, что оно дает неверное отражение, то в жизни отличить реальность от вымысла и обмана бывает гораздо труднее. \""}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "(С. ЗОТОВ: «Что значит мыслить объективно? Тема для любознательных» - издание Де’Либри, 2019)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сегодня медиапространство почти целиком - за редкими островками исключений - перестало служить нам источником объективной информации и превратилось в средство влияния на сознания масс. Что до содержательной части, то, к сожалению, нередко мы имеем дело с полным ее отсутствием или произвольным извержением слов и неубедительными заявлениями. Отложим на будущее анализ политического сектора, где сказанное выше наиболее показательно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Возьмем сферу экономики, имеющей дело с цифрами, различными показателями, статданными, за которыми, как ни странно, не разглядеть реальной картины и не все очевидно. Для примера - такую отрасль, как строительство жилья, обеспечение граждан России крышей над головой. Тема сложная, многофакторная. А когда обращаешься к разным источникам - и противоречивая. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Так, Владимир Путин 8 августа провел совещание по вопросам строительной отрасли. Он отметил, что Россия достигла рекордного объема ввода жилья — 102, 7 млн кв. м. Причем в первые семь месяцев этого года продолжается рост — введено 24 млн кв. м. «Строительная отрасль — это очень крупный мультипликатор для всей экономики и демонстрирует очень хорошие показатели. Достаточно сказать, что жилья мы столько вообще никогда не строили. Вы знаете это лучше, чем кто-либо — это самый лучший показатель за всю историю России»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Подозреваю, что вторым планом проходит мысль о том, что сейчас в России строят жилья больше, чем даже при советской власти. Как можно на полном серьезе сравнивать современную сферу «крышевания» населения квартирами по ценам, которые далеко не каждому по карману, с системой бесплатного обеспечения жильем в СССР? "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Марат Хуснуллин", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "01 c1056.jpg", "filesize": 50362, "height": 465, "pic_id": 713153, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/09/29/01_c1056.jpeg", "width": 827}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Вице-премьер Марат Хуснуллин"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " также приложил руку к тому, чтобы перед нами демонстрировали кривое зеркало: в 2023 году в России планируется ввести 103 млн квадратных метров жилья. "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Я напоминаю, что мы выросли, что у нас в 2020 году был ввод 82 млн, потом, в 2021 году, 92 млн, а в 2022 году почти 103 млн. То есть мы прирастали очень большими темпами»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эту благостную картинку портит сообщение "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "«РБК-Недвижимость» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " о реальном положении дел: "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "\"В России накопился рекордный объем нераспроданного жилья в новостройках. Для расчетов эксперты использовали текущий проектный объем (то есть строящееся и проектируемое жилье) в городах-миллионниках."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Доля нераспроданных квартир в таких объектах составила 70% от совокупного объема недвижимости (70, 9 млн кв. м), и это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья. В декабре 2022 общий объем нераспроданных квартир в новостройках составлял 66%."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "1. Лидирует среди миллионников Омск, где не реализовано 77% квартир в строящихся домах (248, 3 тыс. кв. м). ЧТОБЫ ИХ ПРОДАТЬ, понадобится 4, 4 года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "2. На втором месте находится Краснодар — 3, 2 млн кв. м или 75% строящегося жилья, на продажу понадобится 4, 5 года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "3. Замыкает тройку Самара — 71% или 671, 2 тыс. кв. м., на продажу понадобится 5, 2 года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "4-6. Самый низкий показатель нераспроданного жилья среди городов-миллионников — в Нижнем Новгороде (53%), Москве (58%), Санкт-Петербурге (60%)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Падение спроса на новостройки продолжается с середины 2022 года, при этом объем строящегося жилья продолжает увеличиваться и достиг максимальных показателей с 2020 года — 101, 1 млн кв. м\"."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Даже программа льготной ипотеки, похоже, предложенная из-за безысходности, не может переломить сложившуюся ситуацию. А как обстоят дела в западном мире, которому наши власти продолжают подражать своей рыночной экономикой, постоянно подпитывая ее из государственного бюджета, то есть из наших карманов? "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Картинка из интернета в обработке автора", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "000 Безлюдные дома.jpg", "filesize": 199191, "height": 557, "pic_id": 713155, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/09/29/000_%D0%91%D0%B5%D0%B7%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0.jpeg", "width": 830}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "К примеру, Канадский институт недвижимости и ипотеки (Real Estate and Mortgage Institute of Canada, REMIC) опубликовал данные опроса, который свидетельствует, что среди заемщиков наступает «ипотечное недомогание». 45% из них считают, что они будут выплачивать ипотеку до 60 лет, а 8% полагают, что они будут делать платежи до 80 лет и старше. Результаты REMIC появились после того, как Статистическое управление Канады (StatCan) опубликовало последние данные по инфляции. Индекс потребительских цен в июле вырос на 3, 3% в годовом исчислении. В июне аналогичный показатель составил 2, 8%."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не далее, как вчера, на Московском экономическом форуме глава банка ВТБ Андрей Костин ратовал за то, чтобы инфляция у нас была не менее 6 процентов, что ее не надо сдерживать, что мы это выдержим. Он, наверное, полагает, что мы совсем глупые и не понимаем, что инфляция - это инструмент для получения бизнесом дополнительной прибыли. А ведь, лично у господина Костина, с прибылью и без того все в порядке. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Андрей Костин", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "000 Костин.jpg", "filesize": 123821, "height": 372, "pic_id": 713157, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/09/29/000_%D0%9A%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BD.jpeg", "width": 893}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поэтому нам пытаются доказать, что дефляция может быть плохой вещью для экономики. Это может означать, что потребление и инвестиции сократятся и будут отложены на будущее, потому что позже, когда цены упадут, замедлят рост и сократится экономика, покупать или инвестировать будет дешевле. Однако в Китае этого не произошло. Экономика Китая растет и, как ожидается, продолжит расти гораздо более быстрыми темпами, чем в зоне евро и Соединенных Штатах в 2023 году."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Дефляция в Китае обусловлена главным образом падением цен на продукты питания, и в частности в городах. В целом ожидается, что к 2023 году китайская экономика вырастет на 5, 5 процента. В Китае он низкий, но не по сравнению с еврозоной, где ожидается 0, 9 процента, а в Соединенных Штатах - 1, 3 процента."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В период с 2008 по 2021 год экономика Китая росла в среднем на 7, 6% в год по сравнению со средним показателем по ОЭСР в 1, 3% и по Соединенным Штатам в 1, 7%. Однако Китай сталкивается с финансовыми трудностями, хотя они и близко не такие серьезные, как на западе. Единственное облачко на горизонте - это индустрия недвижимости. Китайская индустрия недвижимости возникла в результате быстрого реформирования в 1998 году. Обеспечение жильем в последующие годы была оставлена на откуп рынку, что привело к быстрому росту цен на жилье и, как следствие, к нехватке жилья. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поэтому в Китае был введен ряд законопроектов, связанных с недвижимостью, среди прочего, о размере первоначального взноса, ограничении количества домов, которыми может владеть человек, и ужесточении ограничений на размер задолженности риэлторской компании. Новые правила привели к тому, что у нескольких компаний по недвижимости возникли проблемы с китайским правительством, которое, похоже, не собирается их спасать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А в России кого будут спасать - нас или бизнес? В последнем случае потребуется все больше кривых зеркал. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [1630, 1630]}
Комментарии 0