19 мар 2023 · 16:05
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Недавно у моего очень хорошего знакомого приключилась следующая история: компания друзей решила отметить праздник, они арендовали квартиру. Естественно, договор с арендодателем никто не заключал. В назначенный день компанией друзей были переведены денежные средства в счёт аренды квартиры. Далее арендодателем были переданы ключи и ребята, счастливые и довольные, помчались отмечать праздник. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "81263511-9E1B-4253-9A07-B778C8EEC719.jpeg", "filesize": 143662, "height": 600, "pic_id": 479954, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/03/18/81263511-9E1B-4253-9A07-B778C8EEC719.jpeg", "width": 1053}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "После завершения «банкета» арендодателем был произведён осмотр помещения, в ходе которого не было выявлено недостатков. Компания друзей передала ключи арендатору. На этом взаимодействие закончилось. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спустя месяц-полтора арендодатель обратился к одному из компании ребят с претензией, в которой говорилось об испорченном ламинате. Арендодатель предполагал, что кто-то из компании уронил уголь на пол, вследствие чего в полу образовался дефект. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Арендодатель просил выплатить компенсацию за причинённый материальный ущерб, а в случае не удовлетворения данного требования, - обещал обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств в судебном порядке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Разберём ситуацию!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ситуация кажется странной, поскольку при сдаче арендатором квартиры, у арендодателя никаких претензий не возникло, а спустя месяц он требует возмещения ущерба. Логичнее было обратиться с претензией спустя день-два, а не спустя месяц. Возможно, после сдачи арендатором квартиры в ней побывало неописуемое количество «клиентов», один из которых мог прожечь пол. Вероятнее всего, в данной ситуации, арендодатель просто решил пополнить свой «кошелёк» за счёт, по мнению арендодателя, «зелёных» ребят (компания друзей). "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Очевидно, что у Вас возникает вопрос: как арендодатель собрался взыскивать денежные средства с арендатора за неимением договора аренды?!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Действительно, взыскать материальный ущерб с арендатора будет невозможно на 99, 9%. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В соотвествии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации каждая сторона в суде обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывается. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В данном случае нет абсолютно никаких доказательств возникновения правоотношений между арендатором и арендодателем: нет ни договора, ни акта приёма-передачи помещения и т. д."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Возможно, арендодатель попробует доказать в суде возникновение правоотношений через переписку в мессенджерах и записи телефонного разговора, однако к данным доказательствам предъявляются свои требования (о них мы расскажем в следующих статьях). "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Полагаем, что в данных спорных правоотношениях суд примет сторону ответчика (арендатора) и откажет истцу (арендодателю) в удовлетворении исковых требований."}], "attributes": []}], "selectedRange": [395, 395]}
Комментарии 0