26 фев 2022 · 19:57
{"document":[{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"По данным консалтинговой компанией SRG цена квадратного метра на вторичном рынке за год выросла на 13%:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2020г., руб. - 86 800 руб."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2021г., руб. - 95 308 руб."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2021г., руб. - 98 071 руб."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"По каким же причинам так взлетели цены на недвижимость? Тут не грех вспомнить песню Игоря Николаева \"5 причин\", но я остановлюсь на 3-х основных."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"scale_2400 (33).jpg","filesize":1158257,"height":1800,"pic_id":17713,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/02/21/scale_2400_33.jpeg","width":2400}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Первая причина - это ты, а точнее спрос. Предложение на рынке не успевает за спросом, а это в свою очередь сказывается на стоимости квадратного метра. Уж очень большое количество жителей материка хотят завладеть кусочком райского полуострова. Кстати, строящихся объектов в Крыму не так много, а всему виной дорогая земля и бюрократические трудности для получения разрешительной документации на строительство."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Вторая причина - все твои мечты (читать мечты продавца). Вероятно только в Крыму можно найти в экспозиции объекты, которые \"висят\" по несколько лет в ожидании материковой \"рыбки\". Что делают здравомыслящие люди, когда их квартира не продается? Правильно, снижают цену. Но только не в Крыму. Тут квартиры в старом фонде, как выдержанный коньяк, с годами цена становится выше, но, к сожалению, не качество."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Третья причина по больше мере затрагивает новостройки. Квадратный метр голого бетона не с самой лучшей планировкой и качеством постройки, но в хорошем районе, в среднем, стоит от 95 тыс. рублей. И это Вам не какой-нибудь дом европейского стандарта (видеонаблюдение, двор без автомобилей, зеленая зона, подземный паркинг), а обычная многоэтажка. Нужно быть готовым, что при сдаче дома обнаружится куча косяков, будут проблемы с парковкой и инфраструктурой. Редко какой застройщик рядом строит детский сад или школу."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"italic":true},"string":"И еще одна тенденция прослеживается"},{"type":"string","attributes":{},"string":", студии или однокомнатные квартиры - это большой дефицит. За 2 года мониторинга новостроек Севастополя мне не удалось найти подходящую квартиру в интересующем доме. А с введение льготной ипотеки в разряд дефицитных попали и двушки. Создалось впечатление, что такие квартиры либо бронируют за собой сами застройщики, либо строительные компании вместе с риелторами, либо состоятельные люди, которые со сдачей дома продают объекты по желаемой цене."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Будут ли цена на недвижимость падать в Севастополе? По моему мнению, в ближайшей перспективе точно нет. Во всяком случае, до поры, пока в городе не появится государственные либо материковые застройщики и не отменят льготную ипотеку на новостройки (произойдет в июне 2021 года), либо не случится что-то экстраординарное."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Если Вы хотите немного сэкономить, но жить в Крыму и наслаждаться пребыванием, то наилучшее решение - это строительство частного дома. Стоимость квадратного метра с землей и затратами на постройку будет стартовать от 70-80 тыс. рублей. Но жизнь в доме не сравнится с человейником."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Уважаемые читатели, если вам было интересно, комментируйте и подписывайтесь на канал."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[0,0]}
Комментарии 0