Крымский гектар: можно ли построить дом на с/х землях

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы мечтаете переехать в Крым, но цены на землю в крупных городах неприятно удивляют? Да и размеры участков, а это как правило 4-6 соток, тоже удручают? Объективно - это очень мало. Если строить дом следуя градостроительным нормам, свободной земли практически не остается. Выход есть - покупка земли сельхозназначения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Помимо большого участка земли, вы можете стать обладателем виноградника, плодового или орехового сада."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "scale_2400.jpeg", "filesize": 1228283, "height": 1800, "pic_id": 311038, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/12/13/scale_2400_aJvlZgl.jpeg", "width": 2400}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Цена на такие участки варьируется в зависимости от удаленности населенного пункта, наличия коммуникаций, посаженных культур и т. д. Средняя стоимость 1 гектара в Крыму около 600 тыс. руб. Кроме покупки, также можно рассмотреть и аренду участка у государства с последующим выкупом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также есть и "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "нюансы владения"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Согласно ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства РФ, в частности, если участок используется не по целевому назначению"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Можно ли строить дом?"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Согласно федерального закона "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202107020006?index=1&rangeSize=1"}, "string": "№299-ФЗ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " с 1 марта 2022 г. на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности. Однако, региональные власти своими законами могут определить территории, на которых не допускается строительство жилых домов на землях сельхозназначения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Требования к строительству жилья:"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "на участке разрешено построить только 1 дом"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "здание не выше 3-х этажей"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "площадь дома не более 500 кв. м"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "пятно застройки должно составлять не более 0, 25% от площади земельного участка"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "запрещается образование нового земельного участка из участка, на котором расположен такой жилой дом"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как зарегистрировать такой дом?"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "До 1 марта 2031 года в РФ будет действовать упрощенный режим регистрации таких объектов. Для регистрации дома в Росреестр необходимо предоставить следующие документы:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "правоустанавливающий документ на земельный участок"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "технический план и декларацию об объекте недвижимости."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И еще один важный момент, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "продать жилой фермерский дом отдельно от участка запрещено"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "🔶 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал"}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "🔶"}], "attributes": []}], "selectedRange": [0, 85]}