02 мар 2024 · 17:05
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240301_074309_447.jpg", "filesize": 104864, "height": 720, "pic_id": 831906, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/03/01/IMG_20240301_074309_447.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Подтвердить право собственности на квартиру, узнать, сколько владельцев у нее было, находится ли она в залоге у банка, какова ее кадастровая стоимость — во всех этих случаях понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассказываем, какие есть выписки, для чего нужна каждая из них и сколько они стоят."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для чего нужна выписка"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для разных жизненных ситуаций необходимо заказывать свой определенный вид выписок. И стоят они тоже по-разному."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить свое право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество, предоставить для судебных разбирательств, касающихся квадратных метров."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что такое ЕГРН"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://egrnreestor.ru/"}, "string": "крупнейшая единая федеральная информационная система"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (для стабильного доступа к некоторым государственным сайтам понадобится установить сертификат Минцифры или открывать их с российских браузеров), в которую вносятся сведения не только обо всех объектах недвижимости на территории России, но и об их собственниках. Эта электронная база данных позволяет гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках земельных участков, жилья, нежилых помещений."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За поддержание этой big data в актуальном состоянии отвечает "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://rosreestr.gov.ru/"}, "string": "Росреестр"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как её получить"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно заказать через центры госуслуг «Мои документы» или на "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.gosuslugi.ru/help/faq/egrn/180210"}, "string": "портале «Госуслуги» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Прийти в Росреестр и получить документ нельзя. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В первом случае нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющим личность) и заполнить заявление (его предоставят в офисе «Мои документы»). Сразу скажите сотруднику центра, в каком виде нужна выписка — в бумажном или электронном. Вам дадут реквизиты на оплату услуги, оплатить можно там же, а подтверждающий документ приложите к заявлению. В течение пяти рабочих дней справка будет готова. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Получить выписку из ЕГРН в электронном виде можно на "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.gosuslugi.ru/help/faq/egrn/180210"}, "string": "портале «Госуслуги» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". На портале нужно воспользоваться "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.gosuslugi.ru/help/faq/egrn/180210"}, "string": "услугой"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Стоимость зависит от типа выписки. Документ придёт в личный кабинет в течение 3 рабочих дней после оплаты."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обратите внимание, что сайты-двойники Росреестра и другие платные сайты, где до марта 2023 года можно было заказать выписку, теперь запрещены. За предоставление сведений из ЕГРН "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/novosti/post/putin-podpisal-zakon-o-shtrafah-za-predostavlenie-svedenij-iz-egrn-tretim-licam"}, "string": "предусмотрена"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " административная и уголовная ответственность."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кому и что разрешено знать"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписки ЕГРН подразделяются на два типа по уровню доступа. Лицам, которые никак не связаны с конкретной недвижимостью, предоставляются по запросу только общедоступные данные. Сюда входят потенциальный покупатель, а также родственники владельца, не имеющие прав владения, риелторы и представители собственника."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А вот закрытую информацию может получить лишь ограниченный круг лиц: сами собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти. Это сведения:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "о правах владельца на нынешние и прошлые объекты недвижимости;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "о содержании правоустанавливающего документа (то есть документа, благодаря которому владелец и получил недвижимость в собственность);"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "персональные данные владельца недвижимости — ФИО и дата рождения (с марта 2023 года);"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "о признании правообладателя недееспособным;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "о лицах, которые запрашивали информацию об объекте недвижимости."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что изменилось в 2023 году"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "14 июля 2022 года был опубликован закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных». Согласно ему, с 1 марта 2023 года ФИО владельца жилья и дата его рождения доступны только ему самому, его супруге/супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица — субъекта таких данных. Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись по заявлению физического лица, за которым зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Дать согласие можно несколькими "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://realty.rbc.ru/news/62c6c8479a79474d6de63654"}, "string": "способами"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, подать заявление в электронной форме или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При отсутствии указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены исключительно по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При проведении сделок с жильём нужно подтверждать собственность. Чтобы после законодательных изменений сделки с недвижимостью оставались быстрыми и удобными, Сбер запустил своё решение: клиенты Домклик — продавцы — могут подтверждать владение недвижимостью в упрощённом порядке, бесплатно, безопасно и онлайн."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Какие выписки можно оформить прямо сейчас"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Онлайн-выписка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости. Также в выписке указаны наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав. Графиков и схем в документе нет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заказать выписку можно бесплатно через «Госуслуги». Документ приходит в личный кабинет сразу после оформления заявления."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Онлайн-выписка доступна только собственникам объекта. Её должны принимать все органы и организации, но при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Бумажную версию с печатью можно получить в любом МФЦ. Понадобится паспорт и номер заявления."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка об основных характеристиках и правах на объект"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такая выписка понадобится тем, кто хочет подтвердить свои права на собственность, собирается купить или арендовать жилье и хочет проверить его на обременения (не находится ли дом в залоге у банка и не наложен ли на него арест)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В документе указаны основные характеристики объекта (адрес, этаж, площадь), его кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию, дата завершения строительства. Информация о текущем собственнике дается не в полном виде, если запрос делает кто-то другой. Узнать, кто владел объектом до него, из этой выписки нельзя."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 290 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка о переходе прав на объект"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эта выписка подойдет тем, кто хочет не только подтвердить права на недвижимость, но и узнать, кто владел объектом до него. В ней есть даты регистрации переходов права собственности и указаны документы, на основании которых эти переходы были осуществлены — свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и другие."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В выписке не будет указана кадастровая стоимость и информация о залогах и обременениях. Поэтому такой вид не подойдет потенциальным покупателям недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 290 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка об объекте недвижимости"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эта выписка пригодится тем, кто хочет узнать, находится ли земля в границах охранной зоны, включен ли дом в реестр объектов культурного наследия. Она содержит самую полную информацию о характеристиках объекта, в том числе точное местоположение его границ, возможные ограничения его использования. Это позволит понять, какие объекты можно возводить на конкретной территории, а какие нельзя."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 350 рублей"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такая выписка нужна при "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://domclick.ru/pokupka/kvartiry?from=blog&browser=true"}, "string": "покупке квартиры"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " или помещения в доме, который находится на стадии строительства. Она содержит информацию о земельном участке, его владельце (обычно это сам девелопер), а также обо всех участниках долевого строительства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При покупке квартиры по уступке права требования (когда кредитор, например, взявший ипотеку, передает права на нее новому кредитору) такая выписка поможет выяснить, сколько объектов в строящемся доме уже продано."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 820 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка о кадастровой стоимости объекта"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кадастровая стоимость нужна для расчета налога на имущество. Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, не учитывает индивидуальные характеристики объекта, в том числе вид из окна, состояние ремонта, электропроводки, сантехники. И не всегда понятно, чем руководствуется контролирующий орган, оценивая в 6 миллионов рублей квартиру, которая на рынке стоит все 10 миллионов. Так вот из выписки ЕГРН можно выяснить, на основании чего была определена такая кадастровая стоимость."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "К слову, саму кадастровую стоимость объекта можно узнать, не заказывая выписку, — данные доступны на сайте "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://egrnreestor.ru/"}, "string": "ЕГРН. Реестр"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Достаточно правильно вбить адрес."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 0 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это один из наиболее востребованных видов выписок. Из документа можно узнать, есть ли (были ли) у определенного лица (физического или юридического) права на недвижимость, зарегистрированную в реестре. С его помощью можно подтвердить, какими объектами владел правообладатель в течение определенного периода. Это может понадобиться при разделе имущества в суде, его приватизации, в делах о налоговых спорах, спорах о наследстве и так далее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А если человек хочет встать на учет как нуждающийся в жилплощади, выписка поможет доказать, что у него нет прав на какую-либо недвижимость — в этом случае выдается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — от 470 до 870 рублей (зависит от количества субъектов РФ, по которым нужно провести проверку)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Этот документ может понадобиться в судебных спорах, в частности, для подтверждения дееспособности участника сделки с недвижимостью. Если сделка была совершена с недееспособным правообладателем (не понимавшим свои действия и не осознававшим последствия), то она будет считаться недействительной."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 470 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка о содержании правоустанавливающих документов"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эту выписку можно заказать, если были утеряны оригиналы документов, подтверждающие право собственности на жилье. В ней будет указана информация о содержании правоустанавливающего документа."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 450 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Этот документ может получить только собственник. Справка покажет информацию о физических, юридических лицах, органах власти, которые интересовались его объектами недвижимости за последние три года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 290 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка об обременениях на всю недвижимость человека"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С 1 января 2023 года в России появился новый вид выписки ЕГРН. В ней содержится информация об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника. Раньше узнать об ограничениях и обременениях можно было только на один объект недвижимости человека."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Информация об обременениях и ограничениях относится к сведениям ограниченного доступа и запрашивать новый вид выписки смогут только сами правообладатели, их законные представители, наследники, залогодержатели либо госорганы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоимость — 290 рублей."}], "attributes": []}], "selectedRange": [5075, 5075]}
Комментарии 0