31 мар 2024 · 12:02
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240329_074756_209.jpg", "filesize": 132630, "height": 720, "pic_id": 844638, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/03/29/IMG_20240329_074756_209.jpeg", "width": 1280}}, {"type": "string", "attributes": {"blockBreak": true}, "string": ""}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы хотите построить дом на садовом участке или выбираете уже готовое жильё, которое находится на территории садового некоммерческого товарищества, сразу встаёт вопрос о возможности оформления постоянной прописки. Если отвечать коротко — то да, прописаться в СНТ можно, но при условии, что дом имеет статус жилого помещения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассказываем подробнее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что такое СНТ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Садовое некоммерческое товарищество или СНТ — это объединение владельцев садовых земельных участков. Цель создания таких организаций — обеспечение благоприятных условий для ведения садоводства. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По своему назначению и функциям СНТ напоминает товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые создаются владельцами квартир в многоквартирных домах."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "СНТ занимается вопросами благоустройства территории дачного сообщества, обеспечения тепловой и электрической энергией, газо- и водоснабжения, обращения с ТКО. В обязанности организации также может входить сбор средств на оплату электричества, содержание охранного пункта при въезде."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Члены СНТ могут использовать свои участки для выращивания овощей, фруктов, цветов и других растений, а также для отдыха. Кроме того, на такой земле можно построить садовый или жилой дом (только в границах населённых пунктов), баню, подвал, гараж и другие хозпостройки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если дом уже построен"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если на участке уже есть готовый дом, возможность оформления прописки зависит от его юридического статуса (жилой или нежилой)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проверить эту информацию можно в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-ob-obuekte-nedvizhimosti"}, "string": "выписке из ЕГРН"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " об объекте недвижимости (обратите внимание на строки «Назначение» и «Наименование»)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Жилой дом"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если дом имеет статус жилого здания, то в нём можно прописаться."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Единственное требование — дом и участок должны быть "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-dom-i-zemelnyj-uchastok"}, "string": "оформлены в собственность"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Для получения регистрации достаточно подать заявку через Госуслуги или через МФЦ. После её рассмотрения вас пригласят в отделение ФМС для проставления штампа в паспорте или выдачи свидетельства о регистрации (для детей до 14 лет)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Садовый дом"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В садовом доме прописаться нельзя. Ранее такие домики назывались дачными и были предназначены для временного пребывания и хранения инвентаря."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С 1 января 2019 года в соответствии с 217-ФЗ понятия «дача», «дачный участок», «дачный дом» были исключены из законодательства. После этого всё, что было «дачным», стало «садовым». Но запрет на оформление прописки остался."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Даже если ваш садовый дом подходит для постоянного проживания (подключены все коммуникации, есть санузел и кухня), оформить регистрацию всё равно не получится. По документам здание будет считаться нежилым."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В этом случае есть два варианта — "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/chem-sadovyj-dom-otlichaetsya-ot-zhilogo"}, "string": "признать садовый дом жилым"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " или построить на участке новый дом в соответствии с требованиями законодательства и прописаться в нём."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если планируется строительство дома на участке СНТ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В этом случае возможность прописки также сводится к тому, какой дом вы построите или, точнее, какое назначение здания будет указано в документах."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для строительства жилого дома нужно убедиться, что категория и вид разрешённого использования земли подходят для этой цели."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эту информацию можно посмотреть в выписке из ЕГРН или проверить с помощью "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://pkk.rosreestr.ru/"}, "string": "публичной кадастровой карты"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Росреестра (достаточно ввести в строке поиска кадастровый номер или адрес участка)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В СНТ строительство жилых домов допускается на землях населённых пунктов со следующими видами разрешённого использования:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«садовый земельный участок» "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«для ведения садоводства» "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«для садоводства» "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Важно! Не путайте садовый земельный участок с участком, который имеет вид разрешенного использования «садоводство» (именно такая формулировка). На такой земле ничего строить нельзя — она подходит только для выращивания сельхозкультур."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Требования к жилому дому"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы после завершения строительства дом можно было зарегистрировать как жилой, он должен соответствовать следующим требованиям:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "высота — до 20 метров"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "этажность — не более 3 надземных этажей"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "дом не состоит из квартир или блок-секций"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сейчас зарегистрировать право собственности на дом, построенный на садовом участке, можно по упрощённой процедуре в рамках "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/post/dachnaya-amnistiya-glavnye-izmeneniya#2"}, "string": "дачной амнистии"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Для этого нужно обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/dlya-chego-nuzhen-tehnicheskij-plan-obekta-nedvizhimosti-i-kak-ego-oformit"}, "string": "технический план дома"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — потребуется заказать у кадастрового инженера"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "правоустанавливающие документы на земельный участок — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения — предоставляются в том случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заказывать техплан можно уже после того, как готов тёплый контур дома — есть фундамент, стены, крыша, окна, входная дверь и внутренние перегородки. Наличие подключённых коммуникаций, внешней и внутренней отделки не требуется для составления плана."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Тут обратная ситуация — даже если здание не пригодно для проживания, но по документам числится жилым, в нём можно оформить прописку. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если всё в порядке — участок и построенный объект соответствуют требованиям закона — по итогам рассмотрения заявки на регистрацию вы получите выписку из ЕГРН на дом. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поздравляем! Можно оформлять прописку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы убедиться, что на участке можно построить жилой дом, рекомендуем перед началом стройки получить уведомление о соответствии параметров строительства установленным требованиям."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}
Комментарии 0