Как разделить недвижимость без завещания: нормы, правила, распространенные ошибки

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240423_075336_641.jpg", "filesize": 87748, "height": 720, "pic_id": 853529, "url": "/files/article_image/2024/04/23/IMG_20240423_075336_641.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Принятие наследства — довольно неочевидный вопрос для тех, кто не является профессиональным юристом. В этой сфере есть свои тонкости, не зная которых можно лишиться наследства или принять на себя нежелательные обязательства. Вместе с юристами разбираемся, как делится квартира без завещания после смерти собственника."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кто имеет право на недвижимость, если владелец не оставил завещания"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хорошо, если собственник имущества заранее позаботился о близких и составил завещание. Это самая простая процедура, при которой упомянутым в завещании людям даже не надо доказывать свои права, а достаточно просто предъявить паспорт. Завещание позволяет наследодателю распределить имущество между наследниками по своей воле, без учета родственных или семейных связей — за исключением супружеской доли и долей обязательных наследников."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если же завещания не было, вступление в наследство происходит по другому алгоритму, прописанному в законодательстве. В этом случае имущество в равных долях переходит к наследникам одной очереди, говорит юрист BGP Litigation София Имамутдинова. Гражданским кодексом РФ сейчас установлены 8 очередей. При отсутствии наследников первой очереди права переходят ко второй и далее, если в предшествующей очереди нет правопреемников."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "К первой очереди ("}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ded009db389f384c41e25cbd01e10c72a784a54d/"}, "string": "ст. 1142 ГК РФ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ") относится муж или жена, дети (включая усыновленных, рожденных вне брака, прошедших процедуру признания отцовства и рожденных не позже 10 месяцев с даты открытия наследства), родители (в том числе усыновившие наследодателя). А как же внуки? Теоретически они могут относиться к первой очереди, но только при условии, что их родители — прямые наследники — уже умерли. То есть внуки считаются наследниками, но по так называемому праву представления. Свое наследство они получат от своих родителей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Остальные очереди распределяются так:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2-я — братья, сестры, дедушки, бабушки. Племянники считаются наследниками по праву представления, как и в случае с внуками;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3-я — дяди и тети, по праву представления — двоюродные братья и сестры;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "4-я — прабабушки и прадедушки;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "5-я — двоюродные бабушки или дедушки, двоюродные внуки и внучки;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "6-я — двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные правнуки и правнучки;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "7-я — отчимы и мачехи (не ставшие усыновителями), не усыновленные наследодателем приемные дети (падчерицы и пасынки);"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "8-я — эта очередь касается нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении наследодателя. Это могут быть родители-пенсионеры, несовершеннолетние дети, родственники-инвалиды. Если эти лица не менее года находились на иждивении наследодателя, то они считаются наследниками наравне с призываемой очередью. Если же семи очередей перед иждивенцем нет, то он становится наследником."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если наследники первой очереди не вступили в наследство в течение положенного срока, право на имущество получает вторая очередь. Если и эти наследники не вступили в наследство в срок — третья очередь и так далее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Основные этапы вступления в наследство по закону"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Наследники подают заявление о признании наследства по закону. Нотариус должен проверить в базе данных, не оставил ли наследодатель завещание, и открыть наследственное дело."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нотариус заверяет заявление о принятии наследства. Для этого ему требуется пакет документов: свидетельство о смерти, паспорта наследников, документы, подтверждающие родство с наследодателем."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Оплата госпошлины — ее размер для наследников первой очереди составляет 0, 3% стоимости наследства, но не больше 100 тыс. рублей. Наследники остальных очередей платят 0, 6%, максимальный предел по сумме в этом случае — 1 млн рублей."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В какой срок необходимо вступить в наследство"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы оформить право на наследство, наследники должны принять его. Это делается у нотариуса по месту жительства наследодателя. Законом установлен четкий срок, в течение которого надо принять наследство, — шесть месяцев, начиная с даты, следующей за датой смерти наследодателя. С этим сроком связано одно из самых распространенных заблуждений по поводу наследства: многие ошибочно считают, что получают право наследования только спустя полгода после смерти наследодателя. На самом деле обращаться к нотариусу нужно именно в течение шести месяцев."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Если никто из наследников первой очереди не обратился вовремя, не восстановил срок на принятие наследства или не принял наследство фактически, имущество смогут унаследовать наследники другой очереди», — подчеркивает София Имамутдинова."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Всем очередям, кроме первой, дается меньше времени на принятие наследства — три месяца. Если же наследники первой очереди не просто пропустили срок, а отказались от наследства (написали официальное заявление — так делается, например, когда в наследстве остались долги), наследникам второй очереди на вступление дается полгода. Такой же срок дадут второй очереди, если наследники первой признаны судом недостойными."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что такое недостойный наследник"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Недостойным наследником суд может признать гражданина, который получил наследство или увеличил наследственную массу, совершив при этом умышленные противоправные действия против наследодателя или других правопреемников, — разъясняет София Имамутдинова. — Конфликты по поводу признания наследника недостойным случаются часто. Обстоятельства, по которым человека отстраняют от наследования, должны быть подтверждены в судебном порядке — приговором суда по уголовному делу или решением суда по гражданскому делу»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Недостойными могут признать наследников, которые подделали какие-либо документы или умышленно вводили в заблуждение других наследников, имеющих право на недвижимость, что помешало тем получить ее. В числе оснований также лишение родительских прав и уклонение от содержания наследодателя (например, невыплата алиментов)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как восстановить сроки вступления в наследство"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Восстановление срока делается через суд, и для этого требуются веские основания (такие как болезнь наследника), говорит адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Евгения Рыжкова."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«На практике могут произойти события, препятствующие своевременной подаче заявления нотариусу. Например, наследники могли просто не знать о том, что их родственник скончался. В этом случае они могут обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства. Суд, в свою очередь, будет разбираться, были ли причины такого пропуска срока уважительными», — добавляет София Имамутдинова."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Подать заявление можно лично или по специальной доверенности в нотариальном округе, где умер наследодатель."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Можно обратиться к любому нотариусу, он откроет наследственное дело или передаст ваше заявление нотариусу, к которому кто-то из наследников обратился раньше», — рассказывает Евгения Рыжкова."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«На практике мы встречались со случаями, когда лицо обращалось в суд лишь по истечении 13 лет с момента смерти наследодателя, после получения требования о выселении из квартиры, признанной как выморочное имущество (на которое никто не претендует по завещанию и праву наследования. — ред.) государственной собственностью», — говорит руководитель практики международного арбитража и трансграничных споров КА «Регионсервис» Мария Любимова. Это исключительный случай, подчеркивает эксперт, но в целом граждане часто пропускают полугодовой срок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Помимо продления срока, по суду есть еще один вариант получения наследства, если срок пропущен, — фактическое принятие."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как вступить в наследство фактически"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для этого наследникам надо доказать, что они уже владеют и пользуются наследством. Как доказательство этого подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг или справка банка о платежах по ипотеке, а также регистрация в квартире, которую наследуешь. «Такой наследник может обратиться в суд или к нотариусу с соответствующим заявлением и подтверждением фактического принятия», — поясняет София Имамутдинова."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Если вы не вступали в права наследования, но в течение 6 месяцев со дня смерти приняли на себя все обязательства покойного, пользовались и содержали его имущество либо подали нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве, то это считается фактическим вступлением в наследство», — "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://els24.com/article/21-kak-vstupit-v-nasledstvo-posle-6-mesyatsev/"}, "string": "объясняет"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " юрист Дмитрий Михайлов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "О фактическом принятии наследства могут свидетельствовать такие действия наследника:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Он вступил во владение или в управление недвижимостью;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Принял меры по сохранению недвижимости, защите ее от посягательств третьих лиц;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Потратился на содержание недвижимости, оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Если не подать заявление нотариусу и не принять наследство фактически, что, например, становится проблемой для лиц, выезжающих из страны, можно остаться без наследства», — заключает Евгения Рыжкова."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Еще один вариант принятия наследства, когда вышел установленный законом срок, — по соглашению с другими наследниками. Согласие в письменной форме нужно получить от всех вступивших в наследство. Тогда выданные ранее свидетельства аннулируются, и нотариус выдает наследникам новые."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что делать, если в наследство входит не только квартира, но и долги"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Принять наследство частично закон не позволяет. Долги, если они есть, распределяются между наследниками по закону в равных долях."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Кредиторы наследодателя будут иметь право обратиться с иском к одному или всем наследникам, принявшим наследство. Наследник, погасивший эти долги полностью, будет иметь право предъявить требование к остальным наследникам в равных долях — за вычетом своей доли», — отметила София Имамутдинова."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Гарантированно избежать требований по оплате унаследованных долгов можно только одним способом — отказавшись от наследства. Бывает и так: кредиторы проявляются спустя несколько месяцев, когда наследство уже принято. Чтобы не попасть в такую ситуацию, Евгения Рыжкова рекомендует самостоятельно проверить, не досталось ли в наследство задолженностей. О долгах за ЖКУ можно узнать в управляющей компании либо в ТСЖ, а также у поставщиков коммунальных ресурсов, о банковских кредитах и микрозаймах — в кредитных организациях. Запросы в банки можно направить через нотариуса."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Сложнее всего установить наличие задолженности перед физическими лицами, например на основании расписки», — говорит Евгения Рыжкова. Но если после вступления в наследство выяснится, что такие долги у наследодателя были, то выплачивать их придется наследникам."}], "attributes": []}], "selectedRange": [2, 2]}