Как провести сделку с недвижимостью через МФЦ: инструкция

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240208_080110_204.jpg", "filesize": 167325, "height": 720, "pic_id": 817417, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/02/08/IMG_20240208_080110_204.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Проведение сделок с недвижимым имуществом предусматривает регистрацию права собственности на объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В результате новый собственник официально подтверждает в Росреестре своё право на владение жильём."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Зарегистрировать сделку можно через МФЦ — многофункциональные центры госуслуг — без непосредственного обращения в органы Росреестра. В МФЦ продавец и покупатель могут подать документы на регистрацию и получить зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН об объекте, где будет указан новый владелец."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В статье рассказываем подробнее об этапах оформления сделок с недвижимостью через многофункциональные центры."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Самый простой способ оформить сделку — воспользоваться сервисом "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/elektronnaya-registraciya-prava-sobstvennosti-kak-eto-rabotaet"}, "string": "электронной регистрации"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Услуга позволяет отправить заявление в Росреестр без посещения МФЦ. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В среднем регистрация в электронном виде занимает 1 день, это в несколько раз быстрее по сравнению с обычным способом. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Подготовка документов"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для регистрации сделки покупатель и продавец должны подготовить договор купли-продажи в 2-х экземплярах — по одному для каждого из участников. Документ обычно подписывается непосредственно во время оформления документов в МФЦ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заказать договор купли-продажи жилья, соответствующий требованиям Росреестра, можно "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://domclick.ru/profile/"}, "string": "онлайн на Домклик"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". При желании вы можете составить текст договора самостоятельно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также в пакет документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры входят:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "паспорта всех участников сделки;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "выписка из ЕГРН об объекте;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "документ, на основании которого продавец получил в собственность объект недвижимости (например, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В зависимости от деталей сделки могут потребоваться дополнительные документы — нотариально удостоверенное согласие супруги (или супруга) продавца квартиры на её продажу, разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости, доверенность (если интересы продавца будет представлять доверенное лицо)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Запись на приём"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Запишитесь на приём в МФЦ по телефону или через онлайн-сервисы — на сайте центра или на портале Госуслуги."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы сможете выбрать удобную дату и время для визита в центр и получите талон предварительной записи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Оформление регистрации"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В назначенную дату все участники сделки должны прийти на приём в выбранный офис МФЦ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сначала сотрудник центра проверит предоставленные документы на соответствие требованиям. При выявлении ошибок (неверно составленный договор, отсутствие обязательных документов в пакете) заявителям будет отказано в предоставлении услуги. В этом случае необходимо устранить замечания и записаться на приём повторно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если всё в порядке, то на сделке продавцу потребуется оплатить госпошлину за проведение органом Росреестра регистрационных действий:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2 000 рублей для физлиц"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "22 000 рублей для организаций"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "После проверки документов и оплаты пошлины сторонам предложат подписать договор купли-продажи квартиры. Перед подписанием ещё раз внимательно прочитайте все условия и убедитесь, что они соответствуют вашим требованиям."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По итогам визита в МФЦ каждый из участников сделки получит свой экземпляр заявления на регистрацию и расписку о приёме документов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Получение готовых документов"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В соответствии с "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/50de153e7e544a8aa5820c47d4acf3d780098a90/"}, "string": "п. 1. 2 ст. 16 218-ФЗ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " срок государственной регистрации прав на недвижимость составляет 9 рабочих дней с даты подачи документов через МФЦ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По истечении этого времени каждый из заявителей может прийти в МФЦ и получить свой экземпляр зарегистрированного договора-купли продажи и выписку из ЕГРН."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На этом процесс регистрации сделки можно считать завершённым."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Если жильё приобретается в ипотеку"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если покупатель приобретает квартиру в ипотеку и сделка регистрируется через МФЦ, то процесс будет выглядеть так:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Подписание кредитного договора в офисе банка. Документ подписывается заёмщиком, продавцу в данном случае идти в банк не нужно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Регистрация договора купли-продажи через МФЦ. К указанному выше пакету документов добавляется кредитный договор. На этом этапе заёмщик передаёт продавцу сумму первоначального взноса."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Передача зарегистрированных документов в банк. Это нужно для подтверждения регистрации сделки. Если при подписании кредитного договора менеджер сообщил, что банк запросит выписку самостоятельно, то этот этап можно пропустить."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Перечисление заёмных средств продавцу."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}