23 янв 2024 · 07:50
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240121_101206.jpg", "filesize": 107033, "height": 621, "pic_id": 804221, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/01/21/IMG_20240121_101206.jpeg", "width": 960}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Оформление ипотеки на строительство дома предполагает на строительство дома предполагает наличие у заёмщика собственных средств. Размер и порядок оплаты первоначального взноса зависит от условий ипотечной программы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Рассказываем, как подтвердить наличие собственных средств при строительстве дома в ипотеку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Размер первого взноса по ипотеке на строительство"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Минимальная сумма первоначального взноса составляет 20, 1–30, 1% от стоимости строительства по договору подряда или совокупной стоимости участка и строительства, если в ипотеку также приобретается земля."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Пример."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Вы строите дом на имеющемся участке по программе Семейной ипотеки. Стоимость строительства по договору подряда составляет 5 млн рублей. Соответственно, размер первоначального взноса составит 1 005 000 рублей (20, 1% х 5 млн), а сумма кредита — 3 995 000 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Другой пример — Семейная ипотека оформляется на строительство дома с одновременным приобретением земельного участка. Стоимость строительства также составляет 5 млн рублей, а участок стоит 1 млн рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Соответственно, для оформления ипотеки заёмщик должен иметь собственные средства в размере 1 206 000 рублей (20, 1% х 6 млн). Сумма кредита составит 4 794 000 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как подтвердить наличие первого взноса"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Способ подтверждения зависит от того, как будет осуществляться планируемое строительство — самостоятельно или с подрядчиком."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Строительство с подрядной организацией"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Размер первого взноса и порядок его передачи прописываются в договоре подряда. Заказчик может перевести деньги на счёт организации и/или внести в кассу. При оформлении ипотеки предоставляется сам договор подряда и документы, подтверждающие оплату первого взноса — чеки, платёжные поручения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также заказчик может в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал, если это условие включено в договор подряда."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Самостоятельное строительство "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такой вариант возможен только при оформлении ипотечной программы с господдержкой, дальневосточной ипотеки или базовой программы на строительство дома. Также можно взять кредит на завершение строительства своими силами."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы подтвердить наличие первого взноса, заёмщик может предоставить выписку об остатке денежных средств на счёте (вкладе), открытом в Сбере. Если клиент уже закупил часть материалов, то нужно предъявить соответствующие чеки и квитанции."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "А если одновременно приобретается участок"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В этом случае 20, 1–30, 1% от стоимости участка, указанной в договоре купли-продажи, нужно передать продавцу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Оплатить первоначальный взнос можно прямо на сделке — наличными или безналичным переводом — в зависимости от ваших договорённостей с собственником земли."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чаще всего достаточно будет расписки от продавца о получении средств. В ней важно отразить персональные данные сторон сделки, сумму и назначение платежа, информацию о недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы используете "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/servis-bezopasnykh-raschetov-chto-eto-i-dlya-kogo"}, "string": "сервис безопасных расчетов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", сумма первоначального взноса будет храниться на защищенном номинальном счете Сбера до момента регистрации перехода права собственности. Как только оно будет зарегистрировано, продавец получит всю сумму по сделке."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}
Комментарии 0