Ипотечное плечо. Как инвесторы делают из него активы, а не пассивы?

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "ad2429edf59950ae08e7a349060bec37.jpeg", "filesize": 62100, "height": 1162, "pic_id": 846927, "url": "/files/article_image/2024/04/04/ad2429edf59950ae08e7a349060bec37.jpeg", "width": 2064}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мышление большинства людей заточено так, что мы думаем, будто ипотека это обременение на ближайшие 20-30 лет. И ведь это так и есть, если покупать квартиру для жизни. Другая сторона ипотечного плеча — "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "покупка инвестиционной недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Ипотечное плечо"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – это самые дешевые на рынке заемные деньги, которые население использует в 99% случаях для покупки пассивов, а инвестор использует для покупки активов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы покупаете инвестиционный объект в ипотеку для перепродажи в "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "грамотно выбранной локации и на правильной стадии или для ежемесячного пассивного дохода, и при этом приобретаете объект за счет средств банка или в рассрочку от застройщика, вы можете перепродать этот объект с огромными доходами, с минимальными собственными вложениями или без них."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как это работает?"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Инвесторы используют ипотечное плечо, чтобы купить себе в собственность актив, который будет давать ежемесячный доход больше, чем сумма платежа по кредиту. Либо актив будет дорожать в цене и со временем при перепродаже инвестор заработает больше, чем остаток по кредиту. То есть всегда все сделки ведут в плюс ➕✅"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Важно!"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Успешный инвестор в недвижимость не покупает за свои деньги активы, он вкладывает наименьшее количество своих денег или вообще 0₽ и при этом получает максимальную прибыль. Он умеет сделать так, чтобы ипотечное плечо стало активом, а не пассивом."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}