21 мар 2024 · 07:53
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240319_075029_978.jpg", "filesize": 132883, "height": 720, "pic_id": 840734, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/03/19/IMG_20240319_075029_978.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Скоро сезон отпусков и многие рассматривают к покупке курортную недвижимость, в том числе и в Сочи. Ранее мы уже "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/novosti/post/bez-fejkov-i-samostroev-kak-domklik-i-grs-sozdayut-chistuyu-bazu-obuyavlenij-v-sochi"}, "string": "рассказывали"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " о том, почему именно в этом регионе проблема фейковых объявлений стоит особенно остро. Недобросовестные участники рынка размещают объявления с несуществующими объектами, умышленно занижают цену с целью завладеть вниманием потенциальных покупателей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы обезопасить своих пользователей от таких ситуаций, Домклик сегодня предпринимает целый ряд мероприятий по подготовке самой чистой базы объявлений на курортах Большого Сочи, а также проводит широкую разъяснительную работу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассказываем подробнее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Каких объявлений нужно избегать"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Фейки — это объявления о продаже недвижимости, где размещаются вымышленные, несуществующие объекты с недостоверной информацией в карточке. Цена, указанная в описании, как правило, намного ниже рыночной по сравнению с аналогичными лотами, а фотографии привлекательные — с евроремонтом и дорогой обстановкой."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Разумеется, на просмотр такого объекта попасть не получится, после чего вам предложат подобрать аналогичные варианты, пригласив в офис для заключения договора на подбор недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ещё одна категория объявлений, на которую стоит обратить внимание — это незаконные постройки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такие объекты строятся с нарушениями законодательства, а именно:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "земельный участок не предоставлен в установленном законом порядке;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "назначение земельного участка не допускает строительство на нем данного объекта;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "данный объект возведен на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Основная опасность для покупателя состоит в том, что самовольные постройки подлежат сносу или к приведению к существующим нормам в соответствии с законодательством РФ. Это значит, что все расходы лягут на плечи нового владельца."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как обезопасить себя"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выбирайте недвижимость на Домклик. Модерация Домклик ежедневно удаляет десятки объявлений о продаже недвижимости в городе Сочи с поддельными, чужими фотографиями, с неверными описаниями и параметрами. Сотни объявлений снимаются с публикации за занижение стоимости недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Команда Домклик детально изучает ценообразование на рынке недвижимости в городе Сочи, использует разные источники данных, получает ценные консультации от Гильдии риелторов города Сочи. Всего за январь–февраль 2024 года было выявлено и снято с публикации порядка 13 000 объявлений с нарушениями."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1 марта состоялась конференция профессиональных участников рынка недвижимости города Сочи. Мероприятие состоялось при поддержке Гильдии риэлторов Сочи и администрации города. Команда Домклик также приняла участие в конференции."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Основные тезисы выступлений спикеров:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- За 2023 год администрацией города Сочи в 100 объектах из 400 самостроев выявлены признаки многоквартирности, исковые заявления были направлены в суд. В 1 квартале 2024 года на 50% сократилось строительство самовольных построек."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- Администрацией города Сочи запущен кадастровый чат-бот по выявлению незаконных построек."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- С 4 марта 2024 года Домклик запустил автоматическую систему санкций. Компании с постоянными нарушениями будут меньше выдаваться в поисковой выдаче, а их объявления будут маркироваться соответствующей плашкой."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проверяйте цену. Перед покупкой жилья на вторичном рынке важно еще до просмотра объекта убедиться в достоверности данных, представленных в объявлении о продаже."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "К примеру, любой пользователь Домклик может сам проверить диапазон рыночной цены выбранного объекта в карточке объявления, чтобы удостовериться в адекватности представленной цены. А в карточке дома можно еще и проверить, проводились ли ипотечные сделки с квартирами в этом доме и по какой цене приобретались объекты."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Убедитесь, что перед вами не самострой. Для этого нужно выяснить, не ведутся ли контрольно-надзорные мероприятия по факту нарушения законодательства в отношении выбранного вами объекта недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На Домклик появился "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://promo.domclick.ru/samostroy-sochi"}, "string": "специальный раздел"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", где можно проверить законность постройки на земельном участке в Сочи и узнать подробнее, что такое фейк и самострой."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}
Комментарии 0