11 янв 2024 · 17:00
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240110_080404.jpg", "filesize": 128103, "height": 598, "pic_id": 796122, "url": "/files/article_image/2024/01/10/IMG_20240110_080404.jpeg", "width": 1080}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Решили продать квартиру — разместили объявление. Время идет, но реальных покупателей нет. Почему? Я бы выделила 7 главных причин, почему этого не происходит."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⛔️ Квартира производит негативное впечатление"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Квартиру нужно готовить к продаже. Особенно это важно сегодня, когда объектов недвижимости на рынке очень много. Есть даже целая наука о том, как это правильно сделать, — "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/houmstejdzhing-kak-vybrat-i-podgotovit-kvartiru-dlya-sdachi-v-arendu"}, "string": "хоумстейджинг"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кратко напомню: перед показом нужно совершить несколько простых действий: вымыть пол, окна, зеркала, убрать все лишние вещи, проветрить помещение до комфортной температуры."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⛔️ Слабая реклама"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У продавца нет маркетингового плана продажи квартиры. Он считает, что если разместить информацию о продаже на 1-2 сайтах по недвижимости, то миллионы людей сразу бросятся звонить по объявлению. Рекламу нужно распространять на всех возможных ресурсах, во всех СМИ и делать это регулярно до тех пор, пока не появится реальный покупатель."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⛔️ Некачественные фото квартиры"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Посмотрите, какие странные фотографии квартир часто размещают на сайтах. Тут можно увидеть, например, не лучшую часть захламленной комнаты или санузел, который давно уже просит ремонта, или длинный темный коридор."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы вашей квартирой заинтересовались, нужно сделать профессиональные фото самых привлекательных ее уголков. Тогда вероятность, что потенциальный покупатель выделит ее из множества других предложений, гораздо выше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⛔️ Неграмотно составленное объявление"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Составляя текст объявления о продаже квартиры, представьте себе, кто может стать ее покупателем. Если молодая семья, то для нее важно наличие парка, детских площадок, образовательных и спортивных центров. Паре пенсионеров идеально подойдет квартира вблизи поликлиники и магазинов, в тихом дворе с удобными лавочками и т. д."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⛔️ Нет твердого решения о продаже"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Огромную ошибку допускает хозяин квартиры, когда, выставляя ее на продажу, он не принял твердого решения. Он размышляет: «Попробую продать. Посмотрю, что будет. Может, буду сдавать?» или «Когда продам, тогда и продам». В итоге владелец каждый раз находит разные предлоги, чтобы не соглашаться на сделку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Идет время. Квартира приобретает нехорошую репутацию. «Раз до сих пор не продана, значит, там что-то не так», — рассуждают покупатели. Поэтому важно твердо определиться со своими намерениями — будете вы продавать свое жилье или сдавать его — чтобы четко идти к поставленной цели."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⛔️ Неадекватная цена"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обычный человек, который, возможно, впервые в жизни продает квартиру, не в состоянии сделать профессиональный анализ рынка, а значит, не может назначить реальную рыночную цену своему жилью. Он рассуждает так: «Мне нужна сейчас такая-то сумма денег, вот за столько я и продам квартиру». Что получается? Пока не будут проданы все аналогичные варианты квартир, выставленные по рыночным ценам, на вашу никто не обратит внимание."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вам нужна оценка квартиры, приближенная к реалиям рынка, советую обратиться в агентство недвижимости: здесь есть база и вся информация по продаваемым объектам, поэтому специалисты смогут назвать настоящую стоимость вашего жилья, после чего можно ждать наплыва реальных покупателей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⛔️ Продавец не обратился к профессионалам"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если продавец вовремя обратится к профессиональному риелтору, тогда может обойти все вышеперечисленные неудачи. Профессионал продаст вашу квартиру по рыночной цене и в четко оговоренные сроки. Главное — правильно выбрать специалиста по операциям с недвижимостью и риелторскую компанию, где он работает."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы столкнулись с трудностями в процессе продажи, Домклик предлагает дополнительные возможности — "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/post/obyavleniya-na-dom-klik-v-2021-besplatnoe-razmeshhenie-novye-tarify-i-vozmozhnosti-dlya-prodazh"}, "string": "пакеты продвижения"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " объявлений и расширенную статистику. Использование пакетов поможет вам эффективно продвигать ваши объявления и быстрее продать недвижимость."}], "attributes": []}], "selectedRange": [3702, 3702]}
Комментарии 0