Как купить недвижимость в Черногории: Пошаговое руководство для иностранцев

{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рынок недвижимости в Черногории демонстрирует стабильный рост, особенно в сегменте жилой и туристической недвижимости. Иностранные покупатели проявляют значительный интерес к апартаментам и домам у моря, а также к объектам, предназначенным для сдачи в аренду."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "chernogoria n.jpg", "filesize": 156545, "height": 700, "pic_id": 871737, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/06/16/chernogoria_n.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Основные типы недвижимости"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Жилая недвижимость: квартиры и дома в городах и прибрежных районах."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Коммерческая недвижимость: офисы, торговые площади, гостиницы."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Загородная недвижимость: виллы, коттеджи, земельные участки в сельской местности."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Регионы с наиболее активным рынком недвижимости"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Наиболее активные регионы включают прибрежные города (Котор, Будва, Тиват) и столицу Подгорицу. Прибрежные регионы привлекают иностранцев своими пляжами и туристической инфраструктурой, в то время как Подгорица — деловой центр страны."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В среднем стоимость квадратного метра в прибрежных городах составляет около 1500-2500 евро, в то время как в Подгорице — около 1200-1800 евро. За последние годы наблюдается рост цен на недвижимость, что связано с увеличением спроса со стороны иностранных покупателей и улучшением экономической ситуации в стране. Цены в столице Подгорице, как правило, ниже, чем в популярных туристических городах, таких как Котор и Будва, где стоимость недвижимости существенно выше из-за туристического спроса."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Правовые аспекты покупки недвижимости иностранцами: Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Черногории наравне с местными жителями, за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ограничения и особенности для граждан стран вне ЕС: Для граждан стран вне ЕС нет существенных ограничений, однако некоторые процедуры могут занять больше времени и потребовать дополнительных юридических услуг."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Популярные районы и типы недвижимости среди иностранных покупателей: Иностранцы часто выбирают прибрежные регионы, такие как Будва, Котор и Тиват, предпочитая апартаменты и виллы с видом на море."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Основные этапы процесса покупки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выбор недвижимости."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проверка документов и юридическое сопровождение."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Подписание предварительного договора и внесение задатка."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Оформление основного договора купли-продажи."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Регистрация права собственности."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Документы, необходимые для покупки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Паспорт покупателя."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Документы на недвижимость."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Договор купли-продажи."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ИПОТЕКА И ФИНАНСИРОВАНИЕ"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Условия получения ипотеки для граждан и иностранных покупателей"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ипотека доступна как для граждан Черногории, так и для иностранцев, но условия могут варьироваться. Иностранные покупатели должны предоставить подтверждение доходов и другие финансовые документы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Процентные ставки и условия кредитования"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Процентные ставки по ипотеке в Черногории варьируются от 4% до 6% годовых. Сроки кредитования могут достигать 30 лет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Программы поддержки и субсидии"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Черногория предлагает некоторые программы поддержки для молодых семей и первых покупателей жилья, что включает субсидирование процентных ставок и предоставление льготных условий кредитования."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Аренда жилья в Черногории варьируется в зависимости от региона и типа недвижимости. Долгосрочная аренда более стабильна, в то время как краткосрочная аренда ориентирована на туристов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Средняя стоимость аренды в Подгорице составляет около 300-600 евро в месяц за квартиру, тогда как в прибрежных городах арендные ставки могут достигать 500-1000 евро в месяц."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Рекомендации и советы потенциальным покупателям и инвесторам"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Исследуйте рынок: перед покупкой важно изучить рынок и выбрать наиболее подходящий регион и тип недвижимости."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Используйте профессиональные услуги: риелторы и юристы помогут избежать проблем и обеспечат юридическую чистоту сделки."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассмотрите финансирование: исследуйте возможности ипотечного кредитования и программы поддержки."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обратите внимание на аренду: если покупка не является приоритетом, аренда может быть хорошей альтернативой для долгосрочного проживания."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГРАЖДАНСТВА ЕС ДЛЯ РОССИЯН"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Свобода передвижения:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС могут беспрепятственно путешествовать по странам ЕС, не нуждаясь в визах или разрешениях на работу. Это упрощает как туристические, так и деловые поездки, а также позволяет легко менять место жительства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Образование:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС имеют право обучаться в университетах и других образовательных учреждениях любой страны ЕС на тех же условиях, что и местные студенты. Это включает возможность получения стипендий и других видов финансовой поддержки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Право на покупку недвижимости:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС имеют право покупать недвижимость в любой стране ЕС без ограничений. Процедуры покупки недвижимости для граждан ЕС проще и менее бюрократичны по сравнению с гражданами третьих стран."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Качественная медицина:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС получают доступ к высококлассной системе здравоохранения. Европейские страны предлагают современные медицинские технологии, квалифицированных специалистов и широкий спектр медицинских услуг."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Экономические возможности:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС могут вести бизнес и инвестировать в любой стране ЕС на тех же условиях, что и местные жители. Это открывает значительные перспективы для предпринимателей и инвесторов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Возможности для инвестиций:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Граждане ЕС могут инвестировать в недвижимость в любой стране ЕС, что позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель. Недвижимость в странах ЕС является надежным вложением из-за стабильной экономической и политической обстановки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "HERMES GROUP – ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР В ВОПРОСАХ ИММИГРАЦИИ!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Уже более 10 лет компания HERMES GROUP предлагает весь спектр услуг в помощи получения ВНЖ, ПМЖ стран Европейского Союза и не только!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Наша цель - предоставить Вам максимально понятную и прозрачную информацию обо всех этапах процесса получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства той страны ЕС, которая Вам подходит!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Мы оказываем помощь нашим клиентам на каждом шаге их иммиграции, сопровождая их от сбора необходимых документов, до получения ВНЖ/ ПМЖ/ гражданства и внутренних документов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "На нашем сайте hermes-grup. ru вы найдете все необходимые подробности об этапах получения ВНЖ и ПМЖ, а также репатриации в станы ЕС и не только!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Закажите бесплатную и неограниченную по времени консультацию и сравните наш подход с предложениями других специалистов!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Вы всегда можете связаться с нами по контактному номеру:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "+7 (995) 016-63-38 WhatsApp/Viber/Telegram."}], "attributes": []}], "selectedRange": [261, 261]}