Продается дом...но без документов.

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Изображение сгенерировано с помощью ИИ", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "5.jpg", "filesize": 487100, "height": 951, "pic_id": 987679, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/05/13/5_XpNl6hI.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250513%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250513T145509Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=a38a8ce333fc147d7ca749f3ca9aeded24afd77aadf07b1a2c11ef4719cb83f0", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/a/aB-ZWeGj0wMyBb9l#m_podymali_esli_splosh_i_ryadom_doma_ne"}, "string": "Мы подумали, если сплошь и рядом дома не введены в эксплуатацию, но их покупают... Возможно, это нормально?"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/a/aB-ZWeGj0wMyBb9l#v_obschem_dryzya_rnok_nedvijimosti_ogro"}, "string": "В общем, друзья, рынок недвижимости огромный."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Продаётся дом без документов. Хотите?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Или что нужно знать при покупке дома на юге?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Друзья, всем привет. Продолжаю тему переезда и делюсь с вами невыдуманными историями."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сегодня речь пойдёт о новых домах, которые продаются без документов. Это здесь, на Юге, как оказалось, обычное явление. У вас тоже так продают?"}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда мы первый раз столкнулись с тем, что дом есть, а документов нет - мы были удивлены. Когда на втором и третьем просмотре дома столкнулись с тем же - мы были ещё больше удивлены."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В следующий раз, прежде чем смотреть дом, мы начали спрашивать документы. И когда нам говорили, что документы только на участок, что дом не введён в эксплуатацию - нас это шокировало."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Мы подумали, если сплошь и рядом дома не введены в эксплуатацию, но их покупают... Возможно, это нормально?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но для нас главным условием при покупке дома было обязательное наличие всех документов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мы выросли в период, когда «без бумажки ты букашка»."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И вот именно поэтому мы искали дом дольше, чем хотелось бы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Да, домов на продажу было много, на разных этапах: в черновой, в предчистовой, в чистовой... Под ключ!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но нам важно было въехать в "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "дом с чистыми документами"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", тем более это был 2019 год, и мы только что пережили карантин по covid. Поэтому рисковать мы не стали и нашли такой дом!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но в нашем окружении есть люди, которые покупали дома без документов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мы с ними знакомы... Как сложилась их дальнейшая судьба на тот момент?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В 2019 году, в 2020 от 15 до 25 000 ₽ они платили специалисту, который занимался постановкой дома на учёт, вводил дом в эксплуатацию. В течение 2 недель - месяца дом ставился на учёт в ЕГРН."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я знаю четверых, у кого все прошло чисто."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Знаю одних, у кого было выявлено нарушение границ - но этот вопрос тоже на тот момент решился за дополнительную оплату, и дом ввели в эксплуатацию."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Неизвестна мне судьба одного дома, который был построен с серьёзными нарушениями границ - угол дома был построен на будущей ДОРОГЕ!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот тут сказать ничего не могу..."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но то, что здесь дома продаются без оформления - это факт. Покупать такой дом или нет - каждый решает сам. Да, это риск. Но цена ниже на 13%."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С учётом того, что здесь строительство - ведущая деятельность, приносящая доход, соответственно новых домов очень много."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А так как по "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/away?to=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_51040%2Ffe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677%2F"}, "string": "новому закону"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "в августе 2018 года внесены изменения:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "теперь получать разрешение не нужно, достаточно уведомить местную администрацию или орган по градостроительству, что вы собираетесь строить дом, указать его параметры и расположение на земельном участке, а также описание внешнего облика постройки. В ответ администрация направляет уведомление о том, что параметры дома соответствуют закону и его можно строить на этом участке. Получив ответное уведомление, можно начинать строительство."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Дом построили - выставили на продажу, а чтобы не платить налог, в эксплуатацию не ввели."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Деньги продавцу вы отдаете за участок+дом, а по договору купли -продажи вы покупаете участок. Естественно, в договоре указана только стоимость участка. Деньги за покупку дома фиксируются в расписке..."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я знаю многих застройщиков, которые идут навстречу покупателю и вводят дом в эксплуатацию, но цена тогда на дом уже выше. С учётом стоимости налога."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "В общем, друзья, рынок недвижимости огромный."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Разных нюансов тоже много. Рисковать или нет - решать вам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но все же главное, чтобы дом был качественный и добротный!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сегодня на этом все."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как вы думаете, стоит ли покупать дом, не введенный в эксплуатацию?"}], "attributes": []}], "selectedRange": [3506, 3573]}