11 янв 2023 · 06:54
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "О том, что единственное жилье неприкосновенно, известно практически всем должникам. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На этом строилась защита многих из них, не обходилось при этом и без злоупотреблений. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Например, мне известен случай, когда одна семья, взяв кредит в нескольких банках и в долг у физических лиц, продали свою квартиру и купили другую, более просторную, вложившись попутно в ее ремонт и благоустройство. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А потом через какое-то время неожиданно выяснили, что отдать все долги они не в состоянии, и самостоятельно подали на банкротство. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В результате банкротства новая квартира осталась у них в собственности, а оставшиеся долги (почти все, которые были, так и остались, потому как «излишек» заработной платы был совсем небольшой, следовательно, при процедуре банкротства часть долгов погашалась чисто символически) оказались списаны. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И подобный случай не единичный. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Единственное жилье, какое бы оно ни было, трехэтажный особняк "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "95d96996baa54e5da0cc4292af1c2d84.png", "filesize": 625600, "height": 512, "pic_id": 360008, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/11/95d96996baa54e5da0cc4292af1c2d84.jpeg", "width": 512}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "или однокомнатная квартира, считалось неприкосновенным и продаже за долги не подлежало. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В свое время, посещая должников, я выявил такую закономерность – чем крупнее сумма долга, тем больше у этого должника дом. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Долгое время шли разговоры, что в данном случае закон в большей степени защищает права должника и в меньшей – взыскателя. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Единственное жилище должника продавать было нельзя, да не только продавать, на него нельзя было даже накладывать арест. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И хотя первоначально при оспаривании таких арестов суды соглашались с приставами, что права должника арестом его жилья не нарушаются, так как арест всего лишь обеспечительная мера, а продажа жилья не осуществляется, позже пришли к выводу, что арест в данном случае – первый этап обращения взыскания на имущество. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что касается обеспечительной меры, то ею является не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, применение которого достаточно для исключения возможности продажи этого жилья, минуя судебного пристава. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Однако, в последние годы ситуация поменялась."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "ВС разъяснил.JPG", "filesize": 273505, "height": 823, "pic_id": 360007, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/11/%D0%92%D0%A1_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%8A%D1%8F%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%BB.jpeg", "width": 1800}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если размер жилья должника превышает разумные пределы, то такое жилье можно и продать для погашения задолженности. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Единственным ограничением является предоставление должнику возможности приобретения другого, менее дорогого жилья, которое соответствовало бы установленным социальным нормам. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нормы эти устанавливаются органами местного самоуправления. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Так, в Санкт-Петербурге норма площади жилого помещения составляет 9 кв. м. на одного человека для проживающих в отдельных квартирах и домах, и 15 кв. м. для проживающих в коммунальных квартирах. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В результате возможно появление случаев, когда активный взыскатель подбирает для должника коммунальную квартиру, а особняк последнего продается для погашения долга. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для взыскателей такое изменение хоть и хлопотное, но полезное, чего нельзя сказать о должниках. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А учитывая традиционные в нашей стране перегибы, не исключены будут случаи продажи и однокомнатных квартир должников, у которых никаких «излишков» жилой площади не было изначально. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [916, 916]}
Комментарии 0