01 июл 2025 · 23:26
{"document":[{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Фото: donya-e-eqtesad.com","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"кв.jpg","filesize":81528,"height":587,"pic_id":1005456,"url":"http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/07/01/%D0%BA%D0%B2.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250701%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250701T201924Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=91c1c7b538952d8afc76449a06537666876f47ddec1df49d9da6096111abcdf1","width":900}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Донецкий рынок недвижимости в отличие от ряда других субъектов Российской Федерации имеет свои особенности. Влияние оказывают экономические факторы, текущие изменения в инфраструктурном развитии и индивидуальные предпочтения граждан."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"По словам риелторов, в 2025-м году ДНР, в частности, столица Донбасса, продолжают адаптацию к сегодняшним реалиям, а на рынке недвижимости по-прежнему много желающих продать и купить жильё, как для проживания, так и для выгодной инвестиции."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В трендах, определяющих перспективу рынка, структуре спроса, поиске самых подходящих вариантов недвижимости попробуем кратко разобраться в нашем материале."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"К чему стремится рынок недвижимости в Донецке в этом году"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Выравнивание цен"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"По мнению большинства участников рынка недвижимости, продажи жилья в ДНР постепенно стабилизируются, шоковых колебаний не наблюдается. Так, до конца текущего года риелторы прогнозируют незначительный рост цен на некоторое жильё. В первую очередь речь идёт о квартирах в центре Донецка – в Ворошиловском и Калининском районе."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Частные дома не уступают квартирам"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Возможность современного человека работать удалённо, стремление к автономности и расширению личного пространства стимулируют покупателей чаще обращать внимание на частные домостроения. Особой популярностью пользуются дома в черте Донецка и в ближайшем пригороде, за исключением прифронтовых направлений."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Компактное жильё – соотношение цены и качества"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Явные экономические сложности в республике, а также индивидуальные материальные трудности в конкретной семье подталкивают граждан обращать внимание на приобретение малогабаритного жилья. В частности, спросом в ДНР пользуются небольшие квартиры до 30-50 кв. метров. Этот вариант идеален для молодых семей, одиноких людей, а также в качестве инвестиции под сдачу в аренду."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"С развитием инфраструктуры подорожает и жильё"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Донецк в силу своих возможностей постепенно восстанавливается. По мере развития районов Донецка будут расти и цены на жильё. Риелторы убеждены, что на ценник прямо повлияют потенциальная нормализация обстановки, строительство объектов социальной, транспортной инфраструктуры, благоустройство жилых кварталов."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Цены на квартиры"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"На донецком рынке недвижимости сейчас преобладает устойчивая ситуация, при этом сегмент жилья может незначительно влиять на ценообразование. Так, до конца текущего года средний ценник квадратного метра в квартире эконом-класса может вырасти на 5-7%. В сегменте-комфорт квадратный метр может подорожать до 10%, особенно в центральной части Донецка. В премиум-классе повышение цен до конца года возможно примерно на 5%."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Цены на частные дома"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Аналитики прогнозируют, что частные дома в Донецке и пригороде в 2025-м будут дорожать быстрее, чем квартиры. В особенности, это коснётся районов с относительно лучшей экологией и хорошей инфраструктурой. Предположительно, ценник в этом сегменте увеличится на 10-15 процентных пункта."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"\nПравильно выбираем жильё: базовые советы"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Подбор квартиры:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Расположение: объект логично будет ликвиднее, если он расположен максимально близко в центральной части города с развитой инфраструктурой."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Квадратные метры и планировка: квартиры с небольшой площадью лучше сдаются в аренду, а также они быстрее продаются."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Состояние дома: ремонт в новостройке или относительном новом доме может быть более выгодным сценарием в отличие от затрат на ремонт в доме старой постройки."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Подбор дома:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Близость к городу и наличие транспорта: важно оценить время и затраты на поездки в город и обратно домой, особенно, если ездить придётся почти каждый день на работу, учёбу, по делам и так далее."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Площадь земельного участка: чем больше участок, тем больше вариантов благоустройства."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Инженерные сети и коммуникации: не забывайте проверить возможность подсоединения дома к городской сети (водопровод, газ, отопление). Отсутствие общедоступной той или иной сети повлияет на ценник при обустройстве быта в частном доме."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"\nПерспективные районы Донецка: на какие локации обратить внимание"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Центр"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В Ворошиловском и Калининском районе Донецка традиционно выставляют на продажу самые интересные лоты. Цены, конечно, выше, но и качество жизни там лучше, чем в других районах города. Центр есть центр – развитая инфраструктура, близость деловых центров, все необходимые социальные и досуговые объекты."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true,"italic":true},"string":"Спальные районы"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"По словам риелторов, всё больше покупателей, желающих купить квартиру в Донецке, но только не в центре, обращают внимание на восточные локации города. В первую очередь, это Будённовский район (микрорайоны Цветочный и Донской). Эти кварталы расположены недалеко от центра, в 20-25 минутах езды. Общественный транспорт в этой части города работает исправно, в наличии вся необходимая инфраструктура для жизни, почти не уступающая центру. Плюс ко всему, тишина и относительно чистый воздух."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"На втором месте в рейтинге спальников – Пролетарский район. В Донецке считается одним из самых спокойных и тихих районов, но в плане инфраструктуры от Будённовского немного отстаёт и до центра чуть дальше – 30-50 минут в зависимости от локации."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[4112,4112]}
Комментарии 2