17 фев 2025 · 11:47
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "Заморозка денег.png", "filesize": 2894478, "height": 1080, "pic_id": 960486, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/02/17/%D0%97%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%BA%D0%B0_%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B3.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250217%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250217T084536Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=cee75cb70ae04d69e03c1290ae0bc4931793f8592c159481d9033e241d506bc0", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В Госдуме снова взялись за рынок недвижимости – и, как водится, с благими намерениями, которые, по классике, могут завести нас туда, куда не очень хочется. Новый законопроект предлагает "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "замораживать на 10 дней деньги при продаже квартиры"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Дескать, это поможет жертвам мошенников прийти в себя и опомниться, если их развели."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но давайте разберемся, что это значит для обычных продавцов, покупателей и риэлторов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Откуда ветер дует?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Инициативу озвучила Светлана Разворотнева, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. По её словам, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Центробанк уже поддержал законопроект"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", а в правительство он направлен на согласование."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Логика тут простая: если человека обманули и он уже лишился жилья, у него будет 10 дней, чтобы осознать масштаб трагедии и попытаться что-то исправить. Особенно это касается тех, кого обработали аферисты: гипнотизёры, мошенники с доверенностями, добрые «помощники», которые за чашечкой чая убедили продать квартиру за копейки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но вот тут сразу зреет вопрос: а если никакого обмана не было? Что делать добросовестным продавцам и покупателям, которым нужно срочно завершить сделку?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Кому эта «заморозка» поможет?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Идея, в целом, неплохая – никто не хочет видеть на улице очередного обманутого пенсионера, который остался без крыши над головой. МВД подтверждает, что "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "в 2024 году зарегистрировано 765 тысяч мошенничеств с недвижимостью"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", и почти "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "486 тысяч из них – дистанционно"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Это действительно огромные цифры, и они говорят о масштабной проблеме."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но встаёт вопрос: "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "достаточно ли просто заморозить деньги, чтобы бороться с аферистами?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Кому выгодно:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Жертвам мошенников"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которые смогут обратиться в полицию и попытаться спасти своё жильё."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Нотариусам"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которым эксперты рекомендуют доверять сделки – ведь нотариус разъяснит, не загнали ли вас в аферу."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✖ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Кому невыгодно:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Обычным продавцам"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которые и так проходят миллион проверок, но теперь получат дополнительную задержку."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Покупателям"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которым придется ждать, пока продавец «одумается» и не передумает продавать жилье."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Возможные последствия: больше пользы или проблем?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Идея законопроекта кажется логичной, но как это часто бывает с хорошими инициативами, все может вылиться в новый виток бюрократии."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Риски для добросовестных сделок"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Задержка денег – это задержка всех сделок, даже честных. Представьте: "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "вы продали квартиру, а деньги к вам поступят только через 10 дней"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". В это время вы сами можете быть в процессе покупки нового жилья – но без этих денег сделать это не сможете."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Манипуляции со стороны продавцов"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Допустим, продавец передумал после подписания договора. Он заявляет, что его «заставили» продать жильё, хотя всё прошло в рамках закона. Что дальше? "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Откат сделки? Судебные тяжбы? Потерянные месяцы?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Лазейка для новых мошенников"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Закон может породить новые схемы: например, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "люди будут сознательно продавать квартиры, а потом объявлять себя «жертвами мошенников» и требовать расторжения сделки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Выход есть? Как защититься без «заморозки»?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Простой способ снизить риски – нотариусы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как пояснил президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик, если сделка проходит через нотариуса, он "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "обязан разъяснить все нюансы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и удостовериться, что стороны понимают, что подписывают."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Дополнительные меры безопасности:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Двойная проверка документов."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Обращайтесь к юристам и нотариусам перед сделкой."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Проверка истории квартиры."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Смотрите, не было ли с ней подозрительных сделок ранее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Персональная осмотрительность."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Если кто-то предлагает провести сделку без проверок – это повод задуматься."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Итог: больше защиты или больше проблем?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Идея "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "защитить жертв мошенников"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – правильная. Но вот "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "запретительно-бюрократический путь"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " может вызвать "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "новую волну проблем"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔴 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Плюсы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ":"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Возможность отменить мошеннические сделки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Дополнительная защита для уязвимых слоев населения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚫ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Минусы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ":"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ Усложнение честных сделок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ Риски для покупателей, которые будут ждать свою квартиру дольше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ Возможность манипуляций со стороны продавцов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоит ли вводить такую «заморозку»? Пока законопроект обсуждается, но если его примут, готовьтесь к новым реалиям на рынке недвижимости. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Покупки и продажи станут не только дорогими, но и еще более медленными."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}], "selectedRange": [4138, 4138]}
Комментарии 0