07 янв 2025 · 14:16
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "залог.jpg", "filesize": 821080, "height": 1024, "pic_id": 945244, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/01/07/%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250107%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250107T111057Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=f6222764b02cb159080c6d6f2cb88ad161908b9305e23781e69a137a66a897f9", "width": 1792}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Многие считают, что покупка залогового имущества — это путь, усыпанный бюрократическими сложностями, потерей времени и высоким риском отказа. Обременения на недвижимость кажутся непреодолимой преградой. Однако статистика и мнение экспертов доказывают, что это миф. Давайте разберёмся, почему покупка залогового имущества может стать вашей удачной сделкой. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На первый взгляд кажется, что свободная от обременений недвижимость должна продаваться значительно чаще. Но факты говорят об обратном. На торгах по банкротству за последний год было продано "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "830 квартир"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", и из них "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "57% находились в залоге"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ситуация с загородными домами аналогична. Обременённые дома лишь немного уступают по продажам: лоты без обременений составляют "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "54% сделок"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Это минимальная разница, которая рушит стереотип о том, что залоговая недвижимость — «неудобный» актив. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Почему покупатели не боятся обременений?"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эксперты поясняют, что залоги не мешают продажам, а иногда даже "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "увеличивают привлекательность лотов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Причина проста: стоимость недвижимости с обременением часто ниже рыночной. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При оценке объектов наличие обременений считается недостатком, что снижает цену. Однако в случае с торгами по банкротству залоги легко снимаются после завершения сделки. Для покупателей это становится сигналом, что объект может быть выгодным вложением. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Залоговые квартиры и дома: особенности рынка"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На торгах квартиры с залогом встречаются чаще, чем дома. Почему? Эксперты выделяют несколько причин: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Специфика строительства домов."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Многие загородные дома возводятся их владельцами самостоятельно, без привлечения займов. Это делает их менее обременёнными залогами."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Популярность квартир как залога."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Квартиры чаще выступают в роли залогового обеспечения при ипотечных кредитах."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Таким образом, разница в статистике объясняется особенностями самого рынка недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как залог может стать вашим преимуществом?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При покупке залоговой недвижимости стоит помнить:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Цена ниже."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Это возможность приобрести жильё по стоимости ниже рыночной."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Залог снимается."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " В случае с торгами по банкротству процесс снятия обременения уже отработан юридически."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Доступ к эксклюзивным лотам."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Многие из объектов с обременением предлагаются на торгах впервые."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для тех, кто ищет выгодные инвестиции или желает купить недвижимость по сниженной цене, залоговые объекты открывают дополнительные возможности."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Итог"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Залоговое имущество — это не приговор, а зачастую "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "возможность выгодной покупки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Да, есть нюансы, связанные с оформлением, но они легко решаются при грамотной юридической поддержке. Главное — не бояться мифов и подходить к выбору недвижимости с холодным расчётом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы ищете нестандартные решения для покупки жилья или хотите вложить средства с выгодой, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "залоговая недвижимость — это шанс, который стоит рассмотреть."}], "attributes": []}], "selectedRange": [371, 371]}
Комментарии 0