11 фев 2025 · 13:44
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "Банки против застройщиков.png", "filesize": 2531953, "height": 1080, "pic_id": 958393, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/02/11/%D0%91%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%B2_%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250211%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250211T104103Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=21cb164fbe2197789e65bee4bc33f0530b1f5c95d5b51565f98ff59adcfc49e2", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Покупка квартиры в рассрочку – удобный способ обойти ипотеку. Но скоро правила изменятся: Центробанк готов прикрыть лавочку. Кто останется в выигрыше – покупатели, банки или застройщики?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "📌 Почему рассрочка взлетела в России?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пока ипотечные ставки кусаются (15-17% годовых), рассрочка стала спасательным кругом для многих россиян."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Застройщики используют её, чтобы заманить клиентов и закрыть неликвид. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Банки же нервничают"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": они теряют прибыль, ведь люди покупают жильё "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "без кредитов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💬 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Рассрочка – это наш ответ ипотеке. Люди не хотят переплачивать банкам по 2-3 цены за квартиру»,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – рассказывает Максим Кравцов, эксперт по недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но всё не так радужно, как кажется."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "❗ Тёмная сторона рассрочки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Центробанк нашёл три главных проблемы, которые могут вогнать покупателей в финансовую яму."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "1️⃣ Долги в тени 🕵"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ты можешь купить квартиру в рассрочку, накопить долгов, а банки даже не узнают об этом!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почему это проблема?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 Люди берут кредиты, не учитывая нагрузку от рассрочки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 Банки выдают займы тем, кто уже по уши в долгах."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 В итоге – массовые дефолты и финансовые кризисы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💬 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«У меня 3 рассрочки на квартиры, банк вообще не в курсе. Если что, просто солью жильё»,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – пишет анонимный инвестор на форуме."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "2️⃣ Манипуляции застройщиков 🎭"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ипотека – строго регулируется, а в рассрочке "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "творится полный беспредел"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🚨 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Скрытые комиссии и платежи"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – в договоре пишут одно, а на деле цена выше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🚨 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Кабальные условия"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – в случае просрочки можно потерять ВСЁ!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🚨 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Нет страховки на случай ЧП"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – если у тебя проблемы, застройщику всё равно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💬 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Думала, что плачу за квартиру 7 млн. Оказалось – 9, 5 млн! В договоре мелким шрифтом указали доплаты»,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – жалуется Наталья, покупательница из Москвы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3️⃣ Разрушение финансовой системы 💣"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При ипотеке деньги идут через "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "эскроу-счета"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (банк контролирует деньги дольщиков)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При рассрочке – всё напрямую застройщику."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚠ Это значит:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔸 Если застройщик банкротится – покупатели остаются "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ни с чем"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔸 В банковской системе – огромная «дыра», которую никто не учитывает."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💬 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Если рынок обвалится, застройщики просто не смогут достроить дома. А кто будет отвечать? Не банки, не ЦБ, а обычные люди» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", – объясняет экономист Алексей Васильев."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "🔥 Что хочет сделать Центробанк?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ЦБ предлагает ввести "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "жёсткое регулирование"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ":"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Обязательная передача информации о рассрочках в бюро кредитных историй."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Чёткое законодательное определение термина «рассрочка»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Возможное требование проводить сделки через банки (как с ипотекой)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💬 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Мы не хотим убивать рассрочку, но она должна быть прозрачной»,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – заявил представитель ЦБ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "🚀 Кому это выгодно?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Банкам"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – они вернут клиентов в ипотеку и снова начнут стричь купоны."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ЦБ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – снизит финансовые риски."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Застройщикам"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – их свобода манипулировать ценами уменьшится."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Покупателям"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – исчезнут «льготные» рассрочки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но эксперты считают, что "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "рассрочка не исчезнет"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", даже если её зарегулируют."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💬 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Когда ипотека дорогая, люди всё равно найдут способы покупать в рассрочку. Просто схемы станут хитрее» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", – говорит аналитик Сергей Смирнов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "🎯 Вывод"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚠ Рассрочка – это не панацея, а "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "игра с огнём"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚠ Центробанк вводит правила, чтобы "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "защитить банки, а не покупателей"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚠ В ближайшие месяцы мы увидим "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "новые законы, новые схемы и новые подводные камни"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💬 А ты бы купил квартиру в рассрочку? Или лучше ипотека? Делись в комментариях!"}], "attributes": []}], "selectedRange": [2839, 2839]}
Комментарии 1